福建住房公積金貸款政策

A. 福建新政：二次申請公積金貸款購房首付比降至最低30%

新京報訊 6月13日，福建省住房和城鄉建設廳官網發布《關於穩住住建行業經濟運行若干措施》（簡稱《措施》），共提出12項具體舉措，其中包括實施住房公積金階段性支持政策等。
具體來看，在住房公積金支持政策方面，《措施》明確，職工家庭第二次申請使用住房公積金貸款購房的，最低首付款比例由40%降低至30%；按照國家生育政策生育二孩或三孩家庭的，住房公積金最高貸款額度予以適當提高，具體最低首付款比例及提高額度由各地住房公積金管委會根據當地公積金資金狀況、房價水平等因素綜合確定。
與此同時，對於租房提取公積金，《措施》提出，各地根據當地房租水平和合理租住面積，可提高住房公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取。
此外，《措施》還從支持建築業企業拓展業務領域、大力推進地下綜合管廊建設、推進老舊小區充電設施等完善類改造、深化工程建設項目審批制度改革等多個方面推出舉措，助力住建行業經濟平穩運行。
新京報編輯 楊娟娟
校對 劉軍

B. 6月1日起，福州住房公積金貸款有變，具體會有何變化

減少對公積金使用的限制。部分地區如南寧，公積金貸款限額由60萬元調整為70萬元，大部分地區可貸60萬元。公積金政策整體調整趨於更加便利。公積金貸款辦理業務更快，如果資料充足，最快一周就能放款！大部分會在一個月內釋放。一線城市最明顯，二線城市平均周期縮短20天以上。此外，在福州，職工需要辦理第二套住房公積金貸款的，首付要達到40%，組合貸款另算。

已建並連續繳存公積金(無論借款人申請貸款前是否辦理過公積金提取業務)5年(含)以上且首次申請公積金個人貸款的，借款人年齡可順延至法定退休年齡後5年，但最長貸款期限不得超過30年。住房公積金的調整對開發商和購房者都是利好政策。因為政策的調整，開發商會間接得到一定的資金流，而購房者可以直接減少限購，所以是雙贏。2022年，房地產行業將逐漸復甦，但註定無法恢復昔日的“輝煌”。對於還沒有買房的人來說，買房的差距遲早會越來越小。

C. 福建泉州：首次申請住房公積金貸款購買首套首付最低20%

6月22日，福建泉州市住房公積金管理委員會發布關於實施住房公積金階段性支持政策的通知，政策調整自6月23日起施行，其中降低貸款首付比例政策執行至2022年12月31日止。
據觀點新媒體了解，通知提到，降低貸款首付比例。職工家庭首次申請住房公積金貸款購買首套住房的，首付款比例調整為不低於20%；職工家庭第二次申請住房公積金貸款或購買第二套住房的，首付款比例調整為不低於30%。
提高二孩或三孩家庭最高貸款額度。生育、撫養兩個及以上子女的職工家庭申請住房公積金貸款，且符合其他貸款申請條件的，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度基礎上另加10萬元。
提高租房提取額度。職工家庭在住房公積金繳存地無自有住房且租賃商品住房的，租房提取額度由每月600元提高至800元。

D. 福建福州：二孩以上家庭住房公積金貸款額度最高100萬元

中國網地產訊 5月30日，福州住房公積金管理委員會出台《關於支持職工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公積金貸款額度的通知》。對於生育、撫養兩個及以上未成年子女的職工家庭，首次申請住房公積金貸款，在符合其他住房公積金貸款的條件下，其住房公積金貸款額度按公式測算時另加10萬元，且最高可貸額度由目前的雙職工80萬元、單職工50萬元，調整為雙職工按100萬元、單職工按70萬元執行。
以下為全文：
各住房公積金管理機構：
為進一步減輕繳存職工解決住房問題或改善住房條件的資金壓力，支持生育兩個及以上孩子的職工家庭首次貸款購買住房的資金需求，服務福州做大做強省會城市戰略，發揮住房公積金的住房保障作用，現就福州市行政區域內繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金個人住房貸款的相關政策作如下調整：
一、職工家庭首次申請純住房公積金貸款購買自住住房，產權面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不低於20%；申請組合貸款購房的，參照商業銀行首付款比例的相關規定執行。
二、職工家庭第二次申請純住房公積金貸款購房的，首付款比例調整為不低於30%；申請組合貸款購房的，參照商業銀行首付款比例的相關規定執行。
三、生育、撫養兩個及以上未成年子女的職工家庭，首次申請住房公積金貸款，在其他貸款條件符合的情況下，其住房公積金貸款額度按公式測算時另加10萬元，且最高可貸額度調整為雙職工按100萬元、單職工按70萬元執行。
本通知自2022年6月1日起執行，相關文件與本通知不符的，以本通知為准。
福州住房公積金中心福州鐵路分中心、福州住房公積金中心福建能源集團分中心可參照執行。

E. 福建購房貸款政策有所調整，這對購房者有哪些影響

福建購房貸款政策有所調整，這對購房者影響如下。

一、福建購房貸款政策有所調整

第二次購買純住房公積金貸款，首付款比例從40%降低到30%。當年輕人建立了自己的家庭之後，如果房子變得越來越老，或者家裡有了新的成員，他們就會考慮重新購買新的住房。本次政策降低二次購房首付比例，符合置換改善的需要。

3、減少了購房者的資金壓力

如果一個家庭有兩個或更多的未成年子女，那就需要更大的空間，如果房子太小，就不能滿足使用的要求。但房子的面積越大，價格也越高，貸款額度也就越高，適當增加住房公積金貸款的最高限額也能緩解一下經濟上的壓力。

F. 福州調整住房公積金貸款政策，對當地的房地產市場有哪些影響

肯定會振興樓市啊，這就是很多地區調整住房公積金貸規則里的主要原因，但是因為房地產市場，大家都屬於觀望狀態，所以很難完全振興，也許很多人還會繼續觀望。

G. 福建泉州：公積金貸款最高額度由60萬元調整為80萬元

5月10日，福建省泉州市住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金使用政策的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》明確，允許提取公積金支付首付款。凡在泉州市行政區域內購買新建商品住房的，購房職工（含共有產權人）、配偶及直系血親可提取住房公積金支付購房首付款，進一步減輕支付首付款資金壓力，方便職工購買新建商品住房。
另外，泉州還將提高住房公積金貸款最高額度。借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調整為80萬元，單方繳交住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調整為50萬元。
此次政策調整自發文之日起施行，提高貸款最高額度政策執行至2022年12月31日止。
泉州市住房公積金2021年年度報告顯示，2021年，新開戶單位4416家，凈增單位4410家；新開戶職工8.52萬人，凈增職工4.40萬人；實繳單位24585家，實繳職工61.86萬人，繳存額105.19億元，分別同比增長13.54%、7.79%、10.67%。2021年末，繳存總額860.41億元，比2020年末增加13.93%；繳存余額276.71億元，同比增長9.15%。
在公積金提取方面，2021年，泉州共有21.35萬名繳存職工提取住房公積金；提取額81.99億元，同比增長3.46%；提取額占當年繳存額的77.94%，比2020年減少5.44個百分點。2021年末，提取總額583.7億元，比2020年末增加16.34%。
公積金貸款方面，2021年末，泉州累計發放個人住房貸款15.92萬筆530.03億元，貸款余額257.31億元，分別比2020年末增加6.92%、9.37%、3.08%。個人住房貸款余額占繳存余額的92.99%，比2020年末減少5.48個百分點。受委託辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行6家。
國家統計局此前公布的3月份70個大中城市新建、二手商品住宅價格情況顯示，3月份泉州新房價格環比下跌0.4%，二手房價格環比下跌0.4%。

H. 福建南平：第二次使用純住房公積金貸款購房，首付比例三成

6月9日，福建省南平市住房公積金管理中心發布《關於支持職工合理住房需求及階段性提高貸款額度的通知》（簡稱《通知》）。
《通知》明確，降低住房公積金貸款最低首付比例。將購買新建商品房和二手房等貸款的首付比例統一調整為：首次申請純住房公積金貸款的首付比例不低於20%，二次申請純住房公積金貸款的首付比例由不低於40%下調為不低於30%。申請組合貸款購房的，參照商業銀行住房貸款首付比例的相關規定執行。
同時，階段性提高住房公積金貸款最高額度，南平市雙方正常繳存住房公積金的職工家庭，住房公積金貸款最高額度提高至80萬元，單方正常繳存住房公積金的職工家庭，住房公積金貸款最高額度提高至50萬元。該階段性提高住房公積金貸款最高額度政策執行時間自2022年6月13日至2022年12月31日止。
在提高生育二孩或三孩職工家庭住房公積金貸款額度上，《通知》提到，對於按照國家生育政策生育二孩或三孩的職工家庭，申請使用住房公積金貸款購房的，在符合我市住房公積金貸款的條件下，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度范圍內測算的基礎上另加10萬元。
南平市住房公積金管理中心指出，按照國家生育政策生育二孩（二孩出生年月在2016年1月1日後）或三孩（三孩出生年月在2021年5月31日後）的家庭，應當提供戶籍證明或其他認定證明，在購買住房申請住房公積金貸款時，符合其他住房公積金政策的條件下，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度范圍內的基礎上另加10萬元，即自2022年6月13日至2022年12月31日，凡購買南平市轄區住房的，南平市雙方正常繳存住房公積金的二孩或三孩職工家庭，住房公積金貸款最高額度可以測算到90萬元；南平市單方正常繳存住房公積金的二孩或三孩職工家庭，住房公積金貸款最高貸款額度可以測算到60萬元。階段性提高貸款額度有效期截止後，其貸款最高額度也將相應根據執行的貸款最高額度進行調整。
提高住房公積金租房提取額度方面，《通知》提到，根據南平市房租水平和合理租住面積，將無房產繳存職工承租南平市商品住房等非公共租賃住房的租金提取額度由每位繳存者每年6000元提高到7200元，即由每位繳存者每月500元提高到600元，每年提取一次，提取時間需間隔12個月。

I. 福建購房貸款政策有所調整，具體做出了怎樣的調整

具體就是對購房貸款的利率做出來的調整，購房貸款的利率下降了4%左右，而且對於一些貸款的人群也有點調整，有案底的人群不能夠貸款。