共同貸款買的房離婚怎麼分

⑴ 如果夫妻共同貸款購買房子離婚財產怎麼分

夫妻共同貸款買房離婚財產先由夫妻雙方協議分割，不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應分割夫妻共同財產的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

⑵ 夫妻共同財產貸款買的房子離婚怎麼分割

夫妻共同財產購買的按揭房離婚分配如下：婚後雙方共同支付首付款，共同承擔後續貸款的按照雙方各佔50%的比例分配；婚後一方以個人財產支付首付款，共同承擔後續貸款的按揭部分配給夫妻雙方共有。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

⑶ 夫妻共同按揭買房離婚怎麼分房產

夫妻共同按揭買房後離婚的時候由夫妻雙方協議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用於婚後共同生活，或者是夫妻雙方婚後共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，並辦理了房產證，那麼屬於一方個人所有。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

⑷ 貸款買房子離婚後財產怎麼分割

貸款買房子離婚後財產分割時由雙方協議處理共同財產，協議不成的由法院判決。對於婚後貸款買的房，則房產屬於雙方的共同財產，離婚時由雙方協議處理。而離婚時未償還的房貸部分屬於雙方的共同債務，由雙方共同償還。對於婚前一方貸款買的房，則房產應屬於一方的個人財產，離婚時房產歸一方所有。同時對另一方償還的貸款部分給予相應的補償。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

⑸ 貸款買的房子離婚後財產怎麼分

【法律分析】
離婚時貸款購買的房屋可以按照以下辦法進行分割：1、變價分割，將共有的房屋進行買賣，賣房所得的財產雙方可以均分。2、折價賠償，即約定房屋歸一方所有，其要求另一方要按照市場價格支付金錢。3、實物分割。貸款買如果男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產。未償還給銀行的按揭款為共同債務。2.如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。在離婚分割按揭房時，參照實際情況進行分割。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

⑹ 夫妻共同貸款買的房子離婚怎麼分割

夫妻共同貸款買的房子離婚分割雙方各佔一半。夫妻共同買房，需要提供兩人的各類證件。如果是在非戶籍所在地購房，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明。在夫妻共同申請房貸時，還需要提供夫妻兩人的收入證明。無論房產證上是否有雙方的名字，通常在與銀行簽訂的貸款合同中，只會把一方作為貸款人，確定主貸人時，應該選擇夫妻間收入較高較穩定的一方，另一方也要把貸款人年齡限制納入考慮范圍，以免影響貸款期限申請。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

⑺ 離婚後，貸款買的房子該怎麼分配

夫妻雙方因為感情破裂離婚時，貸款的房子分配情況要分情況而定。

不管是哪一種情況，在法律中都有明確的規定，新婚姻法對房產問題有著深刻的而又嚴密的規定，我們只要緊跟法律的條例，就能快速的將問題解決。同時，兩人在面對婚姻只是都對未來抱有美好的想像，但是事實往往不如人意，這是令人失望的，但是當我們走到感情的盡頭，要結束一段婚姻時，也不能將過去的一切都抹殺掉，曾經的美好也不會就此消失，所以哪怕是財產問題，也要處理的問心無愧。許多人在離婚時因為財產問題掙得你死我活，絲毫沒有了曾經的溫柔和美好，這是完全的否定了自己的曾經，可悲又可恨，在我看來好聚好散才是對這一段無疾而終的婚姻最好的表達方式。

所以，離婚時對於房產的分配問題不要有過多的要求，根據法律條款分配即可，這是最為公正的一種形式。

⑻ 離婚房子是貸款買的怎麼分配

法律分析：離婚時貸款購買的房屋可以按照以下辦法進行分割：1.變價分割，將共有的房屋進行買賣，賣房所得的財產雙方可以均分。2、折價賠償，即約定房屋歸一方所有，其要對另一方要按照市場價格支付金錢。3、實物分割，可以約定幾層屬於男方所有，幾層屬於女方所有，如果是套房的話可以約定，男女共同使用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

⑼ 貸款房產離婚如何分

貸款房產離婚時分割應根據具體情況而定。如果房產是一方在婚前貸款購買，婚後雙方共同償還房貸的，並且產權登記在一方名下，則離婚時一般房產歸購買方所有，並對另一方償還的部分予以補償；如果房產是婚後雙方共同貸款購買的，則房產屬於雙方的共同財產，離婚時由雙方協議處理。協商不成的可以到法院起訴，由法院進行判決。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。