公積金貸款工資基數

㈠ 關於公積金貸款收入證明與公積金基數必須一致嗎

告訴你一個殘酷的事實：
一般公司 公積金 是不會按照你的工資標准實數交納的；
最常見的是，公司按照城市的最低工資標准 幫你繳納 公積金，如蘇州1280元。
而你的收入可能是6000.懂這個意思了吧。

公積金貸款 根據你實數繳納的公積金 基數計算，如1280元，你能貸到的公積金只有95000元。

你是考慮買房是吧？ 建議：一、去公積金處了解你繳納的基數及現在的余額（可以提現）二、去各銀行了解貸款利率。選擇條件好點的，利率各銀行還是有點差別的。好好比較。三、如果有能力還款，千萬別選「等額本息」還款，貸50萬的話，等與不等的差別有十幾萬。我就是個受害者，哈哈。四、等額本息 還有最壞的一點，就是你 如果要提前還款，首先要多還那十幾萬的利息，而且是先把利息還完 才還本金。

㈡ 怎麼算自己工資基數是多少啊我想用公積金貸款。。

公積金只看 月繳額 余額 還有是否連續六個月都沒有斷過的在職員工 他是看這個

㈢ 住房公積金工資基數與實際工資不符 貸款額度以哪個為標准

以你交納的公積金總額來算 比如你公積金帳戶裡面有5000塊錢 在乘以基數就可以了

㈣ 公積金貸款基數要多少才可以貸20萬

公積金貸款基數與貸款額度比為1:5，所以基數至少4萬，才可以貸20萬。

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

(4)公積金貸款工資基數擴展閱讀

貸款流程

一、借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。

二、初審與評估

借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

3.貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。

4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

三、借款申請人等待電話通知

1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

2.對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;

對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。

四、借款申請人在相關合同上簽字

1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。

2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

五、銀行放款

借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。

六、按月還款

借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

㈤ 公積金的基數要繳多少，才能貸到最高額度

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：

• 按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；

• 按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%；月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)；

• 按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數；

  

(5)公積金貸款工資基數擴展閱讀：

公積金繳存是由職工個人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構成，屬於職工個人所有。公積金繳存，個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例；單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。

繳存方式：

1、直接交存轉賬支票、現金（須填制《現金送款簿》）方式

2、通過銀行匯款方式

3、委託銀行收款方式

4、支取住房基金方式

網路-公積金繳存

㈥ 使用公積金貸款買房，是不是要看工資基數的

各地住房公積金貸款政策不同，不能單一而論，一般貸款額度是40萬，但是各地政策不用。
需要咨詢當地住房公積金中心
如：深圳，貸款額度=公積金賬戶余額X14倍
如：廣州，貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
如：北京，最高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標准）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額