用第一套房子抵押貸款

⑴ 用第一套房抵押貸款做為第二套房的首付可以嗎

現在的抵押貸款也是不好辦。 1、如果你的公積金沒有還清的話是不能貸的，如果還清了，也要根據余額來確定貸款額度。一般比較會比較低。 2、如果你是購買二套房的話，抵押貸款與商業貸款的利率相同，都是基準利率的1.1倍，沒有區別，不過很難辦下來。 3、如果你想辦理的話，需要找一些中介代辦，一般情況下要收手續費5千-1萬不等。

⑵ 我買第二套房，用第一套房的房產證抵押，可以代款嗎

還完貸款拿到產權證就表示第一套房產的產權已經完全屬於當事人，屬於當事人的合法財產，當事人有合法的處置權。當事人可以以此作為抵押貸款，也可以用貸款購買第二套房產。

《民法通則》：

第七十一條財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。第七十二條財產所有權的取得，不得違反法律規定。

(2)用第一套房子抵押貸款擴展閱讀：

企業廠區房屋抵押登記：對企業廠區因歷史原因造成《房屋所有權證》與《國有土地使用證》上實測建築物附圖外圍邊界不一致的：

在經企業和抵押權人(銀行)共同書面說明，抵押權人已對抵押物現狀進行現場勘查，抵押人同意實現抵押權時廠區所有土地和所有建築物一並處置，抵押雙方共同承諾在實現抵押權時自行承擔相關責任。

⑶ 二套房用第一套房抵押貸款可以嗎

可以，但是你的第二套房必須是全款。你做了抵押貸款就不能在做按揭貸款。需要房產證，身份證，戶口本，銀行流水，收入證明，結婚證。自己找銀行的話，沒什麼費用，自己找銀行沒有做下來，找擔保公司，一個點擔保費。

⑷ 我想買房，但是第二套房，想用第一套房抵押做首付，請問如何貸商業貸款合適

你去交通銀行或是工商銀行，有一個消費貸款，貸款額度為房屋估價的60%（最高額度），做消費貸款即可。如果你的房子值100萬，你就可以貸60萬，但是這種貸款還款的年限比較低。你可以去問問。

⑸ 可以用第一套房子貸款買第二套房子嗎

若是招商銀行的「個人抵押購房貸款」，是指以已有房產為抵押向招行申請購買另一套房產的貸款。但根據監管部門規定，所購房產類型僅限於商業用房，不能利用已有房產抵押購買住房。

⑹ 用第一套房抵押貸款的錢買第二套房的問題

1．最高70%。
2．首付四成，貸款利率為1.1倍。第一套房抵押貸款按抵押時間不同按不同的利率計算。

⑺ 用第一套房子抵押貸款交二套房首付這樣合算嗎

若招行申請的第一套房產貸款，無法抵押申請第二套的，首付都是需要您自己准備的。