貸款的房子能減名字嗎

Ⅰ 未還清貸款，房產證減名字問題

還貸款還的錢是銀行收的，銀行替你把錢交給了開發商(房產公司)，房產證改名字是開發商(房產公司)改的，你銀行貸了款，你的房子抵押給了銀行，在開發商那裡的房產證上會批註有銀行貸款，房產抵押類似的字樣，當你貸款還完時，房產證發給你時這些字就都不存在了。也就是說銀行是收錢的，開發商是賣房的，你房產證改名字和開發商協商溝通好，銀行錢怎樣還完就行了。

Ⅱ 貸款沒還完能不能減名字

你好朋友，建議你去銀行列印一份你按揭還款的證明，然後去房管局問問情況。望採納

Ⅲ 婚後共同貸款買的房子,現在想減一個人名字,需要哪些手續

婚後共同貸款買的房子。現在房產證上面想剪一個人的名字需要哪些手續？這個肯定是要需要到公證處去公證的。對於你拿著房產證在兩個房產證上面有名字的人都喊在場。只要所有人同意的話，那麼還是可以把房產證的名字減少一個的，所以首先你要進取那個房產證上被剪掉名字的那個人的同意。他的意見是最關鍵的。其他的你按手續走還是能辦好的。

Ⅳ 未還清貸款，房產證減名字問題

不得變更產權人歸屬，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

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辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

Ⅳ 急急急！！！房產證上減名字，有貸款。

同意
cuiyunv | 二級 的說法

首先產權人和共有人是等同的，你的房屋屬於共同財產，都佔50%的份額，都享有處置權，其次是你的房屋還沒有還完貸款，這種情況是不能增加或者減少共有人的，唯一的辦法是你到銀行提前還完所剩下的貸款，然後才能減少，這樣就相當於一次過戶手續了，過戶的話又要涉及很多東西了，比如房屋專項維修資金過戶，契稅呀、營業稅呀等等。希望對你有幫助。
你是不是想買二套房啊
如果是，就算你過戶成功後，再以你老公名買房還算二套房。

Ⅵ 貸款未還清，房產證減名字問題

1、法律規定是不允許的。銀行方面認為「抵押人更名」視同過戶，貸款尚未結清，抵押權未注銷的情況下是不能辦理過戶的。所以說在你貸款沒有還清之前，房產證上是不能增加或者減少名字的。
2、貸款尚未結清，銀行是不會同意的。
3、操作辦法：籌錢把貸款提前還清，銀行會給你出證明，然後去房管局辦理去名字手續。
4、擔保公司只做擔保，一般不會多管閑事的。

Ⅶ 有貸款的共有產權證的房子如何減名

有貸款的共有產權證的房子減名的唯一解決途徑，將剩餘的貸款提前還清，方可辦理房產證的去名即房產過戶手續，具體如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

Ⅷ 貸款還完的房子能減去兒子的名字嗎

只要家庭內部協商好去辦理就行了