北京三環內房子貸款是多少年

Ⅰ 三環內82年的房子一般能貸款多少年

您好！
抵押貸款基本上都是房子的總價值的六成，望採納

Ⅱ 老房子貸款年限是多久

公積金貸款；1、房子貸款的最長年限，磚混結構：47-房齡，鋼混：57-房齡：2、借款人貸款最長年限，以夫妻雙方年齡最大的計算，最多貸到70歲。上述兩方面計算後取最低者為最終能貸款的年限。商業貸款：1、一般銀行要求借款人的年齡最高到65歲，65歲減去現在的年齡為可以貸款的最高年限，部分銀行要求借款人的年齡最高到60歲，也有部分銀行對借款人的年齡放寬到了70歲。2、各個銀行的要求不同，一般為房齡+貸款年限小於40年（北京銀行是小於50年）上述兩方面取最低者最為最終的貸款年限。

Ⅲ 貸款房子貸款年限一般是多少年

如果是一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定，具體您可以聯系當地網點咨詢。

Ⅳ 北京三環二手房首付最低付多少

截止2021年在北京，現在首付的情況可以分為：

1、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%。

2、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%。

3、其他的情況最低首付為30%。

4、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款。

首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公積金買二套房，首付60%。北京二手房首套房貸不低於30%，利率執行基準利率二套房貸首付不低於60%。

利率在基準利率的基礎上再上浮至少10%。當然不同的情況，收費的標准也不太一樣，有時候會因為其他的因素，造成二手房的首付有一定的差別。

(4)北京三環內房子貸款是多少年擴展閱讀：

根據現行住房信貸政策，購買商品住房家庭在北京無住房且無住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的最低首付比例分別為35%、40%，經適房、自住房等政策性住房最低首付比例為30%；名下有住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的最低首付比例分別為60%、80%。

《通知》規定：適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例按照政策性住房執行，不低於30%；不適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例參照普通住房執行，不低於60%。

事實上，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）中也明確提出，購買共有產權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款。

Ⅳ 月入多少可以在北京三環買車買房，我用五年時間，貸款買房

1，我家在勁松東口這兒 不是華騰那邊兒 老房子了 還均價4萬左右呢 我家使用80多 建築小100，大概所有費用算下來要400多萬 你自己算算唄 南三環外到南四環還好一點 興許3萬多能找個小區
2，車現在不貴 但是費勁的是車牌子 我搖了2年了 根本沒戲
3，貸款的話 就跟2樓朋友說的是的 但是銀行還款一般不超過你月收入的50%，，按照你的追問的話 你最少貸款25年 還要確保你月月有2萬+的收入 你現在20多歲（估計的）萬一有下崗 經濟不景氣等等外因的話 漫長的25或者30年 怎麼辦？而且利息是個非常可觀的數字的

Ⅵ 房貸一般都是貸款多少年的

買房貸款多少年最合適？

現在個人住房貸款的最長期限為30年，但利息非常地多。具體貸多少年合適，還是得看自己的情況。

所購房屋的「房齡」這個適用於二手房，一般來說，房齡較老的房屋在申請貸款時獲批的貸款年限也比較短。特別房齡在20年以上的房屋，通常就比較容易被銀行「拒之門外」。而房齡較新的房產在貸款時被批準的年限通常比較長。

另外，在購房人申請房貸時，也需要注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房齡不同，是從開發商最早拿地時開始算起，而房齡則是從房屋竣工驗收合格到交付使用之日起計算，因此房齡通常小於土地使用年限。目前大多數銀行的規定都是要求貸款年限小於土地使用年限，然而不同的銀行規定也不相同，購房人在貸款以前最好咨詢貸款銀行，查清購買房屋的土地使用年限，以免所購房屋因為土地剩餘的使用年限少而影響自己的貸款年限，增加自身的還貸壓力。

購房人年齡越大獲得批貸的年限越短，銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，在商業貸款方面，買二手房的借款人年齡和貸款年限應小於65年，而公積金貸款則為借款人年齡和貸款年限小於70年，購房人年齡和貸款年限成反比，申請人的年齡越大，相應獲得的貸款年限也就越短。

公積金繳得越多能貸款的年限越短，在公積金貸款申請時，銀行對高收入人群的要求比較嚴格。因此高收入人群在申請公積金貸款時應該格外注意，如果個人公積金每月的繳存額達到2085元或以上，貸款的年限則無法達到30年，繳存的額度越高，貸款的年限也就越短。

至於買房是貸款還是全款，貸款多少年合適？

個人覺得大多數情況下，貸款時間久點最好，提前還款也至少是一年以後，影響較小。

為什麼呢，買房的人一般有這么幾種：

第一種：工資不高，手頭上沒什麼錢，只能付個首付；

第二種：薪資水平不錯，有能力在一定時間內還清房貸；

第三種：土豪就不說了。（自然無所謂貸款還是全款，也不缺房住）。

首先需要了解的是：

1、個人住房貸款最長期限為30年；

2、個人商業用房貸款最長期限為10年；

3、男士貸款年齡不超過65歲，女士貸款年齡不超過60歲。

一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少。很多人選擇在短期內（1-10年）還清房貸，不過過得比較累比較辛苦。而收入不穩定或低收入人群，則年限拉長比較劃算。選擇超長期（30年）還清房貸，既的確是經濟有限，也是基於投資考慮，每個月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財。

綜上，選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

Ⅶ 在北京北三環安貞用一套市值175W的房子抵押貸款一般可以貸多少一般多少年還清

抵押貸款的額度一般是根據抵押房產的評估值而定的。可以貸到評估值的6-8成左右。多少年還清是要根據您個人的收入情況而定。建議您可以根據您的自身情況藉助融360-北京房屋抵押貸款來先了解一下。

Ⅷ 北京商住兩用的房子貸款最多可以貸幾年呀

現北京商住兩用樓房貸款都十,論首套二套,計算套數,都按照首付款百五十計算首先確定買房所位置,北京房都自所位置區指導價格,現部區要調指導價,包括貸款需要准備,歷證明,身份證原件,收入證明,結婚需要夫妻雙結婚證身份證
原件,戶口本,未婚需要單身證明,收入證明要求月供2倍點,其銀行流水,銀行流水要求間間斷,現北京交通銀行,北京銀行利率浮15%,本科士位及歷證明用示流水