❶ 有貸款的房子可以辦房產證嗎
商品房有了預售證後，就可進行網簽，憑網簽合同辦按揭貸款，也可辦房產證（產權證）。在貸款未還清之前，房產證是被抵押的，還清貸款之後才能拿回房產證。
❷ 能夠辦理分期付款的房子是不是證明五證齊全
可以這么理解，但可分期付款的房子獲得當地政策扶助的房產不一定是五證齊全。
按揭買房辦理流程如下：
1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
❸ 五證不全的房子能貸款嗎
五證不全的房子不能在房管局辦理備案手續的，
辦理不出房產證，
所以是不能再銀行辦理抵押貸款的！
❹ 求解！！新房是五證齊全了才能辦按揭貸款嗎能貸款的期房是不是比較安全
一般來說五證齊全就可以開始預售， 開發商有了首付款和銀行按揭款，資金不成問題，不過也有資金鏈斷了的時候，你可以先了解一下，看看開發商的實力，做過什麼樓盤，口碑怎麼樣。
❺ 能辦按揭的房子是不是就一定有了房產證
放心吧~可能是開發商或者購房者什麼手續沒有交齊。辦下來只是時間的問題。同時你可以看下你的合同，對於房產證的辦理有寫明在多長時間內辦理，這是你維權的依據。
❻ 請問五證不齊的房子可以順利辦貸款嗎
五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《預售)許可證》。
五證不齊的危害有哪些？
①、簽訂合同無效
不但辦不出產權證，連簽訂的預售合同都無效。
②、房屋質量沒保障
開發商沒有五證，也就意味著開發商很有可能沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資格，這樣的房子很難有保障。
③、造成錢房兩空
房屋屬於不動產，實行實名登記制度，沒有房產證的房屋在法律上不屬於有產權的房地產，不受物權法的保護。
一旦開發商出現問題，消費者必定蒙受損失。
④、銀行不給貸款
商品房預售時，房子通常還在建設中，開發商尚未取得房屋大產證，買房人不能及時辦理產權登記和過戶，而銀行的住房按揭貸款是用交易房產的產權做抵押。
預售商品房在產權還屬於開發商時就能貸款，一般情況下是因為銀行確認房子有了預售許可證，同時要求開發商提供階段性的擔保責任，才給買房人辦理按揭貸款。
綜上看來，五證不齊的房子購買風險較大，銀行貸款辦理也比較難，希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！