① 想了解首次買房貸款能貸多少
1、稅費優惠政策 ; 財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布通知,2月22日起,調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。
①契稅: 對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅; 對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率徵收契稅; 並且新政策不再區分普通和非普通住宅(房屋建築面積是否超過144平方米)。
②營業稅: 個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵營業稅。而此前政策僅對個人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建築面積在144平方米以下)對外銷售免徵營業稅。
2、貸款首付降低 ;
①公積金貸款:首套房首付20%;二套房貸款首付20%,部分城市30%。
②商業貸款:首套房首付25%,部分城市20%;二套房首付30%。 通過對以上最新政策的了解,購房者應該能對房地產市場有更深一步的認識。現在國家去庫存政策頻出,如果是剛需購房者,買房應當抓緊。
價格(信息)來源於網路,僅供參考。
② 買房貸款能貸多少年買房貸款需滿足哪些條件
買房貸款能貸多少年?其實這個問題牽涉到很多方面內容,比如收入情況、對未來風險的預期等等。
買房貸款能貸多少年?
買房貸款能貸多少年主要和你的年齡有關,大部分的年輕人是可以貸款到30年,也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規定的貸款人最低年齡需要在18歲、最高年齡男60歲女的55歲(處級以上的幹部能順延5歲),貸款人貸款的年限不可超過最高年限和你實際年限的差,比如貸款人已經50歲了,貸款年限就不可以超過10年,而且銀行一般還會打個折扣,下浮2年,就是8年。
買房貸款需滿足哪些條件?
首先要有固定的收入,月工資要覆蓋您月供的兩倍。要有單位出具的收入證明。需要身份證,戶口本,是私人企業的話要提供司營業執照復印件加蓋公章、學歷證明。以上這些材料都能滿足的話就可以正常申請銀行的貸款。
以上就是買房貸款能貸多少年的相關內容,希望可以為您帶來幫助。
③ 買房子貸款,最多能貸多少年最少每年還多少
買房子最多能貸30年,每年還款額要看你的貸款總額以及貸款年限而定。
④ 買房貸款多少年合適
眾所周知,隨著社會生活水平的不斷提高房價越來越高,尤其在中國,炒房已經成為了比較熱的投資方式,那麼買房貸款多少年才合適呢?今天我們就來分情況說一下。
總而言之,買房貸款多少年合適要根據個人的實際情況而定,不能要求每個人都一樣。除此之外,需要提醒的是,對於我們而言,擁有良好的投資意識,是人生中一筆寶貴的財富,他可以讓我們擁有更多的現金流進行投資,獲得更多的財富積累,但是同時我們也要樹立好良好的風險意識,追求穩定也仍然是當今社會的一種狀態,我們一定要保證良好的心態,正確對待自己的房貸問題,與家人進行良好的協商,綜合自己家庭的實際情況做出一個正確明智的決定,只有這樣,我們才能保證自己在未來的生活中活的更加輕松,更加舒適,畢竟房貸不是小事,決定需要全面,最後希望每一個人都能舒服應對自己的住房問題。
⑤ 貸款買房的看過來 房貸年限選擇多少年最合適
大家要知道的是,並無適合每個人的房貸方案,因為個人情況不同,房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定:
1、個人住房貸款最長期限為30年;
2、個人商業用房貸款最長期限為10年;
3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。
對於「房貸貸款多少年合適」這個問題不能一概而論,要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言,貸款期越長,每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說,這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長比較劃算。
雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系,但在行家看來,卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算,正常的情況下,一般建議置業者選15—20年的還款年限,這樣支付的利息總額相對比較合理~