A. 房產證還沒辦好的房子能不能辦住房公積金貸款
不能，因為無法辦理抵押手續。
B. 最近買一個二手房，資金太少，但是對方只有購房合同，可以過戶，沒有房產證，可不可以辦理住房公積金貸款
現在還不能辦，要等到產權證出來後，雙方去過戶的時候才能辦理住房公積金貸款！
C. 沒拿到房產證可以用公積金貸款嗎
沒有房產證若有購房合同和繳納首付款等相關證明且符合公積金貸款的申請條件，就可以辦理公積金貸款。
公積金辦理需要滿足條件：
申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；
未有尚未還清的公積金貸款；
有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；
有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
公積金貸款辦理流程：
借款人提出書面住房公積金貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
D. 房產證沒辦理下來能否公積金貸款
沒有影響的。您可以參照下列的公積金貸款條件
需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；
購買本市城鎮自住住房，並有符合法律規定的購房合同；
職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；
借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續；
借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力；
管理中心規定的其他條件。
公積金貸款需提供的資料
購買住房的合同原件4份；
首期付款收據原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份；
借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份；
申請人在貸款承辦銀行開立的可用於銀行代扣還貸的儲蓄存摺及復印件1份；
保證函1份（根據要求提供）；
房屋抵押登記和公證等手續；
住房公積金管理中心需要的其它資料。
參照網路經驗公積金貸款條例http://jingyan..com/article/08b6a591f7c8c514a9092247.html
E. 未辦理過戶手續的二手房產能不能申請住房公積金貸款購置
不更名就沒辦法使用公積金。
二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；
四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續；
五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票（原件及復印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶；
六、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》；
七、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
F. 可以先過戶房產證，再去住房公積金貸款嗎
當然是不可以先過戶再貸款的，這樣對於賣家風險比較大，萬一過完戶買家不認賬賣家是拿不到錢的。
G. 買二手房需要先過戶才可以住房公積金貸款嗎
公積金貸款不需要過戶的，只要符合申請條件即可。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
H. 已有房產證可以辦理公積金貸款嗎
有房產證可以辦理住房公積金貸款嗎
只有房產證是不可以的。公積金貸款須知：
一、對象按月足額繳交住房公積金一年以上且繼續正常交納的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時均可申請住房公積金貸款。
二、條件
1.借款人信用良好，家庭收入穩定，有償還貸款本息的能力。
2.具有一定的自籌資金。
3.有中心認可的房產作為抵押和擔保公司的保證擔保。
三、借款人應提供下列資料
1、借款人夫妻雙方戶口、身份證、結婚證原件(或有效婚姻證明)及復印件(一式三份)。未婚的提供近期(二個月內)未婚證明。
2、購建房合同(一式三份)、購房首付款發票原件及復印件；抵押房產權證原件及復印件，購房合同須經房產交易部門登記備案，且簽訂時間距貸款申請日不超過一年；購買二手房貸款的，須提供過戶後的房屋產權證及交易契稅單；建造自住住房須提供有關管理部門批准建造的證明文件和土地使用證明文件(或用地紅線圖)。
3、抵押的房產須在市區范圍內，竣工時間離貸款時間不超過20年，同時不屬於拆遷范圍內的房屋。
I. 我買的房子不能過戶，能用公積金貸款嗎
條件符合就可以。
住房公積金貸款基本條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、提供委託人認可的擔保；
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。
J. 買二手房，對方沒有房產證，可以公積金貸款嗎
可以的。
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。