婚前房婚後加名要還清貸款么

A. 婚前買的房子婚後加上女方名字,且男方還貸款,離婚如何分

你好，雙方可協商分配，協商不一致可起訴法院判決。
一般來說沒加名字之前，房子會被認定為男方的婚前個人財產，離婚時，女方只能獲得兩人共同還貸支付的款項以及房屋相對應的財產增值部分的一半。加名字之後是夫妻共同財產，視為對另一方的贈與，但是分割時會根據實際出資、婚姻關系存續時長已經雙方過錯等綜合考慮判斷。
未加名時剩餘的尚未償還的部分不作為夫妻離婚時分割的對象，屬於男方的個人債務。加名之後屬於夫妻共同債務，需要分割。

法律依據
《民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
《民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方， 尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

B. 婚前貸款買房，結婚前還清貸款，已拿到房產證，婚後加名字算夫妻共同財產嗎

婚前貸款買房，婚前還清貸款，那麼房子屬於你的婚前財產，而不是婚後的共同財產！即便結婚後你加入妻子的名字，離婚時妻子也無權分得一半房產。（詳見婚姻法）

C. 婚前男方貸款買房，貸款沒有還清，婚後想加女方名字，可以嗎

婚前男方貸款買房，貸款沒有還清，婚後想加女方名字，可以嗎？加是可以加的.我覺的加不加都無所謂.因為男方婚後還要還貸款.婚後部分還的貸款也是屬於夫妻共同財產的

D. 親，婚前買的房子婚後想加名字，是需要把貸款還清才能加嗎

親，婚前買的房子婚後想加名字，涉及到房產份額的交易行為。更名按交易辦理，不僅需要把貸款還清還需要繳交交易份額的房產交易稅才能辦理。

E. 一方婚前貸款買房，婚後加另一方名字，是否需要還清貸款才可辦理加名字還是可以直接辦理

一、需要先還清貸款，撤銷他項權證抵押，辦理出房產證後才可以去房管局辦理房產證加名字的手續的。
二、加名字流程：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件;
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理;
3、需支付110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證;
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知一個初始密碼，之後可自行更改。

F. 婚前貸款買房，婚後貸款未還完可以加名字嗎

各個銀行都有差別，但銀行不建議在未還清貸款時加名。
因這里有一個抵押的問題存在，銀行在辦理這筆貸款時，是婚前的，第一，抵押人當時就只有一人，加名的話，就要解抵押再重新抵押了，但又存在另一個問題，這是婚姻法中的，婚前的房產，婚後也是一人的，若以後出現房產處置就有問題了，再就是，房管局它只管收到銀行證明，則可加名，但他們不會幫銀行解除原來只有一個名字的抵押後再用兩名的房產再抵押給銀行，所以，有的銀行可以出證明讓加名，有的則需要先還清貸款再讓加名的。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》

G. 我婚前在天津買的房子，有貸款。婚後妻子想加名，請問，是得還完貸款才能加名嗎

摘要 不過其實這也不重要，即使加上女的名字，離婚女方也沒法獲得房子

H. 婚前貸款買的房子,貸款末還清的情況下,婚後可以加上對方名字嗎

隨時可以加啊，這個不分什麼時間，只不過日後離婚了，你得給對方一部分，不是一半，因為婚前財產，你只需要給對方婚後開始計算的還款部分的一半。

I. 男方婚前買的按揭房，結婚後女方怎麼「加名」

在還清銀行貸款以前，想在對方婚前按揭的房產證上「加名」比較難。因為按揭的房產已抵押給銀行，這事還需要銀行同意才行，但銀行一般不會同意的。不過，雙方可以簽訂財產約定協議，並進行公證。

結婚後，女方要求在男方婚前住房上「加名」的現象很普遍，由此引起的爭議也很多。男方怕女方加了名字後，短期內再離婚就會輕松捲走自己的財產。女方怕男生喜新厭舊，忘恩負義，將自己凈身出戶。

J. 婚前買的房子婚後要求加名字,商業貸還完,公積金貸款會有變化嗎

不會變化。
一、全款房本在手的房產婚後可以加名，帶上夫妻身份證和結婚證就可以了，不需要交稅。
二、貸款中的房屋銀行要求將貸款結清後，解除抵押登記後再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。具體流程：1、向銀行申請提前還款；2、辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料；3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續；4、現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。
三、商貸轉公積金條件：1、按時足額繳存住房公積金6個月（含）以上，具有完全民事行為能力的個人；2、在本市城鎮購買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業性貸款且已獲得《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）；3、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；4、有合法有效的《商品房買賣合同》和《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）；5、同意用所購住房作抵押；6、公積金中心規定的其他條件。