銀行可以那房子去貸款嗎

❶ 房子放在銀行貸款，還可以在貸款嗎

如果銀行的抵押貸款不是全抵或者目前房產升值的，可以再次進行貸款。
二
次抵
押
登記
流
程

（一）經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證；
（二）擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後准備以下材料：
1、抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表；
2、擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》
3、擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權情況的函》；
4、擔保公司向房屋登記機構出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》；
5、擔保公司向房屋登記機構出具的其與借款人簽訂的《委託擔保合同》及《反擔保合同》（原件）。
需要的資料如下：
身份證、
戶口本、
婚姻證明、
收入證明、
銀行流水、
已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同、
半年的銀行流水、
居住證明、
水電氣發票、
貸款用途。
按揭二次貸款業務，主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進行重新評估後，評估的總價乘以60%的抵押率，所產生的金額減去首次住房公積金貸款余額，便是市民可享受的商貸金額。比如，某市民之前已購買了一套價值50萬元的房子，已向建行申請個人按揭貸款30萬元，已付清了貸款15萬元，剩餘的貸款余額為15萬元。現在對該套房子重估後價值100萬元，按抵押率60%，抵押金額則有60萬元，減去原有貸款余額，該市民便可再次獲得貸款45萬元。

❷ 能用房子向銀行貸款買房嗎

你的新房可以直接抵押貸款，利率基本是基準利率的85折優惠，不需要爺爺奶奶的房子抵押。
如果首付缺錢，使用爺爺奶奶的房子抵押貸款，然後把抵押貸款的錢付首付也是可以的。
舊房抵押貸款找評估公司評估，然後找銀行貸款。
如果首付都缺錢，建議不要買新房，因為今後的按揭壓力很大，你要還2套房的貸款，還不上，還會影響爺爺奶奶的房子。

❸ 現在銀行還可以房屋抵押貸款嗎

可以，1-3天放款，額度接受10-1500萬。

需要滿足條件：

1、商品住宅或公寓產權、樓齡30年以內，評估價30萬以上，證件齊全；

2、產權人25-55周歲、共有人18-60周歲，徵信不是太差都能接受；

辦理流程：

1、線上申請；（5分鍾完成申請，20分鍾內出結果）

2、公司簽借款合同；

3、房管局辦抵押；

4、放款；

產品優勢：

1、不上門評估，無評估費；

2、一次授信，5年循環使用；

3、資料簡單，放款快，不看重徵信，不看負債；

4、提前還款沒有違約金，隨借隨還

❹ 有房產證可以去銀行貸款嗎

單獨只有房產證銀行不會接收辦理抵押貸款，申請房屋抵押貸款需要個人身份、土地證材料。

一、申請房屋抵押貸款材料

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）

5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證

6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

二、申請房屋抵押貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄

3、有合法有效的購房合同

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保

(4)銀行可以那房子去貸款嗎擴展閱讀：

一、申辦房屋抵押貸款流程

1、貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料

2、辦理抵押、質押、物押的評估報告

3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續

4、銀行審批

5、房產局作抵押登記，辦理它項權利證

6、銀行確認，發放貸款

二、房屋抵押貸款額度

1、商品住宅的抵押率最高可達 70%

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%

3、工業廠房的抵押率最高可達 50%

4、最長期限可達30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等

❺ 現在銀行還可以房屋抵押貸款嗎

你好,先說房屋抵押,要看銀行給你評估的房產價值是多少,比如是100W,那麼最多給你貸70萬.因為抵押率不能超過70%,有的地方地理位置不好的,有可能抵押率還要下調到50%

然後是利息.這要看你貸多長時間,時間越長,利率越高
分為以下幾個段,一年-3年(含) 短期,
3-5年(含)中期
5年以上 長期

除了抵押貸款,就是擔保貸款,你要找個有穩定工資收入來源的,願意為你做擔保的, 比如你要貸20W8年, 每個月要還2083.33 那你至少要找個工資收入在4200以上的...
(按收入的50%計算還款能力)
如果你是做生意的,還要提供稅票.銀行根據你的納稅情況計算你的收入,以次考察你的還款能力
還有就是信用貸款,就是銀行給你授信,如果給你授信50W, 你就可以貸50W,這個授信額度也是根據你的收入情況,資產情況來確定的.不過社會自由從業人員基本不會給你授信,因為銀行面對的風險太高.

現在很多銀行還有各種不同的貸款產品,但操作方法都差不多.

你可以到各家銀行去咨詢下.

祝你事業順利

❻ 造房屋可以去銀行貸款嗎

您好，如果急用錢，可以考慮通過貸款緩解壓力，同時也要量力而行。現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您選擇正規平台，保障您的個人利益及信息安全。

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❼ 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎

方便的。

以黑龍江為例，依據黑龍江省《城市房地產抵押管理辦法》實施細則第六條規定：房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押法律保護。省建設行政主管部門歸口管理全省行政區域內的城市房地產抵押管理工作。

以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產，在抵押關系存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割。但抵押當事人另有約定的除外。以同一房地產設定數個抵押權的，視為分割抵押，其抵押擔保債務之和不得超過該房地產評估值。

(7)銀行可以那房子去貸款嗎擴展閱讀：

城市房地產抵押的相關要求規定：

1、抵押權人要求抵押房地產保險的，以及要求在房地產抵押後限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途的，抵押當事人應當在抵押合同中載明。

2、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。

3、抵押雙方當事人應當在抵押合同簽訂之日起三十日內到房地產所在地房產管理部門辦理抵押登記，領取《房屋他項權證》。房地產抵押合同自登記之日起生效。

❽ 能用我家房子去銀行貸款嗎

1、如果房產有房產證的話可以申請房產抵押貸款，那樣的話可以申請到五萬左右。如果沒有房產證的話，建議你申請銀行的無抵押無擔保貸款。
2、申請銀行的無抵押無擔保貸款條件是需要有穩定的工作和收入，能夠出示工作證明收入證明以及良好的徵信證明。