❶ 房屋還有貸款,房產證可以除名嗎
不能,還清貸款撤銷抵押後才能變更房產證信息。
❷ 房產證除名需要房產證貸款除名,請問房產證貸款除名要身份證嗎
需要,而且是重新做貸款。改成一個人的
❸ 貸款未還清的房子可否除名
沒還清不可以的,必須還清。
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;
2、所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》,根據個人信用情況,並已支付了銀行規定的首付款比例,最低為30%以上;
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記,並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續;
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明);
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份;
4、購房人收入證明(銀行提供,置於售樓處);
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業,還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書;
6、開發商的收款帳號1份。
❹ 婚前男女朋友兩個人名字貸款的房子怎麼才能除名
婚前房產證兩個人名字,因分手現在要除名,那契稅要繳納嗎?
新出台的婚姻法對我說的上面這種情況有解釋沒有??幾個月前剛繳納的契稅能退嗎?
你們的結婚證開了沒有,假如沒有結婚證,你們的情況不屬於婚姻法的范圍,幾個月前剛繳納的契稅根本不能退。 你們的房產證要除名,現在就要按贈與一半的房產給對方的手續辦理,需要交納贈與部分的房產稅。 這種稅是房產交易中最低的一檔稅種。
❺ 房子沒有還清貸款沒有房產證可以更改或除名嗎
按揭貸款的房子若要「除名」,必須獲得抵押銀行的同意,讓銀行出具一個同意變更證明或還清貸款後,變更他項權證才行。
❻ 沒有還清貸款的房子能辦理房產證除名嘛
按揭貸款的房子若要「除名」,必須獲得抵押銀行的同意,讓銀行出具一個同意變更證明或還清貸款後,變更他項權證才行。
❼ 按揭的房子,是不是必須拿到房產證後才能除名
是的,需要住房貸款還清,無抵押,有房產證,契稅證明,土地證。
以上手續齊全,才可辦理房產證除名或住房過戶手續。
❽ 房產證是共同共有,有貸款沒還完,怎麼除名
房產證的名字可以。但是貸款的話還要看是你們組合貸款還是個人。