『壹』 房屋抵押給了個人,這個房屋還可以買賣及過戶嗎
不可以的。
住房抵押貸款申請資料:
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的);
權利人及配偶的身份證;
權利人及配偶的戶口本;
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。);
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單;
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
『貳』 房子抵押貸款逾期未還,後面買家還了,能過戶嗎
可以過戶的,對於房產的解封就意味著房產可以自由過戶,對於房屋買賣的影響不大, 對於銀行來說只要是之前打貸款可以還清就可以了,但是,由於當時的未還款導致逾期上黑名單,導致如果日後想要辦理貸款業務會很困難,但是單純的房產過戶基本上都是沒問題的,因為徵信只是影響貸款,而不是影響房屋買賣,如果以後想買房,全款購買不貸款也是沒影響的~
『叄』 我用房子抵押銀行貸款,貸完以後房子還可以賣嗎
用房子抵押銀行貸款 ,也就是房證壓在銀行 ,貸完款以後房子不可以賣的 ,因為沒有房證 ,別人買房子無法過戶的 。
『肆』 房產證抵押貸款後還可不可以賣
已經抵押的房子可以買賣,不過不能直接買賣。能買賣抵押房子的方法有:
一、提前還清貸款。房子只要還清了貸款,房主就可以取得房子的完整的產權。所以,申請人可以先還清房貸,注銷房產抵押登記,再將房子賣出去。也可以和買房一方簽定買賣的合同,房主還清貸款後,再辦理二手房買賣的手續。
二、辦理轉按揭貸款。辦理轉按揭貸款方法是變更房產的抵押登記,將抵押人從房東變更為買方。轉按揭貸款不需要自己籌錢還款,壓力較小。
所以已經抵押的房子可以買賣的。不過若個人需要的額度不大,也可以考慮申請信用貸款,不用賣房子。終歸房子的貸款還沒有還清,等辦理好相關的手續再賣房子,花費的時間也是比較長的。
『伍』 房子在銀行有抵押貸款還能過戶嗎
房子處於抵押狀態下是不能進行再次交易及辦理過戶手續的,只有還清全部貸款並到銀行解押後才可以。