住房公積金貸款50萬還15年

❶ 我想向中國銀行貸款50萬，15年還完，有住房公積金，那我每月本金加利息需要還多少

你向銀行貸款50萬元，15年的時間還完，有住房公積金，那麼按照年利率5%計算，一共需要還款87.5萬元。每月的月供是4861元。
貸款利率，貸款利息。

利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。

利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。

❷ 首套房用公積金貸款50萬15年月供多少

公積金貸款還款有等額本息和等額本金兩種方式：

等額本息還款需要首先計算出貸款利息總和，再加上貸款本金，將總數平均分到每一個月。

每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。

等額本金還款則是貸款本金平均分到每一個月，貸款利息隨著本金的歸還而越來越少。

每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+剩餘未歸還本金×每月利率。

貸款總額 500,000.00 元，還款月數 180 月，每月還款 3,824.97 元，總支付利息 188,493.96 元
本息合計 688,493.96 元。

(2)住房公積金貸款50萬還15年擴展閱讀：

公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上。

未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險。

提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

❸ 我准備公積金貸款50萬，15年還清。每月要還多少准備選擇本金還款方式，謝謝

公積金按揭
貸款本金：50.0萬元
貸款期限：15.0年
利率浮動：1.0倍
合同利率：4.50%（年）

等額本息還款法：3,824.97元（每月月供）
預計全期利息：18.8萬
預計全期本息：68.8萬

等額本金還款法：4,652.78元（首月月供）
之後每期遞減：10.42元
預計全期利息：17.0萬
預計全期本息：67.0萬

建議爭取支取公積金賬戶中12萬元，作為房款首付，這樣就可減少貸款12萬，6個月可節省2,674元
利息支出。
若不能提前支取，貸款50萬，15年，用等額本息還款法，半年後用這個12萬元還款後，餘下的貸款36.8萬，還是繼續貸14.5年，每月月供2,883.28元。

❹ 50萬房貸15年利息一共是多少

根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%;五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得50萬房貸15年月供額具體如下：
一、商業貸款
1.等額本息還款法50萬房貸15年的每月月供為3927元。
2.等額本金還款法50萬房貸15年的首月月供為4819元，隨後逐月遞減。
二、公積金貸款
1.等額本息還款法50萬房貸15年的每月月供為3513元。
2.等額本金環款法50萬房貸15年的首目目供為4113元，隨後逐日遞減。
【拓展資料】
一、基本介紹
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
二、申請資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿。
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）。
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）。
5.房產的產權證。
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

❺ 公積金貸款40萬15年還款每月要還多少

目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2810.68元，採用等額本金方式，首月還款金額是3305.56元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市嘗試了解所需資料。

❻ 房貸50萬等額本息15年，已經還了兩年，想提前還部分劃算嗎

如果是我，我不會提前還。首先，國內一直在通貨膨脹，現在50萬看起來蠻值錢，15年就不值錢了。只要你現在每個月能還得起，就沒必要提前還。其次，如果你現在有一部分錢不提前去還，拿這些錢去投資，只要收益高於銀行利息，你還是賺得。最後，如果有多餘的錢，可以適當消費，畢竟人生短暫，要適當的享受。

本想問一下你的房貸利率。想了下，你剛還了2年，應該是在2017年買的房子，那時候限購比較嚴格，所以貸款利率應該不會很低，至少也是基準利率4.9%，其實不算高。

但是如果你手頭這部分錢有什麼其他的投資項目，那麼你的投資收益肯定要比提前還款所節省的貸款利息要多的。比如保守的來說理財產品，風險大一點的話貴金屬投資，等等。當然最保險的還是提前還了貸款，房子住著才踏實。

❼ 貸款50萬15年月供多少

貸款五十萬十五年的月供往往是根據你的貸款方式你是商業貸款還是公積金貸款
其次你的還款方式是等額本息還是等額本金進行償還這些都是不同的

❽ 用住房公積金貸款60萬元,15年還清,每月連本帶利需還款多少

貸款總額600000元
還款總額785400.24元
支付利息185400.24元
貸款月數180月
月均還款4363.33元
望採納！

❾ 50萬住房公積金15年一個月還多少

50萬住房公積金15年一個月還3513.34元。

❿ 我剛剛買了一套住房，公積金貸款50萬，15年還清，房款總價77.4萬。請幫忙計算一下最合理的還款方式！謝謝

1.還款額計算,等額本金與等額本息兩種方式
等額本息:
現在五年以上公積金貸款利率4.05%,月利率為4.05%/12
50萬,15年(180個月), 月還款額:
500000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^180/[(1+4.05%/12)^180-1]=3710.98元
利息總額:3710.98*180-500000=167976.4
說明:^180為180次方
等額本金,每月還款遞減,每月本金500000/180
首月還款:500000/180+500000*4.05%/12=4465.28
以後每月減少:500000/180*4.05%/12=9.36
利息總額152718.75,每月還款附後
2.等額本息每個月還款固定,有利個人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對較小.
等額本金,每個月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因為前期本金還的相對較多,總利息額比等額本息要少得多,也有利於提前還款.
如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式

等額本金月還款:
1月,4465.28(元)
2月,4455.9(元)
3月,4446.53(元)
4月,4437.15(元)
5月,4427.78(元)
6月,4418.4(元)
7月,4409.03(元)
8月,4399.65(元)
9月,4390.28(元)
10月,4380.9(元)
11月,4371.53(元)
12月,4362.15(元)
13月,4352.78(元)
14月,4343.4(元)
15月,4334.03(元)
16月,4324.65(元)
17月,4315.28(元)
18月,4305.9(元)
19月,4296.53(元)
20月,4287.15(元)
21月,4277.78(元)
22月,4268.4(元)
23月,4259.03(元)
24月,4249.65(元)
25月,4240.28(元)
26月,4230.9(元)
27月,4221.53(元)
28月,4212.15(元)
29月,4202.78(元)
30月,4193.4(元)
31月,4184.03(元)
32月,4174.65(元)
33月,4165.28(元)
34月,4155.9(元)
35月,4146.53(元)
36月,4137.15(元)
37月,4127.78(元)
38月,4118.4(元)
39月,4109.03(元)
40月,4099.65(元)
41月,4090.28(元)
42月,4080.9(元)
43月,4071.53(元)
44月,4062.15(元)
45月,4052.78(元)
46月,4043.4(元)
47月,4034.03(元)
48月,4024.65(元)
49月,4015.28(元)
50月,4005.9(元)
51月,3996.53(元)
52月,3987.15(元)
53月,3977.78(元)
54月,3968.4(元)
55月,3959.03(元)
56月,3949.65(元)
57月,3940.28(元)
58月,3930.9(元)
59月,3921.53(元)
60月,3912.15(元)
61月,3902.78(元)
62月,3893.4(元)
63月,3884.03(元)
64月,3874.65(元)
65月,3865.28(元)
66月,3855.9(元)
67月,3846.53(元)
68月,3837.15(元)
69月,3827.78(元)
70月,3818.4(元)
71月,3809.03(元)
72月,3799.65(元)
73月,3790.28(元)
74月,3780.9(元)
75月,3771.53(元)
76月,3762.15(元)
77月,3752.78(元)
78月,3743.4(元)
79月,3734.03(元)
80月,3724.65(元)
81月,3715.28(元)
82月,3705.9(元)
83月,3696.53(元)
84月,3687.15(元)
85月,3677.78(元)
86月,3668.4(元)
87月,3659.03(元)
88月,3649.65(元)
89月,3640.28(元)
90月,3630.9(元)
91月,3621.53(元)
92月,3612.15(元)
93月,3602.78(元)
94月,3593.4(元)
95月,3584.03(元)
96月,3574.65(元)
97月,3565.28(元)
98月,3555.9(元)
99月,3546.53(元)
100月,3537.15(元)
101月,3527.78(元)
102月,3518.4(元)
103月,3509.03(元)
104月,3499.65(元)
105月,3490.28(元)
106月,3480.9(元)
107月,3471.53(元)
108月,3462.15(元)
109月,3452.78(元)
110月,3443.4(元)
111月,3434.03(元)
112月,3424.65(元)
113月,3415.28(元)
114月,3405.9(元)
115月,3396.53(元)
116月,3387.15(元)
117月,3377.78(元)
118月,3368.4(元)
119月,3359.03(元)
120月,3349.65(元)
121月,3340.28(元)
122月,3330.9(元)
123月,3321.53(元)
124月,3312.15(元)
125月,3302.78(元)
126月,3293.4(元)
127月,3284.03(元)
128月,3274.65(元)
129月,3265.28(元)
130月,3255.9(元)
131月,3246.53(元)
132月,3237.15(元)
133月,3227.78(元)
134月,3218.4(元)
135月,3209.03(元)
136月,3199.65(元)
137月,3190.28(元)
138月,3180.9(元)
139月,3171.53(元)
140月,3162.15(元)
141月,3152.78(元)
142月,3143.4(元)
143月,3134.03(元)
144月,3124.65(元)
145月,3115.28(元)
146月,3105.9(元)
147月,3096.53(元)
148月,3087.15(元)
149月,3077.78(元)
150月,3068.4(元)
151月,3059.03(元)
152月,3049.65(元)
153月,3040.28(元)
154月,3030.9(元)
155月,3021.53(元)
156月,3012.15(元)
157月,3002.78(元)
158月,2993.4(元)
159月,2984.03(元)
160月,2974.65(元)
161月,2965.28(元)
162月,2955.9(元)
163月,2946.53(元)
164月,2937.15(元)
165月,2927.78(元)
166月,2918.4(元)
167月,2909.03(元)
168月,2899.65(元)
169月,2890.28(元)
170月,2880.9(元)
171月,2871.53(元)
172月,2862.15(元)
173月,2852.78(元)
174月,2843.4(元)
175月,2834.03(元)
176月,2824.65(元)
177月,2815.28(元)
178月,2805.9(元)
179月,2796.53(元)
180月,2787.15(元)