① 交完定金和首付後什麼時候辦理貸款
如果三份合同也是有問題的，起碼建委那邊應該是有備份辦房本的。建議你直接與銀行聯系，詢問樓盤的貸款事宜。
② 已經交完房子定金，然後需要去做貸款還是其他，誰知道流程，
辦理購買新房的流程如下：
交定金，簽訂認購合同；
確定購買房子後就簽訂買賣合同，這個時候就需要交首付了；
交了首付後開發商會告訴買受人需要到哪個銀行辦理按揭貸款，需要帶上什麼資料，或者需要在哪裡簽訂貸款合同；
簽訂好貸款合同後，銀行就會打電話審核，審核結束後就會放款了；
放款後銀行會告訴買受人什麼時候還月供，買受人按時還月供就可以了；
整個流程結束；
③ 買房子如果定金付了貸款下不來怎麼辦
「定」金就是為了防止違約而定的，程序已經走到銀行貸款階段，要回定金很難。
④ 買房已經交了定金，開發商開始辦理按揭了，我想晚2個月辦理可以嗎
打電話到開發商，如果真有什麼事情來不了辦理，一般都是可以的，但一定要徵得開發商方面同意，要不然要沒收定金的。
⑤ 買房子 交了定金 貸款不下來怎麼辦
定金是當事人約定向對方給付的,用以擔保債權的一定數額的. 如果不履行債務一方是支付方,則喪失返還定金的請求權,如果是收受方,則對方有雙倍返還定金的請求權,此即為"定金罰則"。 《人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定:「 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。」 《擔保法》司法解釋中關於定金的解釋 百二十二條 因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。基於以上法律規定你可以向開發商主張要求返還定金。
⑥ 買房交定金之後是開始貸款嗎
都不是。是正式簽訂買賣合同後再做貸款手續。交了定金後約一周左右簽訂正式合同，簽訂正式買賣合同後約兩周（這個時間得看銀行和開發商那邊的安排了）跟銀行簽訂貸款合同。
⑦ 買房流程 是先給定金，然後交首期簽購房合同，拖一兩個月後辦貸款可以嗎
買房子先簽合同，買房簽合同注意事項首先提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊，自己可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，簽合同注意事項如下：
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同相同。
第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
第六，一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
另外，買房簽合同注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立
⑧ 買房如果交了定金貸款不通過怎麼辦
買房如果交了定金貸款，不通過怎麼辦？你好，這個時候你只能想辦法多交點首付，看再試一下，可不可以貸款？如果都不行的話，就只能全款買了，望採納，謝謝
⑨ 買房貸款問題，付了首付和定金，如果銀行貸不了怎麼辦
首先，看你目前提供的資料來看，貸款估計沒有問題
其次，如果貸款審批不了怎麼辦？注意，一定要看清楚購房合同。請不要說人家是霸王條款，如果你是賣房人，賣給我，半年後，我說我貸不了款，你會什麼話也不說就算了？你的房子還怎麼賣？
一般來說，合同裡面會寫，如果貸款不了，會要求你想其他辦法補齊房款的。所以你需要考慮好，你能不能有別的辦法？
另外，如果已經簽訂購房合同，偏偏貸款不通過，請第一時間找律師申請合同作廢，有時效的。
⑩ 購房時交定金、首付是在什麼時候，還有辦理按揭貸款等等、、、請詳細說明整個流程。
有銷售許可證以後，就可以交定金，首付。
交完首付就能辦貸款了。