住房貸款晚一年

1. 開發商原因公積金貸款晚辦了一年導致貸款額度

開發商是否應當承擔相應的違約賠償責任，需要視情況而定。首先，如果合同約定了開發商履行將材料備案的具體日期或者期間，只要還在約定的時間范圍之內，開發商未去備案的行為並不屬於違約。那麼對於政策變化導致貸款數額的變化，開發商是不需要承擔違約賠償責任的。其次，如果開發商違反合同約定、怠於履行合同義務，可以起訴開發商，賠償自己損失。根據《合同法》第六十條、以及第107條的規定：「當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。」「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。」
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
公積金一般指住房公積金。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

2. 郵政銀行的房貸逾期一年了的後果

你好，如果房貸逾期已經超過一年，首先會產生高額的罰金罰息，而且這個會嚴重影響個人徵信，後期銀行可以起訴，申請凍結房產進行拍賣的。

3. 房貸逾期一年了，銀行把開發商保證金扣了說是把我欠銀行的貸款全部還

只能還給開發商，因為在你逾期期間的房貸，銀行已經在開發商的保證金賬戶裡面扣款了，換句話說，也就是開發商替你還款，所以說你欠多少錢，銀行就扣開發商多少錢，你就的得給開發商多少錢。

4. 房貸逾期兩年了怎麼辦我的房貸逾期兩年了,前幾天銀行打電話說這個月還不上房

貸款逾期未還會產生罰息及影響徵信記錄，如果您長時間未還款，銀行會向法院提出訴訟，具體以法院審判結果為准，建議您盡快還款。若有疑問，請聯系您的貸款客戶經理咨詢。
應答時間：2020-09-08，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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5. 房貸多次逾期了怎麼處理

房貸有兩次逾期怎麼辦？
及時存錢進去，但是銀行可能不會自動扣款，因為過了當月扣款日期了。建議存錢後，馬上打銀行電話，告訴銀行可以扣款了。
1、作為信用卡持卡人，一旦因為失業、疾病或是其他意外事故導致無力按時還款時，在最後還款期到來之前，持卡人最好跟銀行信用卡中心主動打電話聯系，陳述自己的經濟狀況，申明自己並非惡意欠款，並申請延遲還款和利息優惠。銀行鑒於持卡人的主動表現以及之前的良好信用記錄，往往會同意延期還款，並會同持卡人商定雙方能接受的還款計劃，延遲期限、利息折扣、每月還款額等。

2、這樣主動聯系銀行，並經過銀行同意延期還款的情況下，就不會被記不良記錄，但需要注意的是，以後保證要按約定還款。如果是平時疏忽大意忘記還款，那發現逾期後，一定要盡快還款，最好是全額還款。然後給銀行信用卡中心打電話，申明非惡意欠款，如果以前一直記錄良好，且逾期時間短，發現逾期後還款良好，則有可能不被記不良記錄。以後不可馬虎大意，一定要注意銀行的賬單通知和催收信息，避免逾期。
3、信用卡還款信息會被央行徵信系統滾動記錄24個月，也就是信用卡逾期還款產生的不良信用記錄會在徵信系統里保存兩年。
房貸有兩次逾期怎麼辦？房貸逾期後果是怎樣？
房貸逾期後果是怎樣？
1、承擔一定的罰息。
金融機構願意借錢，一定會收取利息，而一旦借錢不還，逾期罰息和貸款違約金之類的條款就要為之付出一定代價。逾期時間越長，罰息就越多，而且通常伴隨罰息利息以外，還可能需要承擔逾期滯納金、催收金等費用。
2、逾期記錄會計入徵信。
貸款逾期就會產生逾期記錄，即便還清欠款，個人信用報告上依然會顯示貸款逾期的事實，下次想申請信用卡，或再次申請貸款，都會受影響，逾期次數過多，各種貸款類的金融服務基本上就無法辦理。長期欠款不還，就會被列入黑名單，即便是門檻低的小貸公司，也申請不到貸款。

6. 如果貸款逾期了怎麼辦

如果貸款逾期了無法還款，這時候有以下兩種解決方式：一種是借新還舊或展期；另一種是資產配置。

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一、借新還舊或展期：

1、展期：展期顧名思義，就是延長貸款的期限。在貸款還不上時，借款人可以向銀行說明貸款還不上的具體原因，申請展期。當然並非說任何人申請展期都能通過的，一般只有在銀行判定你這個困難是短暫，未來有大概率能還上，那麼銀行才會同意展期，其次展期並非無限期的，根據銀監會發布的《個人貸款管理暫行辦法》規定：一年以內（含）的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限；一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。

2、借新還舊：借新還舊簡單的說，就是銀行發放給你一筆新的款項，用來歸還原來舊的款項，其實跟展期有點類似，不過還有所區別的，一是借新還舊可以無限次循環，比如今年借新還舊，明年、後年繼續，當然一般銀行都會要求每次續作時壓縮一點敞口，逐步降低風險；二是展期不能更換主體，借新還舊可以，比如以原來的擔保人作為新的借新還舊主體，承接原申請人的這筆貸款。

二、資產配置資產配置：

簡單的舉個例子很好明白的：例如，你在銀行貸款買了一套三居室的房子，月供5000元，由於市場環境影響，今年單位的收入大幅下降，你到手的月收入僅餘6000元，雖然表面上還能覆蓋貸款的月供，但實際扣除日常生活所需之後，你每月僅餘3000元左右，無法償還銀行貸款。這時候你可以將自己的三居室出租出去，然後自己再去租個單身公寓，三居室的房租收入遠遠高於單身高於的房租，房租差就可以用來補充償還你的房貸。比如汽車，你可以將車子出租給汽車租賃公司，自己搭乘公交車，通過汽車的租賃收入來補充還款資金來源。

7. 房子貸款逾期了,怎麼辦啊

房子貸款出現逾期情況的話首先要立即還款，銀行一般會有寬限期。

如果逾期一兩天可以通知銀行並說明情況，在寬限期還上就不會影響到個人徵信。對於沒有寬限期的銀行，也要盡快還上，還款後最好通知銀行進行扣款。一般一兩次短暫逾期不會影響徵信。

房貸逾期的後果：

1、個人徵信受損，影響今後各種貸款辦理：

一旦房貸產生逾期，不良記錄就上個人徵信報告，其他貸款機構就能看到你的逾期還款記錄借款人今後將無法獲得其他金融機構貸款，個人徵信系統中也會出現不良記錄，而一旦出現信用污點記錄，即便是之後將貸款額數補上，信用污點時間保留長達五年之久。

2、產生相應的罰息和滯納金：

不管出於什麼原因，只要你的房貸出現逾期，就會立刻收到貸款銀行的催收電話，提醒借款人還款，同時還會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。

3、可能被銀行起訴：

銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

如果你房貸超過3個月未還款，後果就嚴重銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。

8. 房貸款可不可以推遲一個月

可以申請延期。借款人可以找一些合理理由向銀行說明自身情況的特殊性，以及大致可以還款的時間點，請求銀行諒解，間接申請延期，爭取延長還款期限。

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房貸月供逾期一個月徵信有影響嗎
房貸月供逾期一個月的話，徵信肯定會有影響。通常房貸只要出現有逾期的情況，那麼就會上徵信系統，也就是說能在徵信上看出借貸人出現房貸逾期的情況。如果購房按揭貸款人月供逾期，銀行會相應的提高利率的上浮比例。比如上一個月為5.9%的利率；逾期之後，下一期月供將按照上浮10%計算。

如果房貸逾期時間比較短，首要措施是立刻還款，並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。通常情況下，銀行對於晚一天還貸款，會有一定的寬限期。大多數是三天，在三天內及時還清，是不會被上傳徵信記錄的。

如果房貸逾期還款一次，時間在90天以下，對徵信的影響就不大，只是您再次借款時，貸款機構可能會降低貸款額度和提高貸款利率。現在銀行都比較看重借款人的個人信用，假如信用出現污點，就無法申請貸款了，具體要根據借款人逾期的嚴重情況來確定。在逾期還清前是無法再申請任何貸款業務的，其次逾期會產生違約金，逾期利息等額外費用，長期逾期最後利息大於本金的事情也不是什麼新鮮事，還請謹慎對待。

如果借款人逾期的時間比較長，逾期還款時間超過90天，雖然只有一次，也會被銀行認定為惡意逾期還款，對徵信的影響就比較大。所以我們平時一定要重視及時還款的事項，避免個人徵信出現不良記錄，帶來不必要的麻煩。