1. 55歲人買房貸款可以貸多長時間的
最多到65歲,不過我估計銀行不會貸的
2. 55歲能用住房公積金貸款買房嗎,能貸最長幾年
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下:
按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
3. 52歲男性買房按揭最多可以貸款多少年
分析如下:
52歲男性買房按揭一般可以貸款13年,最長18年
從一國有銀行了解到,中老年人可以貸款購房,只要符合相關條件,銀行都會受理,但是根據當前個人住房按揭貸款借款人的年齡上限規定,男性為65歲、女性為60歲,
如果是夫妻雙方共同申請貸款,則以年限更長的一方為准。也就是說,如果男方55歲,女方48歲,那麼最多可申請貸款12年。至於貸款額度,則取決於貸款人收入情況,一般情況下,每月收入是還貸數額的兩倍。
相對國有銀行,股份制銀行的政策則相對寬松。一股份制銀行表示,中老年人貸款購房的情況,去年以來很常見,根據該行目前規定,男性貸款年限可延伸到70歲,女性則為65歲,但是目前銀行業務方向有所變化,暫不接受房貸業務。
另一家股份制銀行則表示,只要中老年人有收入證明就可以申請房貸,貸款年限為男方不超過70歲,女方不超過65歲,手續齊全的情況下,審核通過大概一個半月能放款。
(3)55歲買房貸款多少年擴展閱讀:
基本事項
一、申請貸款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時,借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷,同時對自己的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
二、辦按揭要選擇好貸款銀行
對借款人來說,如果您購買的是現房或二手房,您就可以自行選擇貸款銀行。站在市民的角度考慮,無疑市民擁有越多的選擇權越好。
三、要選定最合適自己的還款方式
目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式:一種是等額還款方式,另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於,借款人可以准確掌握每月的還款額,有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
四、向銀行提供資料要真實
申請個人住房商業性貸款,銀行一般要求借款人提供經濟收入證明,對於個人來說,應提供真實的個人職業、職務和經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平,而你沒有足夠的能力還貸,卻誇大自己的收入水平,很有可能在還款初期發生違約。
五、提供本人住址要准確、及時
借款人提供給銀行的地址准確,就能方便銀行與其的聯系,每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率,您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外,特別提醒借款人注意的是,當您搬遷新居,一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。
4. 55歲貸款買房能貸多少錢
55歲貸款買房能貸:
貸款范圍內的都可以。
但貸款期限,只有十年。
5. 55歲的人去銀行貸款買房可以貸多少年
可以,若您所在城市有招行,可通過招行嘗試申請貸款,請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
6. 55歲買房可以按揭貸款多少年
目前,招商銀行有開辦「一手樓」和「二手樓」住房貸款業務。一手樓:貸款/授信期限最長不超過30年;二手樓:貸款/授信期限最長不超過30年,所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不超過20年,且貸款期限
+
抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限,需您提交相關資料,由經辦行綜合審批後確定。
7. 55歲想貸款買房最多可以貸幾年
一般銀行規定可以男性
貸款
是到65歲,女性是60歲。不過要是有
資產
的銀行會重新審核還能多貸幾年。
商業貸款也是一樣的。
不同銀行和公積金要求的不一樣吧,有的是年齡+
貸款期限
不超過60、65、70,按最長70的來算,貸款期限也不能超出15年