交了首付未貸款就離婚了

❶ 交了首付簽了合同貸款手續沒有辦下來就離婚了,所有的購房手續都是一個人的還貸款也是，如何區分共同財產

貸款時需要填共同債務人，貸款時未離婚，貸款人和共同債務人肯定夫妻二人，雖然離婚了，應該也不會改變，貸款人還不上，肯定需要共同債務人承擔債務，這是其一。購房時二人未離婚，房產為二人共有財產，如果首付為二人共同出資，扣除借款或者其中父母資助，剩餘財產平分，不光是房產，是二人共有所有財產平分

❷ 夫妻貸款買房期間還沒有辦完貸款手續，突然離婚了，該怎麼辦

這些數字啊，不用說了，就是反正舉個例子就是比如說房子好，你們貸款的話，現在已經付了，我付了10萬，然後呢，你們在這一年又又付了20萬，那麼就是說現在誰要這房子就把那付了那20萬的利息貸款錢分成一半給別人，然後那個首付的錢如果是誰的你要分，然後好就完了，房子就給他了，剩下的利息錢誰願意去下房子就去付利息就完了唄。

❸ 房子剛交完首付要離婚怎麼辦

法律分析：按《婚姻法》第17條的規定，該房產為夫妻共同財產，由於貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。基於不動產特性，只有一方能獲得房屋所有權。

獲得房產一方應對另一方補償。一般原則為，獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩餘貸款部分，由新的房產所有人獨立償還。

按照市值進行估價，減去剩餘貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對方應得的款項 ，協商不成的，可以請求法院分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

❹ 夫妻貸款買房已交首付貸款還沒下來就離婚了可以退房嗎

夫妻貸款買房已交首付，貸款還沒下來，就離婚了不可以退房，既然交首付，說明簽訂購房合同，大家買賣成交，不得反違，與貸款沒下來和離婚無法，也就是說不可以退房，希望能夠對你有幫助。

❺ 交完首付離婚了怎麼辦

法律分析：剛交首付離婚由夫妻雙方協議分割，不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應分割夫妻共同財產的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

法律依據：《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國民法典＞婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

❻ 剛結婚婆家出了首付款買房在沒有還房貸的情況下鬧離婚這房子的主權怎麼分配

這要看房子是誰付的款，如果是婆婆出錢付的首付，合同也是婆婆簽的，那房子肯定是婆婆的，如果首付是你們小兩口出的，簽合同也是你們倆，那你們可以平均分攤，但是按揭款也是你們平均分攤，同時還要看你們結婚時間多長，如果結婚時間不長，你也沒出首付，也不按揭，那肯定房子沒你的份，說白了就是你付出了多少，你就能得到多少，沒付出肯定沒有

❼ 首付後貸款還沒批就離婚了

法律分析：1法院判決離婚的標準是夫妻感情是否確已破裂，如達到這一標準的，應會判離。如存在婚姻法第32條規定情形的，法院可據此判離。2、孩子撫養有爭議的，一般按如下處理：孩子未滿兩周歲時一般優先歸母親撫養，滿兩周歲法院將根據雙方實際條件按對孩子成長有利的原則確定孩子歸屬，滿十周歲法院還會徵求孩子的意見。另一方按固定收入的20－30%支付撫養費，並有權探視。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

❽ 剛買完房子付過首付貸款還沒下來,要是離婚的話怎麼辦

買房子付過首付了，貸款還沒有下來，要是離婚的話，那你們一個人還貸款，要房子，要房子的人自己去付首付，而且把其中一個人的名字去掉。到住房公積金公積金那裡去辦理

❾ 付了首付沒貸款就離婚

法律分析：(一)一方婚前支付了全部房款，並取得了產權證此種情況下法律關系比較簡單，據相關法律的規定，該房產屬於婚前個人財產，離婚時房屋增值部分及虧損屬於房屋產權人，如另一方有參與該房子的裝修等支出，構成對該房產的添附價值，對於裝修款，可以作為夫妻共同財產予以分割。(二)一方婚前支付了所有房款，婚後取得產權證。此情形其實就是產權證取得與房產產權權屬有無關系的問題，目前相關法律對此沒有明確規定。但我們認為產權證雖然是物權憑證，是證明房產權屬關系的法定憑證，但並不意味著婚後取得房產證就是婚後房產，因為房屋所有權是在簽訂購房協議時即確定下來，房產登記只是國家為了便於管理，使物權能夠具有公信公示力而進行的行政行為。該房財產權益在婚前簽訂合同後就已經取得，取得房產證的結果也是婚前訂立合同及付款行為所致，所以此情形也應視為婚前個人財產。(三)雙方在婚姻存續期間共同購買房屋，但在離婚時尚未取得產權證。夫妻雙方在婚姻存續期間已經簽訂買賣合同，但還未取得房屋產權證的情況下離婚的，如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產權證，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。如果已經支付了全部房價款，房屋所有權法律關系比較清晰，只需完善權屬登記手續，人民法院可將以下情況認定為夫妻共同財產，對房屋權屬、分割、補償問題予以處理：第一，在婚姻存續期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是妻共同名義；第二，在婚前以夫妻雙方的名義購買；第三，在婚前以夫妻雙方的共同財產購買，屬於婚前共同財產，財產性質存續到婚後仍為夫妻共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。