Ⅰ 拆遷房能貸款嗎
拆遷安置房很難貸款,現在國家部分地區在領到房子3年後可辦理房產證,那就可以貸款了 謝謝,請採納
Ⅱ 買拆遷安置房能貸款嗎
一、拆遷安置房貸款辦理條件
對於拆遷安置房貸款的辦理條件,不同的地區,其規定可能有所不同。如果貸款對象是已按規定繳存住房公積金,且具有完全民事行為能力的在職職工,可以參考以下辦理條件:
1、具有本市區常住戶口或有效居留身份;
2、在申請貸款時,正常連續繳存住房公積金一年(含)以上,新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;
3、實際發生拆遷安置房的行為;
4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;
5、有穩定的經濟收入,且個人信用良好,具有足夠償還貸款本息的能力;
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
二、拆遷安置房貸款申報需提交的材料
凡辦理拆遷安置房公積金貸款業務的,均需提供以下材料:
1、夫妻雙方身份證;
2、戶籍證明;
3、結婚證(未婚證明);
4、收入證明;
5、刷新後的公積金存摺或公積金繳存流水;
6、房屋登記信息證明;
7、拆遷安置協議;
8、首期付款憑據、銀行對賬單;
9、管理中心要求的其他材料。
注意:上述所有材料都必須出示原件,並提供復印件3份。
三、拆遷安置房貸款的辦理流程
1、符合貸款條件者可向櫃台申領相關貸款表格或上網下載;
2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記信息證明;
3、未婚者需到民政部門開具未婚證明;
4、到住房公積金繳納單位開具收入證明(表格網路下載或櫃台領取);
5、帶齊相關原件及復印件到櫃台申請貸款受理;
6、中心審批貸款,借款人與承辦銀行簽訂合同;
7、借款人到房地產交易部門辦理抵押登記手續;
8、承辦銀行審批、發放貸款。
Ⅲ 拆遷房有房產證的能辦貸款嗎
可以,有房產證都可以的。但是安置房相對於商品房來說,可能會額度可能會少一點!
具體條件和流程看當地銀行或者信貸的要求。以下只供參考!
產權證年限:一般1年-30年;
貸款金額一般為房屋評估價的百分幾。
借款人所需條件
1具備身份證,年齡在22-60歲的自然人;
2具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;
3能夠提供自己完全產權的房產作為抵押物;
4可以提供一些具備自己有利的保證。
抵押房屋具備的條件
1 完全產權
2業主為個人或企業;
3手續齊備,能夠辦理抵押登記手續及上市流通
辦理房產證抵押貸款有五個步驟:
第一步:借款人貸前咨詢,填寫房產證抵押申請書,提交申請材料;
第二步:銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查;
第三步:借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押;
第四步:借貸雙方擔保人簽訂房產證抵押貸款合同並進行公證;
第五步:貸款合同簽訂並經公證後,銀行放貸。
希望能幫助到你。具體的還是咨詢下當地的銀行或者信貸類的。
Ⅳ 拆遷房可以貸款嗎
若通過我行辦理貸款,我行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物,且要求已辦妥產權證明,可以上市流通並能依法辦理抵押登記,沒有產權爭議等不利變現情況。
具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款,建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。