『壹』 新房子首付付了，公積金貸款辦完了！能賣掉或轉給其他人嗎
您好！現行法規是不能賣的,因為,你還在按揭中,你的房子抵押權屬人是銀行。
『貳』 二手房，賣方通過公積金貸款的，可以轉按揭嗎
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
『叄』 公積金貸款，放款是打給買方還是直接打給賣方
公積金貸款放款是放給業主的，跟買方已經沒有關系了。 如果你的貸款審核沒有通過的話 可以申請取消公積金貸款，如果通過了的話 錢就直接放給業主了，那時候就沒有辦法了.
公積金貸款流程
1、借款人咨詢並到公積金擔保機構提供上述申請資料，資料齊全後由信貸專員到公積金貸款中心報個信評估和房屋評估。
2、初審: 個信評估和房屋評估都出報告後，買賣雙方攜帶需提供資料原件，到公積金貸款中心初審。出批貸函後過戶部安排買賣雙方過戶。3、復審：由代辦人員評契稅票及領證通知單去管理部復審。
4、面簽: 由代辦人員帶買方到公積金管理中心簽正式借款合同。
5、放款: 貸款額由公積金管理中心放款到買方選擇還款銀行，再由銀行直接放款給賣方。
『肆』 我賣房子，公積金貸款批了就可以過戶了嗎
可以的。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
『伍』 公積金貸款買的二手房,放款到我的工商賬戶,是我直接可以提取或轉賬給賣家還是要辦理什麼手續呢
這個問題 不用你操心貸款審批以後 房本更名完畢 銀行就可以自動轉給賣家
『陸』 公積金貸款買的二手房,放款到我的工商賬戶,是我直接可以提取或轉賬給賣家還是要辦理什麼手續呢
公積金放款不可能放到你的賬戶的，肯定是放到你上家的工商銀行賬戶裡面。要是放到你的賬戶，公積金中心豈不是人財兩空了。
『柒』 公積金放款給賣家後可以直接轉給買家賬戶嗎 因公積金貸款房款的時間太長，賣家不願意
賣家應該把你的錢還給你的，不需要中間轉的。你們之間的協議就是保證。
『捌』 如果銀行按揭買房或者是公積金貸款買房，中途賣出，這些可以轉移到購買者身上嗎
如果有貸款的房產賣出，是不可以直接轉移到購房者的名下的。
而且，在有房貸的情況下，由於你房產證是有抵押的，所以，不能賣。
只能讓購房者出錢，先把你的按揭給結了，並且可以作為他給你的首付，然後辦理過戶手續。
如果購房者有按揭需要的話，可以在過戶前，向銀行申請按揭，以支付您的尾款。
『玖』 用公積金貸款買的房子要出售走什麼樣的手續，能不能轉貸給買房的人
現在銀行一般不會受理轉按揭手續了；
況且你現在申請的是住房公積金貸款，所以更不可能做到轉按揭啦！
建議：
首先和購買你房屋的購買方簽定買賣合同，在買賣合同裡面約定對方支付給您的首付款專用於償還
你現有的公積金貸款；
在收到對方首付以後，直接去公積金管理中心償還原有的貸款即可；
在公積金貸款清償成功以後至公積金管理中心取回該房屋他項權利證明及相關貸款注銷材料即可順利交易了！
希望對你有所幫助！