房子貸款時間過期了怎麼

『壹』 房屋貸款年限怎麼算

您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：

商業貸款：

每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。

公積金貸款：

1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。

3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

『貳』 房產證抵押貸款到期後,沒有及時還上,銀行會採取怎樣的辦法

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『叄』 房產抵押貸款到期了還不上怎麼辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『肆』 房貸過期還不上有什麼影響

房貸過期還不上，可能存在如下四大影響：
一、解除合同：
按照與銀行簽訂的借款合同的約定，如果借款人預期還不了款達到一定的次數，貸款行就有權解除合同並承擔合同上相關的法律責任；
二、承擔違約責任：
1、一個星期之內進行還款，則不需要繳納滯納金；
2、三個月之內歸還的話，就需要繳納貸款和滯納金；
3、超過三個月，銀行則可以通過法律形式對其進行起訴，在償還全部貸款利息、
罰息和復利以外，還需支付訴訟費、律師費等全部費用。
三、拍賣變賣房產：
1、如果借款人將房產作為抵押擔保的，那麼在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣、變賣抵押物，所得價款優先用於償還貸款本息。
2、如果沒在房管局進行抵押登記，那麼銀行時可以要求開發商收回房子進行拍賣，用於歸還貸款。
四、個人信用問題：
如果不能按時歸還貸款，銀行會將你的信用記為不良記錄，並且將數據上傳給信用中心，從而對以後的生活產生重大影響，並且這個信用記錄至少是5年。

『伍』 我貸款買房的時間期限快到了。1年的 如果不還款會不會把我這個房子拿去拍賣了

如果不還款：
1、銀行會通知開發商，並在開發商的保證金里扣款；
2、開發商會找你追款，如果不還，開發商會起訴你，贏了官司就會拿去拍賣；
3、銀行只對有抵押物的個人貸款，你朋友如果有房產並且有未抵押的房產證，就可以到銀行申請貸款，貸款發放之後，你朋友把錢給你，你再用此筆錢還清銀行貸款，拿回房產證，再到房管局過戶賣給你朋友；
注意：如果惡意不還款，你將進入銀行的黑名單，信用記錄上將會有污點，今後在貸款就很難了。

『陸』 一手房貸款一直逾期,到期後怎麼處理

一手房貸款的話由於西的話會產生違約金還有逾期的利息