1. 如果房子抵押貸款了,在房管局能查到嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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2. 請問房產抵押,是否一定要去房產局備案
房產抵押是一定要去房管局備案,房管局是房地產主管部門,房產各項登記都是由房管局辦理。
依據我國《物權法》第一百八十條的規定:債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
一、建築物和其他土地附著物;
二、建設用地使用權;
三、以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;
四、生產設備、原材料、半成品、產品;
五、正在建造的建築物、船舶、航空器;
六、交通運輸工具;
七、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
(2)房子抵押貸款要去房管局擴展閱讀:
下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。
一、土地所有權不得抵押;地上沒有建築物、構築物或在建工程的,純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押;鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。
二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,不得抵押,但是已經依法承包並經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。
三、權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產,不得抵押。
四、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。
五、列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
六、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
七、以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押,其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。
八、違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
3. 抵押貸款要到房產局嗎
抵押房屋貸款需要在房管局交易中心辦抵押登記,並到公證處做公證。在辦理房屋抵押登記時,借款人需要將貸款合同、房產來證、個人身份證明等材料拿到房管局辦理房屋抵押登記,辦理完畢後,房管局會出具抵押權證,這時,房產抵押貸款才算真正的完成,房子的產權也將屬於抵押機構。至於抵押登記費,各個地區收取得不一樣,自一般是80-100元每套,如果是用期房抵押貸款辦理的抵押登記,則會涉及到不同的抵押登記費用,zd具體以當地房管局為准。另外,在還清房產抵押貸款後,不要忘了到房管局辦理注銷抵押登記,只有辦理注銷抵押登記後,房子才屬於房主,辦理注銷一般是不收費的。
4. 房屋抵押貸款 為什麼要去房管局辦房產抵押
房管局是對房屋登記信息進行管理的國家機關,房屋抵押登記的,需要在房產登記簿上進行記載,所以,應當到房管局辦理抵押登記。
5. 房產抵押貸款還完後應到房管局辦理哪些手續
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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