㈠ 全款買的房子可以到銀行申請貸款嗎
全款買的房子可以到銀行申請貸款嗎?完全可以,房產證名字和申請貸款人一致 沒有不良信用記錄 可以抵押貸款 房產抵押可以的
㈡ 我全款從開發商買房後還能辦理按揭么
已經全款購房後,若需要再購買其他房屋可以申請辦理按揭貸款,若是已經全款購買的房屋不可以辦理按揭貸款,可以申請辦理房屋抵押貸款。
房屋抵押貸款流程:
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書,並提交銀行相關證明材料進行申請;
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人通過審查後,借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、根據以上房產抵押貸款流程,貸款合同簽訂並經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入合同賬戶。
6、借款人按約正常還款即可。
㈢ 一次性付全款購房後,還可以再憑購房合同去辦理商業貸款嗎
都付全款了還怎麼做住房按揭貸款?要貸款可以等房產證出來以後,拿房產證去抵押貸款(那就不是住房按揭抵押了,是普通的資產抵押貸款)。
㈣ 剛全款買的房子能做按揭貸款嗎
剛全款買的房子可以申請做抵押貸款來獲得資金,再分期償還,不需要做按揭貸款。
房屋抵押貸款辦理流程:
借款人在銀行開立活期存款帳戶;
准備貸款要求的資料;
面簽銀行;
銀行報卷和審批;
銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;
到建委做抵押登記;
建委出它項權利證;
視情況辦理保險、公證等手續;
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
借款人按借款合同的規定還本付息。
㈤ 全款買的房子房產證還沒有下來,只有購房合同可以在銀行貸款嗎
不能,房產抵押,是將該房產的房產證和土地證一起抵押給銀行的,所以沒有房產證是不能辦理抵押貸款的,應及時辦理房產證。
房產抵押需要的證件:
1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的);
2、權利人及配偶的身份證;
3、權利人及配偶的戶口本;
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
5、收入證明;
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
房產證辦理需要前往當地房屋管理局辦理,需要提交相應的資料。
房地產登記一般分為五個程序:登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證。
㈥ 全款買房後還能辦理按揭貸款嗎
交易後貸款理論來講呢是可以的,不過各地情況不同,各家銀行也不同,比如說銀行規的時間內可做(以下證日期算起至申報貸款的時間差),有的可能要三個月可做,有的可能是二個月可做.這指的都是交易後的.就是交易貸款.
樓上朋友講的我認為可能是消費貸款,可能對房齡,房況,貸款金額,抵押人貸款人的條件的要求很多吧,再就是資金的去向,用途等等,利率高於交易貸款.