一套房子貸款四十年利息

① 個人第一套房子貸款的利率和利息！

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數據綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

② 想貸款40萬買房子利息多少20年還清每個月還款額多少

（如果是商業貸款，等額本息還款）40萬買房子利息是318579元，20年還清每個月還款額是2994.08元。

（如果是商業貸款，等額本金還款）40萬買房子利息是263092元，20年還清每個月還款額不一樣，最多月供是第一個月，是3850.00元，最少是最後一個月，是1675.76元。

等額本息每月還款額是：

可以用網上的按揭計算器直接計算。

(2)一套房子貸款四十年利息擴展閱讀：

購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款。按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。

按揭買房的建議：

1、申請貸款額度要量力而行：

在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行：

銀行的服務品種越多越細，可以獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。

3、要選定最適合自己的還款方式：

基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額本息還款方式和等額本金還款方式。

3.1、採用等額本息還款還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多；

3.2、採用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。

借款人在與銀行簽訂借款合同時，要先對兩種還款方式進行了解，確定最適合自己的還款方式。

4、向銀行提供資料要真實：

應提供真實的個人職業、職務和經濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的貸款申請。

5、提供本人住址要准確、及時：

提供准確的聯系地址方便銀聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。

6、每月要按時還款避免罰息：

每月應按約定還款日，委託貸款銀行從貸款人的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

③ 我想貸款買房，貸四十萬十年，平均每個月還本金和利息是多少

這要看你選擇哪個銀行哪種貸款了，知道利率才能算，可以用房貸計算器自己算一下。望採納，謝謝！

④ 我貸款買房子,我貸款40萬,10年還清,支付利息是多少每個月要還銀行多少錢

貸款10萬，5年期限，月供金額、利息根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額、利息如下：

⑤ 房貸四十萬五年期大概一年利息是多少

房價反彈，入市買房的人又開始增加，事實上，房貸的選取也需量體裁衣，根據自己的家庭財務狀況，選擇了合適的房貸和還款方式，就可以節省不少利息。 案例：個體戶李先生准備貸款80萬元購買首套普通自住房，按揭20年，由於李先生沒有公積金，所以只能選擇普通商業貸款。根據國家政策，李先生目前可以獲得七折優惠利率4.158％。 解決方案：由於李先生貸的是普通商業貸款，沒有公積金貸款的限制，幾乎所有的商業銀行都可以成為李先生的貸款對象。目前，在月供還款方式之外，一些銀行推出了雙周供、氣球貸等創新型還款方式。如果李先生的還款能力稍強，合理選擇和搭配這些還款方式，利息最多可以節省6.0155萬元。

⑥ 買首套房,貸款四十四萬,二十年,本息還清,利息是多少

如果是商貸4.9%的話，
月供2880，總利息25.11萬元
如果是公積金3.25%的話
月供2496，總利息15.9萬

⑦ 巨野工商銀行一套住房貸款四十一萬十五年利率是多少

請您登錄工行門戶網站（www.icbc.com.cn），點擊「行情工具-存貸利率」查詢貸款基準利率，如需了解歷史利率，在「請選擇時間」欄選擇日期即可。工行個人住房貸款利率執行人民銀行貸款利率政策，會綜合考慮您的資信狀況、購置住房特點、首付款比例高低、貸款期限長短等多種因素而最終確定。您可與客戶經理或貸款行進一步咨詢，以便為您提供更為具體的解答。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。
溫馨提示：電話無專人值守，如遇業務繁忙可能無人接聽，請您工作時間多次撥打。

（作答時間：2020年03月22日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑧ 房貸40萬，20年一共有多少利息

根據統計，全國90%的購房者都是通過貸款買房的，可是客觀來說，大部分購房者對於貸款知之甚少，除了知道商業貸款有利息之外，其他基本上就一無所知。

而且從2020年8月底開始，全國大多數的購房者都把房貸利率轉換成了LPR，相比較固定利率來說，LPR的浮動性更強，因此計算起來比較麻煩，那麼如果房貸四十萬，貸款時間為二十年，一共有多少利息呢？下面關於這個問題，就來簡單談談我的看法。

為了方便大家，下面我就按照固定利率和LPR分開解釋。

雖然說從目前情況來看，LPR的利息要比固定利率少一些，但是考慮到LPR是浮動利率，也就是說利率是會發生改變的，可能從今年2月開始，LPR就上調150個基點，很顯然，利息肯定是多於固定利率的，反之也是一樣。

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⑨ 房子貸款四十萬,三十年,年利率5.8月供多少

貸款本金40萬元，30年360期還款，按等額本息還款方式，年利率5.8%計算，每月還款額是2346.91元。