2018年房子抵壓貸款

① 2018年未還清貸款的房子可以抵押嗎

想做抵押是為了要貸款嗎？如果是想用自己仍有貸款的房子進行貸款，是沒有問題的，完全可以貸。

市面上很多小額貸款公司包括銀行，都有針對按揭房的消費貸款方案。貸款申請人只要名下有房，正常還款，最少三個月以上，徵信沒有太大問題，收入正常，即可申請貸款。

上述貸款方案屬於信用貸款，不需要提供抵押物。僅憑名下資產，以及目前的收入狀況，已有的徵信情況，就可以申請貸款。市面上另外一種貸款方式是抵押貸款，即需要提供相關抵押物的。

按揭房也可以作為抵押物，申請二次抵押貸款。我們都知道，如果房子有貸款，說明，這個房子已經作為抵押物抵押給銀行了，有很多人不知道的是，這個房子仍然可以做二次抵押。

相對來說，二次抵押的額度要小很多，需要結合申請人目前的收入狀況，負債情況，徵信情況，綜合考慮的。

但是跟小額消費貸款比起來，二次抵押的額度還是非常可觀的。

總之，有貸款的房子還是可以做抵押貸款的。

② 2018年房子抵押貸款流程

一般來說貸款年限的確定必須同時滿足兩個條件：
1.主貸人年齡+貸款年限小於等於65（男）
主貸人年齡+貸款年限小於等於60（女）
2.房齡+貸款年限小於等於30年
貸款成數的確定有以下幾個因素決定：
1.該抵押房產證的竣工年限
2.主貸人身上有幾套抵押
83年的房子大銀行是不能貸了，小銀行可以的

③ 2018年不動產抵押貸款流程

2018年不動產抵押貸款流程如下：
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2、准備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；
3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續；
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。