安徽淮南住房公積金貸款額度

㈠ 安徽省公積金貸款額度怎麼算，2017年安徽省公積金貸款條件及要求

一、公積金貸款額度

1、住房公積金繳存80-100元/月（含100元/月）的職工，可貸款額度6萬元

2、住房公積金繳存100-150元/月（含150元/月）的職工，可貸款額度8萬元

3、住房公積金繳存150-200元/月（含200元/月）的職工，可貸款額度9萬元

4、住房公積金繳存200-250元/月（含250元/月）的職工，可貸款額度11萬元

5、住房公積金繳存250-300元/月（含300元/月）的職工，可貸款額度12萬元

6、住房公積金繳存300-400元/月（含400元/月）的職工，可貸款額度14萬元

7、住房公積金繳存400-500元/月（含500元/月）的職工，可貸款額度16萬元

8、住房公積金繳存500-600元/月（含600元/月）的職工，可貸款額度18萬元

9、住房公積金繳存600-700元/月（含700元/月）的職工，可貸款額度20萬元

10、住房公積金繳存700-800元/月（含800元/月）的職工，可貸款額度22萬元

11、住房公積金繳存800-900元/月（含900元/月）的職工，可貸款額度25萬元

12、住房公積金繳存900-1000元/月（含1000元/月）的職工，可貸款額度28萬元

13、住房公積金繳存1000-1200元/月（含1200元/月）的職工，可貸款額度31萬元

14、住房公積金繳存1200元/月以上的職工，可貸款額度34萬元

15、住房公積金繳存1400-1600元/月（含1600元/月）的職工，可貸款額度37萬元

16、住房公積金繳存1600元/月以上的職工，可貸款額度40萬元

二、申辦公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務

5、公積金貸款期限最長不超過30年；辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致

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公積金貸款申請流程

一、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

二、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心

三、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費

四、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章

五、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作

六、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字

㈡ 年內74城密集調整公積金政策:保障剛需成主流

公積金向來與人們日常生活息息相關，據中新經緯客戶端不完全統計，在2019年至少已有74城在公積金政策上進行調整。
調整方向有緊有松
中新經緯客戶端注意到，2019年以來，多城通過下調公積金貸款額度、限制「商轉公」貸款等方式進行政策收緊。
其中，西安市住房公積金管理中心在今年4月23日表示，5月13日起，該中心將實施資金流動性風險防控一級響應措施。下調住房公積金貸款總額度，計算倍數由18倍降至15倍;暫停西安地區(含西咸新區)以外購房提取公積金。
無錫在9月份宣布，將個人公積金貸款最高貸款額度從此前的50萬元降至30萬元;借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度由80萬元降至60萬元。無錫官方解讀稱，該調整旨在重點支持職工購買首套普通住房和第二套改善型住房，規范住房公積金提取行為，抑制投資投機性購房，防範住房公積金資金風險，保證住房公積金制度長期健康運行。
烏魯木齊規定，自12月16日起，烏魯木齊住房公積金貸款最高貸款額度由100萬元下調至70萬元。同時，貸款計算公式也按照國家標准進行相應的調整，個人公積金賬戶余額與貸款額度進行了關聯，貸款前提取公積金將影響貸款額度。
「商轉公」貸款業務方面，廈門提出，住房公積金異地貸款業務和商業性住房貸款轉住房公積金貸款業務，將實行動態管理。根據廈門市實際情況，自7月1日起將暫停住房公積金異地貸款和「商轉公」貸款業務。
淮南則在今年降低公積金最高貸款額度的同時，也暫停了「商轉公」業務及市中心異地貸款業務。
當然，有收緊也有放寬的城市。
其中，鄭州12月4日發文稱，自2020年1月1日起，將住房公積金貸款額度由60萬元提高至80萬元。即：借款人夫妻雙方均符合公積金貸款條件且為家庭首次申請公積金貸款的，最高貸款金額由60萬元提高至80萬元。借款人單方符合公積金貸款條件或家庭二次申請公積金貸款的，最高貸款金額由40萬元提高至60萬元。
揚州規定，從2019年10月15日起，將揚州市住房公積金貸款最高限額從35萬元恢復至50萬元(單職工繳存住房公積金的，最高限額從21萬元恢復至30萬元);將住房公積金貸款還貸能力系數由目前的0.3上調為0.5。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端表示，像揚州此類政策調整，出發點還是在於解決住房需求的問題。而有部分城市類似無錫，公積金貸款額度有所減少，這和此類城市調控的基調有關。
中原地產首席分析師張大偉指出，公積金政策有寬松有收緊，整體來看大部分城市都是針對自身樓市發展現狀出台的「一城一策」。
保障剛需，服務民生
中新經緯客戶端注意到，2019年以來，各地在公積金政策調整上，多以保障剛需和改善型需求為主，調整方向涉及放寬公積金貸款年限、加大力度支持公積金租房提取、限制異地購房公積金提取或貸款等。
以成都為例，該市11月起，所購再交易房的樓齡超過30年的，不得申請再交易房貸款，取消原「申請公積金貸款時，所購再交易房樓齡超過20年的，不予貸款」的規定。申請再交易房貸款的，貸款期限最長為30年，且不能超過抵押房產剩餘的土地使用權年限，取消原「申請再交易房貸款的，貸款期限加所購住房樓齡不超過30年」的規定。
同樣位於四川省的德陽此前也明確，將二手房最長貸款年限由20年延長至30年。
值得一提的是，武漢在將原規定的「二手房公積金貸款期限最長為20年」，變更成「存量房最長貸款期限不超過30年」的同時還放寬了申請二套房公積金貸款的限制條件，刪除了原有的「首套房建築面積在144平方米以下」這項規定。
在支持以公積金支付房租方面，中新經緯客戶端梳理發現，2019年以來，深圳、合肥、南京、哈爾濱、蕪湖、南通、達州等市都發布了相應的新規。
其中，深圳在10月份發布通知，從11月1日開始，職工屬於深圳公共租賃住房的基本保障對象的，可選擇每月按實際房租提取公積金，且不超過職工住房公積金賬戶余額。
合肥規定，從11月1日起，本市無房租住商品住房的，單身職工每年提取住房公積金支付房租的限額提高至12000元，已婚職工夫妻雙方每年提取住房公積金支付房租的限額合計提高至24000元。
哈爾濱提出，從今年4月30日起，公積金繳存職工無房提取支付房租標准統一上浮25%。
四川達州也發布通知明確優先支持提取住房公積金支付租金。該市規定，繳存職工本人及配偶在繳存地無自有產權住房且租賃住房的，每個自然年度可申請1次提取住房公積金用於支付房租，提取額度不超過1.8萬元。
恆大研究院副院長夏磊對媒體表示，租售並舉的住房租賃政策是大勢所趨。公積金將在住房租賃方面發揮更加重要的作用。鼓勵提取公積金用於租房一定程度上可以推動未來住房租賃的發展，進一步解決大城市年輕人的住房問題。
值得注意的是，在2019年，一些城市還通過限制異地購房公積金貸款和提取來保障剛需。
以山東泰安為例，該市在4月份提出，為防止提取住房公積金用於炒房投機，強化住房公積金風險管控，泰安市對異地提取公積金政策、償還異地自住住房貸款本息提取政策和公積金提取代辦政策規范作了調整，重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套和第二套改善型住房。
柳州也規定，從今年9月6日起，在非本市和非本人及配偶戶籍所在地購房的，暫停受理提取住房公積金申請。
柳州市住房公積金管理中心表示，限制非自住的異地購房提取，符合房屋居住定位精神，在柳州市住房公積金資金使用率已達到88%以上的情況下，有利於支持大多數剛性住房需求。
簡化材料，辦理更便捷
中新經緯客戶端發現，在2019年，多地在推進公積金業務辦理的便捷化上下大功夫。
深圳對不適宜現行提取業務開展實際的相關證明進行了調整：取消「與單位終止勞動關系證明」「失業證明」等，職工的失業證明數據直接通過政府信息共享等平台查詢驗證;取消「永久居留權證明」，在國外或者港、澳、台地區定居的職工，提交戶口注銷證明、回鄉證或台胞證即可。
瀘州取消了9類歸集業務證明事項，主要包括單位銀行賬戶變更證明、單位調動文件或解聘通知等，公積金業務辦理材料進一步簡化。
棗庄則明確，取消住房公積金繳存和貸款業務要件材料復印件。
黃山規定，今後繳存職工購買二手房申請住房公積金貸款時，只需作出書面承諾，無需再提供二手房評估報告。黃山市住房公積金管理中心表示，取消這項報告後每年約為繳存職工減少資金支出240萬元，對切實減輕職工負擔有著重要意義。
違規提取、失信行為將受懲戒
早在2018年5月份，住建部等四部門就聯合發文，開展治理違規提取住房公積金工作。官方指出，一些機構和個人通過偽造證明材料、虛構住房消費行為等手段違規提取公積金，有的甚至形成騙提套取住房公積金「黑色產業鏈」，擾亂了住房公積金管理秩序，削弱了住房公積金制度的互助性和保障性。
中新經緯客戶端發現，一些城市在2019年繼續出台新規，對這些行為「亮劍」。
以蚌埠為例，該市明確規定同一人一年內兩次以上(含兩次)變更婚姻關系購房，或同一套住房，一年內產權變更兩次以上(含兩次)的，產權人及配偶均不能申請購房提取住房公積金。對違規提取住房公積金或違規申請貸款的繳存人，市住房公積金管理中心將記載其失信記錄並隨其個人賬戶一並轉移。對已套取資金的，限期退回套取全額資金，暫停其住房公積金提取資格和貸款資格5年。
廈門明確，對於違規提取住房公積金的個人、中介機構和其他組織，在違規提取住房公積金過程中涉嫌偽造購房合同、發票、不動產權證書、結婚證等，廈門市住房公積金中心將依法向公安等部門移交問題線索，嚴肅依法懲治。
吉林通化則重點對長期、惡意拒不還貸的「老賴」出手。該市出台的《住房公積金失信行為懲戒管理辦法》明確提出，公積金繳存單位有失信行為的，單位法定代表人將被納入失信行為黑名單;開發企業列入失信行為的，將與其終止合作關系，開發企業的樓盤將不再享有公積金貸款的權利;繳存職工出現騙提行為的，將凍結其賬戶三年，出現騙貸行為的，將失去5年內貸款的權利。

㈢ 淮南住房公積金如何貸款

淮南公積金貸款職工夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高額度為55萬元；單方繳存住房公積金的，最高額度為40萬元。貸款期限5年期以下（含5年）的貸款年利率為2.75%；5年期以上的貸款年利率為3.25%。貸款期限最長不超過30年，組合貸款中公積金貸款和商業貸款期限應一致。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈣ 說說安徽馬鞍山公積金貸款額度上限是多少

家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元

一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

㈤ 淮南公積金240元能貸款最大額度是多少

15萬

㈥ 最高限額提至50萬 住房公積金調控顯"一城一策"

11月1日起，安徽省合肥市迎來新的公積金政策調整，租住商品住房的合肥職工會發現，自己能提取的住房公積金限額有了大幅上調。
按照新規，合肥單身職工每年提取住房公積金支付房租限額將從8400元提高至12000元;已婚職工夫妻雙方每年提取住房公積金支付房租限額合計將從12000元提高至24000元。
合肥並不是唯一在近期作出公積金政策調整的城市。據不完全統計，11月1日起，全國包括合肥、廣東深圳、四川成都、山東濱州和東營等8個城市都將實施調整後住房公積金政策，各城市分別在公積金提取業務、貸款期限或額度、異地購房提取等方面進行了規范和改進。
今年以來，各地住房公積金政策密集發布。中原地產研究中心統計顯示，截至今年10月23日，全國各地住房公積金政策發布超過100次，相比2018年同期增加超過30%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受記者采訪時表示，住房公積金政策更注重對剛需的保障作用。近期在政策方面作出密集調整，也是有望在各地樓市調控中起到一定作用。
公積金迎五個方面新變化
新政更關注剛需
經過梳理，各地住房公積金新政內容主要包括以下五個方面:公積金貸款額度調整;延長貸款期限;手續越來越簡化;老舊小區增設電梯可提取公積金;實現城市間互認互貸。
這些新政大部分影響的是剛需購房者，如江蘇揚州恢復住房公積金貸款最高限額，從35萬元變成50萬元;部分城市延長貸款期限，如11月起成都申請再交易房貸款的，貸款期限延長至最長30年，武漢將存量房最長貸款期限延長了10年至30年。
黑龍江黑河市則注重擴大公積金業務的普惠力度，簡化辦事流程，優化便民體驗。如推出公積金業務「最多跑一次」全覆蓋;取消二手房購房協議、租賃房屋房證、還款流水等各類提取業務資料;公積金提取業務實現「秒級到賬」等。
廣西壯族自治區南寧市提出，職工辦理住房公積金提取業務不再需要填報住房公積金提取申請表;浙江省湖州市規定，借款人申報貼息將不再需要收入證明;深圳市取消「與單位終止勞動關系證明」「失業證明」等，職工的失業證明數據直接通過政府信息共享等平台查詢驗證。
有的城市則抓緊將「公積金上網」，如河北省邢台市支付寶城市服務正式上線運行，刷臉就可提取公積金;同時邢台也增加了「未配備電梯的老舊住宅小區自住住房加裝電梯的」提取政策。
同樣提出住宅增設電梯可提取公積金的城市，還有四川宜昌和湖北武漢。
另外，公積金全國異地互認互貸的腳步正在加快。9月17日起，江蘇省徐州市率先在淮海經濟區內的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗庄、連雲港、宿遷等7個已簽約的核心城市開辦住房公積金貸款互認互貸。在此之前，廣州、深圳等珠三角多個城市已經陸續試水「異地貸」。
從「一刀切」
到 「因城施策」
政策調整並不是一刀切，而是更明顯突出了「分類調控」的精神。
記者注意到，特別是近期房價漲幅較靠前的城市，公積金新政體現了一定幅度的收緊趨勢，如江蘇無錫過去個人公積金貸款最高額度為50萬元，新政後降低為30萬元，並停止向第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款且需要提交的材料比以前更多了。
安徽淮南也在降額度，提出夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調整到45萬元;單職工繳存的，最高貸款額度由40萬元調整到35萬元;租住商品住房的，由原先的每月1000元調整為未婚(單身)職工每月500元、已婚職工家庭每月800元。
廣西北海發布的10月新政，提出連續繳存住房公積金的時限提升至12個月以上;同時調低單身職工貸款最高額度至40萬元、已婚職工50萬元。
其中，北海在公積金新政提到，2018年底以來，該市執行的住房公積金貸款政策相對寬松，職工貸款買房的需求旺盛，造成住房公積金資金形勢較為緊張，2019年1月至今，住房公積金個人貸款運用率已連續幾個月高位運行達87%以上，尤其是北海市本級個人貸款率平均高達98.43%。
中、低收入群體
占公積金貸款主體
公積金政策調整後，哪些人將直接受益?記者梳理發現，城市租房群體、剛需購房者、畢業生以及工作崗位經常變動的人，或將迎來更多保障。
如深圳規定，屬於基本保障對象的職工，每月可提取實際住房租金支出，且不超過職工住房公積金賬戶余額。額度上可以選擇每月按實際房租提取公積金，也可以選擇按不超過當月應繳存額的65%提取公積金。
又如宜昌提到，凡是畢業五年內落戶宜昌的大中專以上畢業生購買首套自住住房申請公積金貸款的，計算額度時不受賬戶余額和繳存時間系數的限制。
根據新政，宜昌滿足條件的大中專畢業生雙職工正常繳存公積金的家庭，貸款可直接享受的最高額度為50萬元;單職工正常繳存公積金的家庭，貸款可直接享受的最高額度為40萬元。
在成都，如果申請人的工作地點發生變動，曾經在異地繳存公積金、現繳存地繳存不滿6個月，只要前後繳存未中斷，就可以合並計算。
事實上，我國住房公積金政策作為一項民生工程，是多渠道保障住有所居的重要手段。
《全國住房公積金2018年年度報告》顯示，2018年發放的個人住房貸款筆數中，中、低收入群體佔95.73%，首套住房貸款佔85.91%，144(含)平方米以下普通住房貸款佔89.45%，40歲(含)以下貸款職工佔72.76%。
嚴躍進表示，近期調整重點強化便民，在提取和使用方面都做出優化，說明公積金制度的積極改革正進一步和市場變動吻合。

㈦ 淮南公積金貸款政策

法律分析：一、職工購買二手房申請公積金貸款和提取時，以契稅發票金額認定房屋價值，並結合房屋建築面積、建成年代及物價部門核定的房屋交易涉稅價格來確定貸款額度和提取額度。

二、職工為改善住房條件購買小公寓、小戶型(面積55mI以下)的自住房需使用公積金的，應提供家庭無房證明、購房合同、首付款收據、網上備案單等資料提取公積金或申請公積金貸款。職工家庭在本市行政區域內已有住房，購買小公寓、小戶型住宅的，不予辦理住房公積金提取和貸款。

三、夫妻離異、房產繼承涉及房產分割過戶的，不予辦理住房公積金貸款和提取。

四、房屋共有產權人、共同還款人在購房、還貸提取和申請貸款時，僅限於直系親屬(父母、子女)。還貸時先提取主貸人的公積金，不足部分可以提取其他共有產權人或共同還款人的公積金。

五、在本市或異地購買住房，提取公積金時已辦理房產證的，需提供房產證、購房發票和契稅發票等資料辦理。異地購房的，還需提供本人或配偶工作的單位證明材料或戶籍證明。

六、職工家庭因建造、翻建、大修住房提取公積金的，除提供原有規定的材料外，還應提供施工單位出具的收款憑證或購買建築材料的發票等。

七、職工以虛假資料騙取、套取住房公積金的，一經查實，除追回違規提取的住房公積金外，同時對其公積金限制使用，2年內不予辦理住房公積金貸款和提取並通報其所在單位給予相應處理。涉及開發企業、中介機構參與造假提取和貸款的，暫停其辦理住房公積金相關業務。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。