❶ 按揭一套房子可否寫兩個人的名字
可以,不過要視具體情況而定。
❷ 房產證貸款可以寫幾個人的名字
這個是不可以的,只能是房產證是誰的名字就由誰向銀行申請貸款,但是沒有在房產證上署名的人是可以作為共同借款人的.
❸ 房產證上有幾個人名字怎麼貸款
1.產權證上任意一個或者多個共有權人到銀行辦理貸款手續都可以,主要看其收人多少,收入低的,可以選擇幾個共同借款,收入高的,可以只有一個借款人。是由還貸能力大小來定。
2.該房產如果是准備做抵押貸款時,借款人如果只定其中某一個人,該房所有房屋共有人都得到現場簽字同意此房屋做抵押貸款之用。
3.如果是購買新房按揭貸款,房屋產權登記多人時,只需要一個人辦理借款時,
在房屋產權抵押時,所有房屋產權人都得簽字按手印。到銀行按揭貸款時,需要帶上借款人喝其配偶兩人一起來,並帶上身份證、戶口、婚姻證明、收入證明、銀行流水帳、購房合同、首付款憑據以及配偶個人資料和該房屋產權登記人(所有人)的身份證、戶籍、婚姻證明等即可。
補充:在房屋辦理正式抵押貸款手續時,房屋所有權人(原來的是多個登記名字,現在是每人一本:註明是共有)都得到房管局房屋產權監理處登記科現場辦理抵押登記手續,借款人在申請抵押表上填寫內容,其他共有權人都在下面簽字按手印。有三張類似的表格要簽字按手印,並且出示本人的身份證,留有咨詢時同意房屋抵押時的錄像。只要你們妥善保管自己的身份證,不要輕易在紙上簽字按手印。房管部門不可能給你哥哥辦理抵押登記手續的。辦理不了房屋抵押登記手續,各家專業銀行是不會給你哥哥發放貸款的。我是貸款審批工作的,在工行如果誰沒有辦理抵押手續就擅自發放貸款,是要做下課處理的。
❹ 貸款買房可以房產證寫兩個人名字,貸款寫一個人名字嗎
不可以的,房貸申請申請人必須和房屋所有人是一致的,所以要在房產證上寫兩個人的名字,那麼貸款申請人也必須是做的兩人共同貸款(但是分為主貸人和次貸人)如父母給子女買房,子女不具備還款能力也是作為次貸人共同承擔債務。
❺ 貸款買新房能在房產所有人上寫幾個人的名字
沒有規定說房產證上只允許寫幾個人姓名,理論上,在房本上可以寫無數人姓名,在沒有事先約定前提,大家份額均等,例如,你在房本上寫了一百人姓名,在沒有約定份額前提,每個人佔1%份額。
如果是直系親屬,可以直接簽署四人姓名購房合同,以後辦理房本就是你們四人姓名。
不是直系親屬,需要先到公證處辦理房產份額協議公證,明確四人在房子上份額各是多少,再憑公證書,去簽署私人姓名購房合同。
沒有什麼額外費用,
辦理房產證寫幾個人姓名,誰的姓名,是看購房合同上姓名!不能增減和更改。
❻ 按揭的房子,房本可以寫幾個人的名字
產權證上的名字可以加,但因為房子不是全款,處於按揭狀態,所以加名需要先和銀行協商,銀行同意後,才能去加名。
根據《財政部 國家稅務總局關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》(財稅〔2014〕4號)規定:在婚姻關系存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免徵契稅。
夫妻間房產過戶只需80元的登記費。
目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方准備離婚,雙方對房屋的歸屬已經協商確定,將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。
登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方,也可以變更為雙方。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證(按揭房就在銀行),辦理手續時需夫妻雙方同時到場,填寫《房屋所有權登記申請書》,具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同,具體提交資料如下:
(1)如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房,夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證復印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供,登記表不復印原產權人姓名;