A. 離婚時有房貸按揭的離婚協議書樣本怎麼寫,主
您好,您的離婚協議書可參照我國婚姻法司法解釋三的相關規定,該法第十條:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
附:《婚姻法》第三十九條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
B. 房子和車子都在還按揭,和一個兒子的離婚協議書怎麼寫
如果是雙方同意離婚,有關財產和小孩的撫養權都協商一致了,可以直接起草一份離婚協議書,只要雙方把具體意思約定清楚即可,之後再去民政局辦理離婚手續。
C. 正在還房貸的房子離婚怎麼分
還有房貸的房屋離婚時由男女雙方協商分割,有爭議的法院不會直接判決,而是按實際情況確定使用人。夫妻離婚時,會對財產進行分割處理。如果夫妻共同財產中有按揭貸款買的商品房,如果提前還清貸款,由一方選擇房子的產權,且對參與共同還貸的另一方給予其清償部分。如果雙方或者一方繼續還貸款,待貸款還清後,雙方再通過協商或者起訴法院的方式決定房子的產權歸屬。一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
協議離婚房產過戶流程是怎麼樣的
協議離婚房產的過戶流程包括:1、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免徵契稅申請;4、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;5、取證。離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。
D. 房貸未還清離婚協議怎麼寫
法律分析:如果在夫妻雙方離婚的時候,房屋尚有房貸沒有還清,可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸,依據該離婚協議書辦理離婚證後,該離婚協議書中的約定生效,具有法律效力。
房貸未還清離婚協議的書寫:
1.當事人及其婚姻的基本情況。
2.雙方同意離婚的表示。
3.對未成年和不能獨立生活的成年子女的撫養權安排。
4.夫妻共同財產和債務、還有房貸的分割及償還。
5.一方有困難另一方實施經濟幫助的具體時間,內容包括無房屋產權無房可居一方的居住問題如何解決。
夫妻離婚在離婚協議書中正常約定房產分割,貸款歸還,以及過戶稅費即可。如果沒有特別約定,等到可以過戶,或者想出售的時候,需要另一方配合。
夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產,所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務,所以雙方必須共同承擔還款的義務。
如果兩個人感情破裂,離婚了,該負債仍然需要夫妻二人共同來負債,共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還,也是可以由其中一方來進行償還的。
如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款,銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後,代償一方可以向另一方追償。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零八十條 完成離婚登記,或者離婚判決書、調解書生效,即解除婚姻關系。
E. 離婚協議書有房貸的怎麼寫
如果在夫妻雙方離婚的時候,房屋尚有房貸沒有還清,可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸,依據該離婚協議書辦理離婚證後,該離婚協議書中的約定生效,具有法律效力。
在雙方離婚的時候,雙方可以就房屋的所有權進行協商處理,房屋屬於夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有,並由該方繼續還貸,給另一方首付部分和婚後還貸部分,以及該部分的增值一半的補償。
F. 有按揭房離婚協議書應該怎麼寫
男方:XX,漢族,XX年X月X日生,身份證號碼:XXXXX
女方:XX,漢族,XX年X月X日生,身份證號碼:XXXXX
雙方於X年X月認識,於XX年XX月XX日在XX區民政局登記結婚,婚後於XX年XX月XX日生育一個女兒,名XX尹。現夫妻感情已經完全破裂,沒有和好可能,經雙方協商達成一致意見,訂立離婚協議如下:
一、男女雙方自願離婚。
二、子女撫養、撫養費及探望權:
1、 女兒XXX由男方撫養,隨同男方生活,女方應當承擔的撫養費應於離婚手續辦理完畢的次月起開始支付,撫養費金額為XX元/月,支付時間為每月1-5日之間,直至女兒年滿18歲。(撫養費直接支付到男方指定的XXXXXXX,賬號XXXXXXXXX)。
2、在不影響孩子學習、生活的情況下,女方可隨時探望對方撫養的孩子(女方每月可帶孩子外出遊玩,但應提前通知撫養孩子一方,撫養孩子一方保證另一方每月探望孩子的時間不少於三天不超過五天。)
3、為了給女兒更好的健康及教育環境,當女兒發生需要住院治療的疾病所產生的醫療費由男女雙方各承擔一半;因女兒就讀重點教育機構(幼兒園、小學、初中、高中)的擇校費及接受高等教育的學費雙方各承擔一半,本條不受女兒18歲年齡的限制。
三、夫妻共同財產的處理:
1、位於XXX市XXX區XXX路XXX號XXXX區XX棟1XXX室房屋狀態為銀行抵押按揭房產,房屋主貸款人為男方,現雙方協商一致該房屋歸男方所有,男方向女方支付房屋補償款。女方在收到男方支付的房屋補償款之前仍然享受該房產的居住權並有權拒絕男方要求配合辦理過戶房屋的請求,女方在收到男方支付的房屋補償款後不再享受該房產的任何權利,女方有義務按照男方的要求配合男方辦理房屋過戶手續,女方不再提其他附加條件。
2、男方向女方支付房產補償款人民幣XX萬元(大寫:人民幣XX萬元),支付方式為辦理完離婚手續後6個月之內,男方將該房屋補償款支付到女方指定的賬戶。如果男方在6個月內無法支付房屋補償款,或者男方明確表示在6個月內無法支付補償款,雙方應當將房產變賣,從變賣房產的款項中女方仍然分割其中的XX萬元。在房產變賣過程中雙方均需履行房產過戶義務。
3、因房屋過戶產生的交通費等費用雙方各自承擔,因房產過戶房產管理部門收取的稅費由雙方各自承擔一半。
4、房屋內共同購置的家用電器中,冰箱以及安裝在主卧室的電視機、空調歸女方所有,其餘歸男方所有,雙方各自的個人生活用品衣服歸各自所有。辦理完離婚手續後,雙方即可進行交接。
5、除上述1-4條外,雙方共同確認再也沒有其他共同財產爭議。
四、債權與債務的處理:
雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債務,任何一方如對外負有債務的,由負債方自行承擔。
五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任:
雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、傢具、家電及銀行存款外,並無其他財產,任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。
本協議財產分割基於上列財產為基礎,任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報、轉移除上述所列財產之外的財產,或在簽訂本協議之前6個月有隱瞞、虛報、轉移的,另一方發現後有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移財產的全部份額,並追究相關法律責任,且隱瞞、虛報、轉移財產的一方無權分割該部分財產。
六、本協議一式三份,男、女雙方各執一份,婚姻登記機關存檔一份,自婚姻登記機關頒發《離婚證》之日起生效。
七、如本協議生效後在執行中發生爭議的,雙方應協商解決,協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
男方: 女方:
____年__月__日 ____年__月__日
G. 離婚協議書標准版
離婚協議書2022標准版(通用15篇)H. 有小孩,有房貸和外債,離婚協議書怎麼寫
您認真考慮好要離婚了嗎?如果是,我這有一份幫您寫好的離婚協議書作為參考。 您還可以留下電子郵箱,直接發送一份WORD版的給您。 離婚協議書 甲方:__________, 男,_______年____月____日出生,漢族,住________市______路_____號。身份證號:_________________________ 乙方:__________, 女,________年____月____日出生,漢族,住________市_________路____號。身份證號:________________________ 甲、乙雙方於________年____月____日在____區人民政府辦理結婚登記手續。婚後於____年____月____日生育一子,名_______。因雙方性格不合無法共同生活,夫妻感情完全破裂,已無和好可能,現雙方就自願離婚一事達成如下協議: 一、甲、乙雙方自願離婚。 二、夫妻共同財產的處理: 1、存款:雙方名下現有銀行存款共_______元,雙方各分一半,為_______元。分配方式:各自名下的存款保持不變,但甲方應於____年____月____日前一次性支付____元給乙方。 2、房屋: ⑴夫妻共同所有的位於________市______區____路____單元_____號的房屋(產權證書號為:)所有權歸_______所有。 購房時以甲方為主貸人貸款___萬元,現尚剩餘貸款本金___萬元。該房購買時首付----萬元,首付款來源於__________________。現協商該套房產________所有,甲方有義務自離婚之日起配合乙方辦理貸款主貸人變更手續,以及產權變更手續,因辦理產權變更登記手續所應支付的一切稅費由雙方平均承擔。相關變更手續在辦理完離婚手續後即予以辦理。若由於甲方不予配合乙方辦理房產轉移而給乙方帶來的不必要的損失,甲方必須賠付乙方___萬元。 辦理完相關變更手續後,甲、乙方共同承擔上述房貸。甲乙雙方將原按揭合同的每月應交款項在每月____日前足額繳付房貸。 3、汽車: 夫妻婚後購買的____號____牌小轎車歸甲方所有。 4、其他財產: 雙方各自名下的其它財產歸各自所有。 雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。 三、債務的處理: 雙方確認在婚姻關系存續期間發生的共同債權共同享有,共同債務共同承擔。如任何一方對外負有債權的,無論何時發現,另一方均有權平分;如對外負有債務的,則由負債方自行承擔。 四、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任: 雙方確認夫妻共同財產在上述第二條已作出明確列明。除上述房屋、傢具、家電及銀行存款外,並無其他財產,任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。 本協議書財產分割基於上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產,或在簽訂本協議之前二年內有轉移、抽逃財產的,另一方發現後有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額,並追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任,虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。 五、子女撫養、撫養費及探望權: 兒子____由乙方撫養,隨同乙方生活,甲方每月給付撫養費(包括生活費、教育費、醫療費)____元,在每月____日前付清,直到孩子18歲止。 在不影響孩子學習、生活的情況下,甲方可隨時探望乙方撫養的孩子。(甲方每星期休息日可探望兒子一次或帶兒子外出遊玩,但應提前通知乙方,乙方應保證甲方每周探望的時間不少於一天。)如臨時或春節探望,可提前一天與甲方協商,達成一致後可按協商的辦法進行探望。 六、經濟幫助及精神賠償: 因乙方生活困難,甲方同意一次性支付補償經濟幫助金________元給乙方。鑒於甲方要求離婚的原因,甲方應一次性補償乙方精神損害費____元。上述甲方應支付的款項,均應於____年____月____日前支付完畢。 七、違約責任的約定: 任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的,應付違約金____元給對方(按___%支付違約金)。 八、協議生效時間的約定: 本協議一式叄份,雙方各執一份,婚姻登記機關存檔一份,在雙方簽字,並經婚姻登記機關辦理相應手續後生效。 九、如本離婚協議書標准格式生效後在執行中發生爭議的,雙方應協商解決,協商不成,任何一方均可向人民法院起訴。 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日
I. 有貸款怎麼寫離婚協議
離婚協議書格式、範本與內容
離婚協議書內容:根據《婚姻登記工作暫行規范》第六章「離婚登記」的規定,當事人辦理離婚登記手續時應當持有離婚協議書,協議書中載明雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。離婚協議書內容至少應包括:⑴雙方自願離婚的意思表示;⑵子女撫養;⑶財產處理;⑷債務處理。
離婚協議書格式/離婚協議書範本,供參考:
離婚協議書
男方:某某,男,漢族, 年 月 日生,住 ,身份證號碼:
女方:某某,女,漢族, 年 月 日生,住 ,身份證號碼:
男方與女方於 年 月認識,於 年 月 日在 登記結婚,婚後於 年 月 日生育一兒子/女兒,名 。因 致使夫妻感情破裂,已無和好可能,現經夫妻雙方自願協商達成一致意見,訂立離婚協議如下:
一、男女雙方自願離婚。
二、子女撫養、撫養費及探望權:
兒子/女兒 由女方撫養,隨同女方生活,撫養費(含托養費、教育費、醫療費)由男方全部負責,男方應於 年 月 日前一次性支付 元給女方作為女兒的撫養費(/男方每月支付撫養費 元,男方應於每月的1-5日前將女兒的撫養費交到女方手中或指定的XX銀行帳號:)。
在不影響孩子學習、生活的情況下,男方可隨時探望女方撫養的孩子。(/男方每星期休息日可探望女兒一次或帶女兒外出遊玩,但應提前通知女方,女方應保證男方每周探望的時間不少於一天。)
三、夫妻共同財產的處理:
⑴存款:雙方名下現有銀行存款共 元,雙方各分一半,為 元。分配方式:各自名下的存款保持不變,但男方/女方應於 年 月 日前一次性支付 元給女方/男方。
⑵房屋:夫妻共同所有的位於XXX的房地產所有權歸女方所有, 房地產權證的業主姓名變更的手續自離婚後一個月內辦理,男方必須協助女方辦理變更的一切手續,過戶費用由女方負責。女方應於 年 月 日前一次性補償房屋差價 元給男方。
⑶其他財產:婚前雙方各自的財產歸各自所有,男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。
J. 有按揭的房子怎麼寫離婚協議
資產和債務平分就是了呀。
一般也都是有統一格式的,網路可以搜索到模板。