銀川住房公積金貸款政策

❶ 銀川二套房首次公積金貸款利率是多少

央行公布的公積金貸款利率:
貸款年限 年利率
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%

❷ 2022公積金買房有哪些新政策

一、貸款額度和年限
1、提高額度計算系數。貸款額度計算系數由住房公積金繳存基數的30%提高至50%。
2、貸款提取綜合計算。職工購買自住住房申請貸款並提取住房公積金的，貸款額度與提取額度不得超過購房總價款。住房公積金提取應在申請貸款之前一次性辦理。
3、延長貸款年限。貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡後5年。
二、省內異地貸款
職工及配偶一方工作地或戶籍地在東營，在省內其他城市正常繳存住房公積金在東營購買自住住房的，提供繳存地住房公積金中心出具的相關證明材料，可在我市申請貸款。在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金在省內其他城市工作的，在工作地購買自住住房時，可在我市申請貸款。省內異地貸款擔保按異地貸款政策執行。
三、商轉公業務
1、貸款條件
在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，在本市或工作地購買自住住房時未申請住房公積金貸款，商業住房貸款未結清，符合我市現行住房公積金貸款條件的，可申請將商業住房貸款轉為住房公積金貸款(以下稱商轉公)。商轉公申請人必須為商業性住房貸款的借款人或產權共有人。
2、申請資料
除現行貸款所需資料外，還需提供：
①、商業住房借款合同原件及復印件;
②、貸款銀行出具的貸款余額證明。
3、貸款額度
商轉公可貸額度按現行規定計算，並不得超過擬歸還的商業住房貸款本金。

❸ 公積金貸款政策

法律分析：1、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

2、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。

3、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❹ 銀川住房公積金貸款需要哪些資料

1、貸款條件：
（1）貸款資格：申請人及其所在單位已及時、足額連續繳交住房公積金一年以上，且無停繳、欠繳現象發生，繳交率不得低於5%。
（2）具有購買住房的合同或協議，自建、翻建、大修住房須持有規劃、土地等部門批準的有關審批文件。
（3）具有長期穩定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明。（在單位開）
（4）具有購建房總價值25%以上的自有資金證明文件。（首付收據）
2、貸款額度、期限：
（1）額度：核定為最高不超過職工購建房總價值的75%，但最高貸款額不超過35萬元，同時不高於借款人（夫妻雙方）住房公積金賬戶余額的十倍。
（2）期限：貸款期限最長不超過30年，但借款年限加借款人年齡之和不得超過法定離退休年齡後五年。
（3）住房公積金貸款屬於國家政策性貸款,具有利率低的特點,還款實行月均等額還本付息制度,貸款人可提前還清貸款,貸款利息計算到還清貸款當月,以後利息不計 。
（4）貸款審批時限:不超過7個工作日。
3、申請貸款程序：
貸款申請人到住房公積金管理中心領取「住房公積金貸款申請表」，並出具下列證件：
新房：
1.、 出具已備案購房合同正（商品房預告登記證明）、合同副本；
2、 已付購房款發票（商品房、經濟適用房、增房補差最低25%）；
3、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本（如系單身須單位開單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調解書、判決書）；
4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明；
5 、出具夫妻雙方的個人徵信報告（建行東城支行列印蓋章）；
註：以上手續均須提供原件及復印件。身份證、結婚證、購房首付發票各復印3份；戶口本、合同正本復印1份；收入證明復印1份。
二手房：
1、出具房屋權屬檔案查閱單；
2、出具過戶後的房屋所有權證、買賣契約、契稅發票；
3、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本（如系單身須單位開單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調解書、判決書）；
4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明；
5、出具夫妻雙方的個人徵信報告（建行東城支行列印蓋章）；
註：以上手續均須提供原件及復印件。身份證、結婚證各復印3份；戶口本、買賣契約、契稅發票各復印2份；收入證明復印1份。建議你多復印點材料，因為到了銀行等地還需要復印件，這樣你辦事時省錢又省力！

❺ 銀川市人民政府關於印發《銀川市住房公積金管理實施辦法》的通知

第一條為深入貫徹落實國務院《住房公積金管理條例》，建立適應社會主義市場經濟要求的城市住房制度，促進住房資金的積累、周轉和政策性住房抵押貸款制度的建立，轉換住房分配機制，提高職工解決自住住房的能力，結合我市實際情況，制定本實施辦法。第二條住房公積金是一項長期性住房儲金，是根據國家統一政策統籌的並具有社會保障性質的住房專項資金。住房公積金歸職工個人所有，作為職工住房的專項資金，專戶存儲，統一管理，專項使用。第三條凡在本地區內所有黨政機關、群眾團體、國有企業、事業單位、股份制企業、城鎮集體企業、外商投資企業、合資合作企業、及其他城鎮企業（以下簡稱單位）及其在職職工均應按時繳存住房公積金。其中凡在我市轄區內注冊資本金在30萬元以上或就業人員在10人以上規模的城鎮私營企業均應實行住房公積金制度。第四條住房公積金實行屬地化管理原則。凡在本市行政區域內實行住房公積金制度的單位均應遵守本辦法。第五條住房公積金的管理按照市房改領導小組的決策，由市住房公積金管理中心運作，銀行專戶存儲，財政監督的原則進行管理。第六條銀川市房改領導小組負責制定住房公積金的歸集、使用、管理等有關規定，審批住房公積金的使用計劃和財政收支預決算，實施對住房公積金管理中心的領導和監督。第七條銀川市住房公積金管理中心是經銀川市人民政府批准設立的全市唯一合法管理機構，負責對全市住房公積金的管理和運作，在賀蘭、永寧兩縣分別設立「分中心」，具體負責本縣住房公積金的管理和運作。第八條住房公積金存貸款等金融業務，由銀川市房改領導小組按照《住房公積金管理條例》的有關規定委託指定銀行辦理。住房公積金管理中心應當與委託銀行簽定委託協議。第九條受委託銀行要按照委託協議的規定，及時向住房公積金管理中心報送報表和交割憑證，接受住房公積金管理中心的監督和檢查。第十條住房公積金的繳存比例按照銀川市住房制度改革領導小組批準的繳交比例執行。第十一條住房公積金的繳交基數，按職工本人上年度的月平均工資計算，工資總額按國家統計局規定的口徑計算，住房公積金交存額確定後一年不變。第十二條職工個人交納的住房公積金由職工個人支付，單位為職工交納的住房公積金資金來源，在以下渠道列支：
（一）企業從其提取的住房折舊和其他劃轉資金中解決，不足部分經同級財政部門核定，在成本費用中列支；中央駐銀企業由財政部駐寧夏回族自治區財政監察專員辦事處審核列支；
（二）行政、事業單位首先立足於原有住房資金的劃轉，不足部分，全額預算的行政、事業單位由財政預算撥付；差額預算的事業單位按差額比例在財政預算和單位自有資金中解決。財政負擔的經費按單位隸屬關系和財政體制，由中央財政、自治區財政和市、縣（區）財政分別負擔；
（三）自收自支事業單位比照企業開支渠道列支。第十三條新設立的單位應當在設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並在登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶的設立手續。
單位合並、分立、撤消、解散或破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或清算組織到住房公積金管理中心辦理變更或注銷登記，並自辦妥變更或注銷登記之日起20日內持有關文件到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金的轉移或封存手續。第十四條單位新錄用的職工或與職工終止勞動關系的，住房公積金的設立、轉移和封存手續比照前條的有關規定執行。第十五條職工個人交納的住房公積金由職工所在單位發放工資時代扣，連同單位為職工交納的部分，由單位發放工資之日起5日內向住房公積金管理中心統一交納，存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的住房公積金專戶。第十六條職工住房公積金存款，當年繳存的按活期儲蓄存款利率計息，上年結轉的按結息日法定三個月定期存款掛牌利率計息。住房公積金存款於每年的6月30日結息，並自結息之日起自動轉存。第十七條職工有下列情況之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）戶口遷出所在的市、縣（區）或出國定居的；
（五）償還貸款本息的；
（六）房租超出職工家庭工資收入的規定比例時，可以提取職工的住房公積金用以抵頂房租；
（七）職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金帳戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❻ 住房公積金可貸款多少倍

1、如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍，且必須滿足以下條件：
1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，共同申請人的繳存基數可以累加；
2)公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力，以及購房總價與首付款差額。
最終的可貸額度計算以系統計算為准。
2、因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

❼ 銀川公積金貸款能貸多少

銀川公積金貸款上限最高80萬。
按照銀川貸款最高限額計算的可貸額度，一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
【拓展資料】
公積金貸款需要什麼條件？
一、只有參加住房公積金繳納制度的員工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的員工不能申請住房公積金貸款。
二、參與住房公積金繳納制度的人，申請住房公積金個人購房貸款，申請貸款前連續繳納住房公積金不少於六個月，因為，如果員工不正常繳納住房公積金，收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
三、配偶一方申請住房公積金貸款，在未還清貸款本息之前，配偶雙方不能再獲得住房公積金貸款，因為住房公積金貸款是滿足員工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是住房保障型的金融支持。
四、貸款申請人提出住房公積金貸款申請時，除了具有穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，還沒有償還額大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。員工有其他債務時，給予住房公積金貸款風險大，違反了住房公積金安全運營的原則。
五、公積金貸款期限不超過30年。組合貸款的，公積金貸款和商業住房貸款的貸款期限必須一致。
六、提取要求限制。
由於住房公積金的使用范圍越來越廣，越來越多的購房者開始以各種理由提取住房公積金，例如，在租房時，可以提取住房公積金支付房租。為多提取一些住房公積金，有的購房者竟偽造租賃合同，故意抬高租金。自以為是，認為可以做到無懈可擊，但並不知道，違規提取公積金的後果卻是十分嚴重的，一旦被發現，你可不要再想用公積金貸款買房子了!所以，大家平時提取公積金的時候，千萬不要採用不正當手段騙取福利。
七、賬戶余額限制。
大多數城市的公積金貸款都與公積金賬戶余額有直接聯系，比如上海，公積金貸款額度主要由公積金賬戶余額、月供額度、貸款者年齡、房屋估價等因素決定。總體上看，公積金賬戶的余額越少，它最終得到的貸款額度就越低。如果公積金賬戶上的余額是零，也就不能申請公積金貸款。所以，在申請公積金貸款之前，大家最好不要亂動公積金賬戶的余額。

❽ 2016寧夏住房公積金貸款政策有什麼調整嗎

一、2016寧夏住房公積金貸款政策：目前寧夏省銀川市支持省內公積金異地貸款，但只限於非農戶口才可以。

二、依據自治區人民政府《關於促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》（寧政發[2015]88號）精神，寧夏住房資金管理中心對住房公積金有關使用政策進行了調整，延長購房提取年限，從購房合同簽訂之日起5年內，每年可憑購房手續申請提取一次；貸款比例統一調整為不超過購房總價的80%，最高貸款額度為50萬元；取消了繳存余額倍數限制。

繳存公積金職工購買自住房未貸款的，從購房合同簽訂之日起5年內，每年可憑購房手續申請提取一次本人、配偶及雙方的父母、子女的住房公積金，累計提取額度不得超過購房總價。

繳存職工使用公積金貸款購買商品房或二手房，貸款比例統一調整為不超過購房總價的80%；貸款額度統一調整為，一人繳存公積金的最高貸款額度為40萬元，夫妻雙方繳存公積金的最高貸款額度為50萬元。繳存職工及其配偶的商業貸款（含擔保）余額在20萬元以內的，符合住房公積金貸款條件的，貸款比例及額度按上述規定執行。為激發公積金使用活力，寧夏還取消了繳存余額倍數限制。繳存職工連續足額繳存6個月以上，可以申請使用住房公積金貸款購買自住房，貸款額度與住房公積金繳存余額不再掛鉤。

三、為方便市民辦理公積金業務，公積金管理中心通過簡化租房提取證明材料，提取時應提供本人身份證、房地產管理部門出具的本人及配偶無房證明；職工在辦理公積金相關業務時，不需要再提供民政部門出具的單身證明。未婚職工的憑本人戶口薄和單身申明書，離異的憑離婚證或法院判決書（調解書），即可認定。

❾ 銀川市住房公積金可不可以組合式貸款

應該是可以的吧。但公積金網站上沒看見說明。你可以打電話落實。
具體政策為：
住房公積金的貸款
1、貸款條件：
（1）貸款資格：申請人及其所在單位已及時、足額連續繳交住房公積金一年以上，且無停繳、欠繳現象發生，繳交率不得低於5%。
（2）具有購買住房的合同或協議，自建、翻建、大修住房須持有規劃、土地等部門批準的有關審批文件。
（3）具有長期穩定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明。
（4）具有購建房總價值25%以上的自有資金證明文件。
2、貸款額度、期限：
（1）額度：核定為最高不超過職工購建房總價值的75%，但最高貸款額不超過35萬元，同時不高於借款人（夫妻雙方）住房公積金賬戶余額的十倍。
（2）期限：貸款期限最長不超過30年，但借款年限加借款人年齡之和不得超過法定離退休年齡後五年。
（3）住房公積金貸款屬於國家政策性貸款,具有利率低的特點,還款實行月均等額還本付息制度,貸款人可提前還清貸款,貸款利息計算到還清貸款當月,以後利息不計 。
（4）貸款審批時限:不超過15個工作日。
3、申請貸款程序：貸款申請人須攜帶以下相關證明材料到住房公積金管理中心各營業網點審核並領取《住房公積金貸款申請書》：
新房： 1、 出具已備案的購房合同正本（商品房預告登記證明）、合同副本；
2、 已付購房款票據（商品房、經濟適用房、增房補差最低25%）；
3、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本（如系單身單位須開具單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調解書、判決書）；
4、出具夫妻雙方的個人徵信報告（建行東城支行列印蓋章）； 註：以上手續均須提供原件及2份復印件，並按照《住房公積金貸款申請書》相關要求進行縮印粘貼,單身、離異、共有產權須辦理貸款公證。
二手房：
1、出具房屋權屬檔案查閱單；
2、出具過戶後的房屋所有權證、買賣契約、契稅票據；
3、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本（如系單身須單位開單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調解書、判決書）；
4、出具夫妻雙方的個人徵信報告（建行東城支行列印蓋章）； 註：以上手續均須提供原件及2份復印件，並按照《住房公積金貸款申請書》相關要求進行縮印粘貼,單身、離異、共有產權須辦理貸款公證。