住房貸款最高多少年

⑴ 買房貸款最多多少年，還款年限是多久

購房貸款年限如何規定 房屋貸款最長年限多久

購房貸款主要分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。

各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。

(新)

借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年;

購房貸款年限如何規定 房屋貸款最長年限多久

借款人年齡加貸款年限最長不超過70年(民生銀行)

(舊)

依據國家法定退休年齡，女的最長可以貸到55歲，男的最長可以貸到60歲。

據了解，目前無論是普通商業貸款還是住房公積金貸款，年限都相應有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。

商業貸款年限如何規定?

具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的 貸款年限是不一樣的。 新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。

個人住房公積金貸款期限如何規定?

住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。

組合貸款期限是如何規定的?

組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，同時所規定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。

商品房最長貸款期限為三十年;

私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。

二手房貸款年限詳解

1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;

2、二手房的房齡不能超過15年;

3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;

4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。

值得注意的是，上述關於貸款期限的四點規定，必須同時符合。也即是說，最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

（以上回答發布於2015-07-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 住房貸款最少幾年 最多是幾年

住房貸款公積金貸款是6個月，最多是30年！

主要和年齡有關，大部分年輕人都可以貸款到30年，也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。
一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲（處級以上幹部可順延5歲），貸款人貸款的年限不能超過最高年限和你實際年限的差，
比如貸款人已經50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會打個折扣，下浮2年，就是8年。

⑶ 住房貸款最多還多少年

主要和你的年齡有關，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲（處級以上幹部可順延5歲），貸款人貸款的年限不能超過最高年限和你實際年限的差，比如貸款人已經50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會打個折扣，下浮2年，就是8年。

住房貸款（home loan）是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。
2015年3月30日，央行公布消息：二套房貸款，最低首付比例降至4成。

⑷ 中國住房貸款借款人最高年齡是多少

若是招商銀行，目前我行規定貸款人年齡需要年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，不同貸款產品略有差異，具體以網點審核為准。
（應答時間：2020年3月23日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

⑸ 個人住房貸款最多能貸款多少錢，最多能還幾年

一般是這樣，如果你貸款，會審查多個方面的資格：
1、還款期限最長不能超過你的退休年齡，假如你現在30歲，60歲退休的話，那最長貸款年限就是30年。
2、貸款額最高額為夫妻雙方公積金余額的一定倍數，比如10倍（當然，這個條件有可能放寬一點），你只交過一年公積金，那余額不會很多。
3、每月還款不能超過夫妻雙方收入額50%，假如你家庭月收入額一共是4000元，那麼每月最多還款就是2000元。
4、不能超過房價的一定比例，一般是70%。
這幾個條件是互相制約的，你找一個公積金網站把你想貸款的額度用公積金計算器算一下，看你的月收入夠不夠還款比例，如果夠，一般可以貸給你，如果不夠的話，就要把貸款年限拉長，當然，最終不能超過你的退休年齡。
還是單身的人啊，那各項指標就卡你自己的，沒太大影響，只是你的家庭月收入可能稍微少點，你最好去當地的公積金中心問一下。

⑹ 住房按揭貸款年限最長能達到多少年

在房屋按揭貸款過程中，貸款的年限越長，借款人每個月分期還款的壓力越小。所以很多人在購房按揭的時候都會很關心「房屋按揭貸款最長年限是多長？」這個問題。房屋貸款的年限分以下兩種情況：
1.新房：就目前情況而言，新房辦理按揭，國內銀行房貸最長能貸款30年。
2.二手房：對於二手房貸款，銀行會考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請過程中，年限一般不會超過20年。對於房齡太久的房子，銀行不僅僅會適當的減少貸款的年限，也會減少貸款的額度，很多上世紀80年代，90年代初的房子，現在都只能貸到評估價的50%而已，貸款年限也很短。另外，貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關系，一般不可以超過貸款人的退休年齡。
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