⑴ 房貸還沒還完可以抵押貸款嗎
不可以,抵押貸要產權清晰
⑵ 房貸未還清可以抵押貸款么
1、房貸還沒還清想再次貸款有以下幾種情況:銀行政策有硬性要求,每月還款額度只能是家庭總收入的一半。舉例,房貸月還2000元,家庭總收入為8000元,那麼總的還款額度為4000元,也就是還可以再貸2000元。此種情況針對的是非此套正在還貸款的房子。
2、正在換貸款的房子想再次抵押貸款。此種情況需要重新評估並提供收入證明或財產證明,但是銀行一般都嫌麻煩,一般會建議結清房貸後再次高評,從而貸款。
3、個人使用銀行商貸第2套房產的,首套房貸款未還清的,銀行會結合購房者自身的收入能力、個人徵信度、還款能力以及第2套房的貸款金額總和評定的,符合條件的是可以申請二套房貸款的。
4、個人使用公積金貸款購買二套房產的,如果首套房屬於銀行商貸的,是可以使用公積金貸款購買第2套房的,如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清,是不能使用公積金貸款購買第2套房產的!
5、如果借貸人的房產正處於按揭還款中,在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的,因為借貸人在辦理按揭貸款中,房產證是已經抵押給銀行的,在貸款未還清前,房產是屬於銀行的,在沒有房產證的情況下,借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的,也因此不能辦理抵押貸款。