『壹』 有貸款的房子能拿房產證嗎
若是在招行辦理的個人住房貸款,房產證原件一般是抵押在銀行的(是否抵押,請與貸款經辦行核實確認)。若確認抵押,如需借出房產證或合同原件等,請聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心確認能否辦理。
『貳』 做了按揭貸款,房產證能拿回來么
償還清貸款之後可以拿回房產證。
還完房貸需要辦理:
1、解除房屋抵押
擁有完整產權。借款人要攜帶房產證,結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。
購房者攜帶房屋權屬證書(原件)、他項權利證(原件)、當事人身份證明(原件及復印件1份)、抵押權人出具的注銷抵押登記證明(原件)、抵押登記申請表等材料到房管局對應窗口辦理即可。
2、辦理退保手續
在借款人提前償還全部貸款後,原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定,借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明,到保險公司按月退還提前繳的保費。
3、辦理退稅手續
當您購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請,取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部住房貸款後,即可取得房地產證,應在辦妥房地產權利證明後的6個月內,前往稅務部門辦理退稅手續。
『叄』 貸款的房子能拿到房產證嗎
拿不到的,在銀行壓著呢,需要等到貸款結清後去銀行解壓才能拿到。在行政審批大廳辦理的時候房產證會給你看的,可以照張相留存。