Ⅰ 湖南省岳陽市申請住房公積金貸款需要符合哪些條件
借款申請人必須具備下列條件：
（一）借款申請人及所在單位均正常匯繳住房公積金一年以上。已停繳或欠繳三個月以上（含三個月）的，在未恢復正常匯繳前不能申請貸款。
（二）兩年內在本市范圍合法購買自住住房，已付清25%以上購房款，並提供相關合法有效的證明文件。
（三）有穩定的收入和按期償還貸款的能力，信用記錄良好。
（四）以本次所購買的自住住房作為抵押。
（五）符合市住房公積金管理委員會和管理中心規定的其他條件。
Ⅱ 用岳陽住房公積金貸款買房後可以提前還貸嗎
可以提前還貸
全部還款
注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預約，其會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預約時間短則幾天，長則不會超過一個月。
1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩餘尾款金額，並預約提前還款的金額；
2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章並提供所需資料；
3、受委託銀行審批；
4、住房公積金管理中心審批；
5、申請人去銀行償還貸款本息；
6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。
部分還款
注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數額，再前往該中心辦理即可。
1、借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款
2、還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
4、受委託銀行審批；
5、住房公積金管理中心審批；
6、申請人去銀行償還部分貸款本金；
7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。
Ⅲ 岳陽二套房首次公積金貸款利率是多少
您好，商貸的基準利率是6.55%，二套是基準利率上浮10%，二套的利率是7.205%
公積金的基準利率是4.5%，二套基準利率上浮10%，二套的利率是4.95%
住房公積金貸款流程如下：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
望採納！！！
Ⅳ 湖南嶽陽：推行契稅優惠及購房補貼，改善型購房執行首套房政策
新京報訊 （記者張建）5月3日，新京報記者從湖南省岳陽市人民政府官方網站獲悉，該市人民政府辦公室於近日印發了《關於進一步促進岳陽市城區房地產市場平穩健康發展的若干措施（試行）》的通知（以下簡稱「《通知》」），從減輕購房者負擔、活躍供需兩側市場、優化營商環境等方面出發，出台了優化房地產用地供應、實行住宅用地出讓優惠、推進非住宅商品房去庫存、支持人才購房需求等15項具體舉措。
契稅優惠50%，買首套房可獲1萬元補貼
值得注意的是，《通知》提出推行契稅優惠和購房補貼，在岳陽市城區購買新建商品房和二手房（含住宅、非住宅），簽訂商品房買賣網簽合同，並在1個月內全部繳清交易契稅的，由契稅徵收的市區財政部門按其所繳納契稅稅額的50%對購房人予以補貼；對在岳陽市城區購買首套新建商品住房和二手住房，簽訂網簽合同並完成契稅繳納的，給予每套1萬元的購房補貼。上述補貼申請的截止時間為2023年4月30日。
與此同時，《通知》還明確，對符合《中共岳陽市委關於印發〈岳陽市加快省域副中心城市人才高地建設的若干措施〉的通知》（岳發〔2021〕17號）要求，且在市城區購買首套住房（含新建商品房、二手房）的人才，發放一次性購房補貼：博士研究生及市級以上（含市級）領軍人才20萬元，全日制碩士研究生5萬元，「雙一流」高校（含原985、211高校）本科畢業生3萬元，其他高校本科畢業生2萬元，正高職稱人才20萬元，副高職稱人才6萬元，高級技師15萬元、技師6萬元。
根據岳陽市人民政府發布的《通知》解讀，《通知》適用范圍在2022年5月1日至2023年4月30日期間，市城區（包括岳陽樓區、雲溪區、君山區、岳陽經濟技術開發區、城陵磯新港區、南湖新區）范圍內，房地產開發企業的開發經營行為、購房人簽訂網簽合同並完成契稅繳納的交易行為、購房人的住房按揭貸款（含商業貸款、公積金貸款）及住房租賃等適用本政策。
住房按揭貸款最低首付款比例為20%
在對個人住房按揭貸款支持方面，《通知》明確，住房貸款利率首套為5.1%及以下，二套為5.46%及以下，最低首付款比例為20%。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次購買普通商品住房申請貸款的，金融機構執行首套房貸款政策。
從公積金貸款方面來看，岳陽市統一執行80萬元的住房公積金貸款額度上限，提高二套房住房公積金貸款比例，首付比例調整為不得低於30%，貸款額度可達到所購住房價款的70%，二套房組合貸款最高額度不得超過所購住房價款的60%。對新引進的高層次人才（A、B、C、D、E類）、博士研究生、全日制碩士研究生和本科畢業生，在岳陽購買首套住房，均可按首套房政策辦理住房公積金貸款，且貸款額度上限調整為120萬元；外來務工人員在岳陽繳納住房公積金且在岳陽市城區購買住房的，可辦理住房公積金提取和申請公積金貸款。
而在住房貸款或租金個人所得稅附加扣除方面，滿足個人所得稅納稅人條件的首套房購房人，可選擇首套房的住房貸款利息支出或住房租金中一項納入個人所得稅專項附加扣除，住房貸款利息每月按1000元標准扣除，住房租金每月按1100元標准扣除。
非住宅用房經批准可變更為住房等
值得一提的是，《通知》規定，對於已建未售的非住宅用房（含商業公寓、營業性商業用房），經申請批准可變更為商品住房或企業自持租賃住房，支持以適當比例改為保障性租賃住房，並及時向水、電、氣經營單位和物業主管部門報備，其用水、用電、用氣和物業費執行居民收費標准；非住宅用房經批准後變更為住房的，其土地使用年限不變；金融機構加大購買非住宅商品房支持力度，購房人可享受住房金融貸款同等的支持政策。
而在土地出讓優惠方面，《通知》明確，將住宅土地競拍保證金最低比例下調至掛牌價的20%，土地出讓金可在出讓成交之日起1年內實行分期繳納。
此外，《通知》提出優化房地產項目資金監管，將項目預售資金、開發貸款、個人購房按揭貸款等全部納入項目資金監管范疇，實行三方監管，確保相關資金用於項目開發建設；開發企業可暫緩儲存房地產開發項目資本金，實現銷售收入後在資金監管賬戶上留足項目資本金，存量項目資本金可提前一個節點申請解控。
校對 王心
Ⅳ 外地公積金能到岳陽貸款買房嗎
可以的，這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
2.職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
5.異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
1.商品房買賣合同(原件1份)；
2.申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份);未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份);單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)
3.農行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份)。
4.首付款單據(驗原件收復印件1份);
5.申請人有效身份證(驗原件收復印件2份，需印正反面)
6.配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面);
Ⅵ 外地戶口可以在岳陽貸款買房嗎
可以，外地人在岳陽貸款買房需要社保繳滿一年，或納稅證明滿一年以上。