爛房子貸款

Ⅰ 買房子貸款,爛尾能停貸款

這是兩個不同的概念，房屋爛尾導致房屋不能及時交付，你的權益受損，你可以起訴開發商要求退房退款，但你在銀行的貸款是不能因為房屋不能交付就停止還貸，你和銀行簽訂的借款合同必須要履行下去，不然你就沒理了，同樣銀行也能起訴你。

Ⅱ 房子成了爛尾樓，業主不還銀行貸款會怎樣

現在中國國內有許多的企業家，而且他們平時還會投資做一些其他的項目，但是有時候因為自己的資金不足，讓自己的項目所建設的大樓成為了爛尾樓，在國內就有許多的例子，就在我的家鄉就有這樣的例子，當時的老闆是一位房地產老闆，當時他在我們這里建設了一個五星級的酒店，然後還建設了銀座，但是當時由於資金不足，導致自己的資金鏈斷了，後來這位老闆東拼西湊的將銀行的貸款還上之後，就真正的破產了。

這時候當時貸款的風險其實全部都是你來承擔的，但是開發商走了，業主不還貸款，這時候銀行會通過其他的手段，將你現在的現有資產拿來還款，這時候就會直接執行你的財產，還會在你的信用上留下污點，其實這是得不償失的。

Ⅲ 房子成了爛尾樓，不還銀行貸款會怎樣

很多人在購買房子的時候，為了貪圖便宜就會購買期房，什麼叫做期房，就是房地產商在房子還沒有蓋的時候，就進行售賣，當然價格要比其他的現房便宜很多。

但是這種期房有著很大的危險，容易成為爛尾樓，最主要的原因還是前期銷售不夠，資金條斷裂所導致的直接因素，這對於房地產開發商來說並沒有太大的損失，因為現在大部分房地產開發商，他們都屬於那種空手套白狼和銀行借貸，包括預售期房來蓋樓。

法院也會動及個人全部的財產，所以這對於個人信用會造成一個很大的影響。在我們買房子之前一定要考慮清楚，在我覺得多花一點錢也比承擔這樣的風險要好一些，因為現在房地產這種爛尾情況真的是太多太多，我身邊有朋友就受到這樣的情況影響。

Ⅳ 房子爛尾，房貸還要還嗎

您好，房子爛尾停止還貸，從法律的角度來說，這種維權方式是不可取的。要知道你和開發商的購房合同與你和銀行直接的借款合同是兩個互相獨立的合同。你和銀行的債務關系不會因為房子的狀態而改變，即使你的房子因為開發商資金問題面臨爛尾，你也得將銀行的錢換上。
再嚴重點，如果你房子成了爛尾，銀行也有權執行你的其他財產來追回貸款。當然誰都不希望房子爛尾，但在維權的過程中，月供好不要斷。
在爛尾工程里，當事方有政府、開發商、銀行、建築商、購房者。他們直接的關系錯綜復雜，對於建築商來說，開發商不給錢，停建房子是後的選擇，也是唯一的選擇。
實際上銀行、建築商都會十分默契地不贊成將房子蓋完，如果開發商還不上錢，那豈不是成了慈善家了？在爛尾工程里，只有購房者以為房子能被蓋好。他們的邏輯大部分基於政府會出手托底。在爛尾工程里，政府能做的大概有五點，分別是直接出錢支持工程繼續，找第三方接盤繼續投入資金開發、協調開發商多方籌措資金繼續開發、司法途徑等。
這幾種方式對與政府來說，都比較困難，首先政府大可能直接出資救盤，找人接盤需要依賴經濟狀況。而所謂的協調則也是困難重重，因為各家業主的訴求都不一樣，達成共識的難度也很大。

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留給業主的大多隻剩下一條路，那就是訴訟。組織業主一塊走訴訟程序。
法律在這一塊還有好的一點，那就是保證了業主的優先賠償權。在房子爛尾的時候，業主們一定要積極委員。不能等法院查封房子，因為房本沒下來之前，房子都是開發商的。而且查封不僅限於自己所購買的那套房子，可以是多套房子，因為這些房子如果被執行，大多數是賤賣的，只查封一套房子基本上是賠本的。

Ⅳ 走破的房子可以貸款么

走破的房屋它的產權是沒有問題的，是否能貸款取決於房子的年限和銀行的要求，1992年以前的房子面積30-50平方米
首套房
最低首付4成，
二套房首付
六成；
貸款年限
：
房齡
+貸款年限≤50年。
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Ⅵ 房子爛尾了房貸按揭怎麼辦

1、弄清房屋產權歸屬要經過合法的法律咨詢，確定自己的產權歸屬。購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否依照法定程序進行了刊出;如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料，到房管部分請求處理房產證。2、聯合交涉維權如果所購買的樓盤僅僅存在「爛尾」可能，能夠試著給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌集到資金，完結後續工程，購房者的丟失便可降到最少。若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如開發商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到開發商的補償款。若決定要申訴時，業主也必須聯合維權。

Ⅶ 房子成了爛尾樓 貸款怎麼辦

由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。