Ⅰ 房子如何由男方的個人財產變為夫妻雙方共同財產
1,辦理房產證的時候直接寫上兩人的名字，那麼就直接是認定為夫妻兩人共同財產。
2，若是在婚前男方取得了房產證，辦理了銀行借貸手續的，婚後兩人共同還貸的部分是夫妻共同財產，也就是說是債權而非房屋的所有權，日後若離婚的，就該房屋的認定：能協商協商歸屬，不能協商的，男方取得房屋所有權，婚後共同還貸的部分由一半錢款以及女方裝修、因此而增值的那部分是要認定為返還給女方的那部分。
上述是法院判決時可能產生的結果。
若要使該房屋在日後被認定為夫妻共同財產，要麼直接就房屋的房產證變動為兩人名字，要麼男方將該房屋贈與一半產權給你，寫份書面的贈與協議，並辦理公證。此時是應對房屋沒有進行房產證增名為兩人的另一種方案。
Ⅱ 男方婚前購買的房子有貸款的，婚後算夫妻共同財產嗎
這種情況屬男方婚前財產，若離婚，女方可分到還貨的一部分錢，現在的婚姻法，就是這種情況。
Ⅲ 婚前男方貸款買房婚後屬於夫妻共同財產嗎
婚前男方貸款買房，婚後夫妻一起共同還貸的，那麼房子是夫妻共同財產。但如果婚前男方貸款買房，婚後男方用自己個人財產償還貸款的，那麼這個房子就屬於男方個人財產。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
Ⅳ 男方貸款買房結婚後是共同財產嗎
不屬於共同財產的，是屬於男方的個人財產，如果婚後你也參與還房貸了（需要有證明），那（房產）就屬於夫妻共同的財產。
Ⅳ 男生婚前買房貸款婚後一起還,財產怎麼分
婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。另：婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
Ⅵ 男方婚前貸款買房婚後屬於夫妻共同財產嗎
婚前男方貸款買房婚後是不是夫妻共同財產要分情況。
1、婚前男方貸款買房，登記男方名字，婚後男方自己還貸的屬於男方個人財產；
2、婚前男方貸款買房，婚後共同還貸的部分及其相應增值的部份屬於共同財產；
3、婚前男方貸款買房，婚後把對方名字加上去的，也屬於夫妻共同財產。但在法院判決離婚財產分配時要考慮雙方出資情況、有無小孩等進行判處，對於共同還貸部分，取得房屋產權的一方應當給予另一方適當補償。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
Ⅶ 婚前婚後男方貸款買房算夫妻共同財產么
男方婚前貸款買房雙方可以約定成為夫妻共同財產。法律規定，男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
Ⅷ 男方貸款買房結婚後是共同財產嗎
貸款買房婚後是共同財產，因為還貸款的錢是你們一起的，如果是婚前全款就是你一個人的
Ⅸ 婚前買房婚後如何成為共有財產
1．婚前如果是一次性付款購房，無論是否公證，法律認定婚後財產只屬於產權人。
2．婚前貸款購房，婚後還貸形成的房產價值及其增值部分，屬於夫妻雙方的共同財產。
3．要想婚後成為夫妻共同財產，只有通過轉讓或贈與的辦法加名。贈與要繳納1/2面積房價的3%契稅，轉讓要繳納1/2面積房價的1.5%契稅和0.1%的印花稅以及20%的個人所得稅。