房子沒有房本能貸款嗎

㈠ 沒有房本的房子可以貸款么

得看房子是什麼房，如果是私人房屋或者二手房，沒有房本不可能貸款。如果是開發商的一手現房，不給你辦房本也貸不了款，如果是開發商的期房，還沒有交付的，也不可能辦證（現房後才能辦證），這個時候在開發商拿買賣合同去辦理合同備案或者預告登記的，是可以在沒有辦房本之前就可以貸款的，辦證後原件被不動產登記中心收回辦理正式抵押。

㈡ 有房子沒房產證能貸款嗎

有房子沒房產證能貸款是不能貸款的。因為，你辦理的是房產抵押貸款，銀行要核實你對房產的權真實性，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，意味著你只有房子的居住權而沒有使用權，這里銀行的要求是嚴格的，所以沒有房產證是不能辦貸款的。

不過如果你急著用錢，可以申請無抵押貸款的，只要你有穩定合法的收入來源，而且在銀行的信用良好，就可以直接申請，無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

拓展資料：

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。

這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。

由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

㈢ 沒有房本能貸款嗎還需要其他的證件嗎

☆申請貸款應提交的數據
1，向銀行取得借款人書面申請表，並提交下列資料並無經營實體：

（1）借款人及配偶身份證，戶口簿活生生的證據地址，婚姻狀況證明;

（2）個人職業證明;

的收入狀況或償還個人資產證明的能力（3）證明;

（4）資金賬戶卡或借款人中國工商銀行個人住房貸款或個人消費台賬執行處理單元;

（5）貸款用途證明（如購貨合同等）;

（6）採取質押憑證的質押應提交給第三方的權利質押出質人必須提供身份證明，同意抵押的書面證明;採取抵押，應提交「房屋所有權證」的評估報告，共有人同意房產抵押的書面證明;房地產作為抵押給第三人，且必須提供業主和身份的配偶，業主證明以書面形式同意抵押;

（7）銀行要求的其他文件。

2，有借款人的經營實體，以向銀行申請，填寫書面申請表，並提交下列資料：

（1）借款人及配偶身份證，戶口簿或有效戶籍證明，居住地址證明，婚姻狀況證明;

收入或證明個人身份還款能力的個人資產（2）證明;

（3）貸款用途證明（如采購合同等）;

（4）經營實體同意共同及個別擔保簽訂合同的擔保和保證的證明文件訂購;

（5）採取質押，抵押證書應提交給第三方的權利質押需要提供出質人證明的身份，同意抵押的書面證明;採取抵押，應提交「房屋所有權證」的評估報告，共同意的書面證明抵押上市;房地產作為抵押給第三人的，必須提供該物業擁有人及配偶身份證，房產抵押貸款的書面業主證明的同意;

（6）經年檢的營業執照，稅務登記證，公司章程或合夥協議及驗資報告，出資協議，如果是一個特殊的行業，必須特種行業許可證的條款;

（7），以反映銀行結算賬戶的細節了近一年的工作條件;

（8）證明所有權的場所證明或租賃的，和詳細地址;
（9）銀行要求的其他文件。

㈣ 我有房子，但沒房本，能貸款嗎

你是什麼房子呢？如果是從開發商手中購買的正規商品房，只要簽訂了購房合同拿著購房合同也可以去銀行貸款的；
如果不是，比如回遷房、單位集資房等，因為暫時你沒有房產證，房子的權屬就不明確歸於你，所以銀行審批通不過，就就不會放款給你的，即你就不能貸款。