❶ 買房東的房子，可以貸款嗎
聽說現在二手房也可以貸款了，不知你是哪裡，會不會有這項業務。
❷ 和房東直接買房，辦貸款怎麼解決
看來你根本沒弄明全款和貸款的區別，如果銀行給錢，那就是按揭了。從買房的角度講，抵押貸款就是按揭的一種。除非你說的是「補按揭」。
貸款就是你先給房東首付，之後把房子抵押，銀行把剩餘的尾款直接打到房東賬戶上。時間上是22個工作日（公積金的話得1.5個月，國管公積金得2個月）。
房東不同意貸款，為什麼呀？時間問題，還是安全問題？
如果非要弄成全款買房子那就只有墊資了。墊資是找擔保公司的，他們按比例給你錢，你拿錢全款買房子，房子過戶後按揭貸款，把擔保公司墊資的錢還上，你自己慢慢還月供。
注意：1、墊資要花錢的，一般2%左右。
2、補按揭貸款年限最多是10年，所以貸款後壓力很大的。而且也是花錢的0.7-0.
8%
❸ 我買的二手房，已經拿到房產證,原來的房主在銀行做了無抵押小額貸款,來我家找人的人照了我家的房產證，
你沒過戶？
❹ 房東貸款
雖然沒分，但還是答一下吧。買方以首付款的方式替賣方解押，很正常。房東需要跟銀行預約提前還款，然後把所還款項打入貸款銀行賬戶，一個月之內銀行解押完畢，出具還清款證明。
還是把錢給房東好些（房東跑了，房子還在呀，中介跑了，你是一分錢也要不回來了），註明這50萬里包含定金多少（定金不高於合同價的20%，其餘為首付款）。有中介參與好，簽個三方合同，有中介做居間方。
要命的是房東的高利貸，你把錢給了他，他要是還了高利貸而不還銀行貸款怎麼辦？這個問題你需要考慮清楚。並想個萬全之策，寫在合同里。有了合同，有了定金，就不怕他違約，畢竟他違約要承擔高額的違約金。
❺ 買二手房，房東有沒有貸款有區別嗎
有區別的啊，房東有按揭的話需要先把他的按揭交清，你才能辦按揭。房東沒有按揭的話，你直接去辦按揭就可以了。
❻ 買房時房東隱瞞房子有貸款算咋騙嗎
這應該構不成詐騙。詐騙是以虛構的事實。騙取他人財產的行為屬於詐騙。顯然這個房子是存在的，只是有瑕疵，他把貸款的部分隱瞞了。據此一你可以退房，要求她償還以一付的款項。二可以協商進行。房款的底抵債。如果是退房的話，他應該聽取你的。損失費。
❼ 我想買一套房子想查詢一下房東是否有貸款之類情況
這個可以問的呀，房東也會根據實際情況如實告訴你的，畢竟如果房子過戶的話還是需要先把房子貸款還了的
❽ 買房時不知道房東把房子抵押銀行貸款了怎麼辦
房屋買賣進行過戶登記才能發生物權變動，現在您們的情況是房屋先抵後賣，出賣人有過錯，如果房子被銀行申請強制執行，您們可以追究出賣人的違約責任。但是我一直不明白，您們的房子都買那麼久了為什麼不過戶？
❾ 房東貸款需要租房子的人簽合同嗎
房東貸款需要租房子的人簽合同才可以完成抵押貸款的合同，承租人有權拒絕簽字。
① 具體看租費合同是否有對房貸使用房產抵押貸款的約定，如房產抵押後無力償還，租房時間未到如何賠償的；
② 對銀行來說，承租人不簽定協議，在承租期內，房貸抵押貸款無法償還，銀行收取抵押房產，但承租人依法享有使用權；
③ 在正常情況承租人拒不簽字，房貸抵押貸款合同無法成立，或需同銀行商定特殊情況的處理方法；
④ 簽字或者不簽字，決定權在承租人手中，建議以承租人保障自身合法權益為最優考慮。