⑴ 買二手房首付怎麼算,比如買55萬的房子，首付多少，稅費一共要交多少可以貸款多少
第一套房契稅交多少？
以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
第一套房子首付多少？
1、如果是第一次買房，首付總房款的20％，如果是第二次買方或已多次，首付40％。我想你一定是第一次買房，首付10萬。貸款10年，每月還款4103．25元。
2、貸款20年，每月還款2483．34元。現在的利息是4．158％。購房者在買房時，會經歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產權證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。
3、對於已有物業的投資者來說，通過已有房產的凈值部分再次抵押，最多可以借貸新買物業價值的100％。這樣一來，借款人甚至可以不動用存款來完成購買，最大化節省流動資金。其次對於購買投資房來說，稅務上也會帶來相應的好處，可以最大化貸款金額來抵稅。
4、對於沒有房產的借款人來說，也可以通過再次抵押其它人的物業來購入新買物業的。市場上最常見的是父母作為保證人來協助孩子取得新購入物業的擁有權。但不止是父母，家庭成員，甚至其它人願意作為保證人提供抵押的，按現在一些銀行的政策也是可以接受的。
⑵ 廣州二手房可以貸款多少 買房貸款年限是多久
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
⑶ 買二手房的可貸款額度
若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
⑷ 二手房能貸款買房嗎
通常情況下，二手房可以用公積金來進行貸款。二手房的公積金貸款一般是指，由各地住房公積金管理中心，運用職工使用其所在單位所交納的住房公積金，委託商業銀行向交存住房公積金的在職勞動者，以及在職期間交存住房公積金的離退休職工發放的，專門用來購買二手房的房屋抵押貸款。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
⑸ 買二手房可以貸款多少
⑹ 購買二手房可以貸款嗎
您好，買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規定，一般來說，要想順利獲得銀行貸款就必須注意以下幾點：1、貸款材料要真實；2、經濟適用房一定要滿五年，滿五年的經濟適用房才可以上市交易，如果購買五年以下的房子是肯定申請不到貸款的；3、共有產權人必須同意出售房屋；4、房齡不能太老，若房齡過老，那麼貸款申請很可能會被銀行拒絕；5、徵信要保持良好。