蘇州住房公積金貸款自由職業

① 蘇州公積金貸款條件及要求是什麼

法律分析：蘇州住房公積金貸款條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;8、法律、法規規定的其他條件。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

② 自由職業者公積金怎麼辦理

法律分析：自由職業者繳納公積金的流程：
1、申請人憑本人身份證及本市社會保險繳費憑證原件及復印件到公積金管理中心辦理個人繳存登記。
2、繳存基數由個人自行申報，應不低於省政府公布的當年養老保險繳費基數，且不低於本人上年度的住房公積金繳存基數，不高於全市繳存基數上限，繳存比例一律為20%。匯繳月份從申請當月開始，也可從下月開始。
3、開立賬戶後，申請人每月按時匯繳公積金。正常用繳存六個月以後可以按相關規定申請公積金貸款。
繳存條件
個體工商戶申請繳存住房公積金應符合下列條件：
①經營時間：以工商營業執照批準的時間為起始時間，經營時間必須在一年以上②經營場所：華律網市行政區域范圍內③申請人還需持近6個月經營完稅發票或減免稅證明。
自由職業者(靈活就業人員)開戶繳存應符合下列條件：
①戶籍必須在華律網市行政區域范圍內②須在本行政區域內的社會保障部門繳納了最近連續6個月以上的社會保險。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

③ 蘇州自由職業者可以繳存住房公積金

7月20日，蘇州自由職業者可以繳存住房公積金了，有人已經辦好啦。
作為首批靈活就業人員參加住房公積金制度試點六個城市之一，蘇州在全國率先開展試點工作。今天（7月20日），自由職業者參加住房公積金制度試點開始實施，計劃覆蓋全市（不含園區）50萬社保參保的自由職業人員。
自由職業者參加住房公積金制度試點工作具體政策
1.繳存條件：在我市以靈活就業人員身份參加社會保險並正常繳納社會保險費，在法定就業年齡范圍內且具有完全民事行為能力的各類自謀職業人員以及從事非全日制、臨時性和彈性工作的自主就業或非正規就業人員、勞務用工人員等。以靈活就業人員身份參加社會保險並正常繳納社會保險費的個體工商戶及其僱工參照執行。
2.辦理流程及要件：自由職業者應到社保繳納地住房公積金服務大廳辦理個人賬戶設立、銀行代扣等相關手續。辦理時應攜帶本人身份證、指定銀行借記卡。
自由職業者之前已設立個人賬戶且未注銷的，應當沿用已有的個人賬戶，按規定辦理個人賬戶轉移、啟封手續。
3.月繳存額確定：自由職業者繳存住房公積金採用固定金額檔次。試點時最低從500元開始，每500元一檔，最高不超過5000元。由自由職業者根據自身經濟狀況自主選擇。
4.繳存：自由職業者採用委託銀行按月扣繳方式按月繳存住房公積金，劃轉時間為每月10日，遇節假日順延。當月10日未能劃款成功的，20日再補劃款。同時保留櫃面渠道，自由職業者也可通過指定銀行網點辦理繳存。
自由職業者可以補繳或預繳公積金，補繳公積金的，最早不能早於從以靈活就業人員身份參加社會保險或者實施細則發布之月。預繳公積金的，最長不得超過當前公積金結算年度（每年7月1日至次年6月30日）。
5.提取：符合條件的自由職業者可以提取住房公積金，辦理條件、辦理流程、所需材料等，參照我市住房公積金提取相關規定執行。其中自由職業者存在住房公積金貸款記錄的，貸款償還期間，僅可辦理該筆貸款的還貸提取。參與自由職業者貸款額度計算的金額不予提取，還清後可以提取。不再參加住房公積金制度或者不再繳納社會保險的，辦理提取時可提取自願繳存部分。
6.貸款：符合條件的自由職業者可以申請辦理住房公積金貸款。主要包括：
（1）連續繳存期限：在申請日前應按期足額繳存住房公積金6個月（含）以上（申請日前6個月內累計補繳月份不得超過3個月）、累計繳存住房公積金24個月（含）以上（貸款申請日之後的預繳月份不得計入繳存月份）；繳存職工轉為自由職業者的，繳存職工期間的繳存月份可合並計算。
（2）信用要求：自由職業者在個人徵信系統、公積金信息系統和公共信用信息主管部門的信用管理系統中存在規定負面信息的，不予辦理公積金貸款。
（3）可貸額度：自由職業者公積金累計繳存年限超過兩年（含）不足五年的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的自由職業者共同借款申請人）個人賬戶余額之和（不含預繳超出金額）×3（倍）；公積金累計繳存年限超過五年（含）的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的自由職業者共同借款申請人）個人賬戶余額之和（不含預繳超出金額）×5（倍）。
借款申請人同時存在繳存職工賬戶余額和自由職業者賬戶余額的，可分別計算可貸額度後合計貸款額度。
月還款額應當不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人公積金繳存基數之和的50%。
7.貸後管理：自由職業者辦理住房公積金貸款後，應當在貸款結清前按期繳存住房公積金；未能按期繳存且連續逾期三期以上的，將要求其提前償還貸款剩餘本息或對其剩餘貸款本金按同期LPR貸款市場報價利率計息。
8.注意事項
（1）自由職業者連續欠繳住房公積金滿6個月以上的，公積金中心自動為其辦理個人賬戶封存手續。
（2）自由職業者停止以靈活就業人員方式參加社會保險的，公積金中心統一辦理個人賬戶封存手續。
9.激勵措施：符合條件的自由職業者，可以在參加蘇州市流動人口積分入戶、入學、入醫時按規定計算得分；在租賃我市住房保障機構、住房租賃企業提供的租賃住房時可按月支付租金；長期未使用的，可參照長期未使用住房公積金繳存職工補貼政策在辦理銷戶提取時進行補貼。
執行時間：自由職業者參加住房公積金制度試點自2021年7月20日起開始實施。（蘇州發布）

④ 自由職業者可不可以自己買住房公積金為什麼

可以購買，因為很多城市已經推出了相關政策，允許自由職業者購買住房公積金，但需要滿足一定的條件。

自由職業者是可以自己買住房公積金的，但在不同的城市有著不同的條件與要求，現在武漢，成都，長沙，合肥，山東，濟南等城市都已經推出了這項政策，很多人已經受益，但想要自己按自由職業者，購買住房公積金還要咨詢當地的相關部門，了解具體要求，如果知件符合就能申請辦理。

三、自己怎麼買住房公積金

自己想買住房公積金時，要了解當地購買住房公積金的條件，如果符合條件以後，去當地房管部門申請開立個人公積金賬戶，確定每個月需要繳費的金額，然後辦理一張銀行卡，在房管部門備案提供自己個人身份信息以後，按月向銀行卡中存錢，持續交納6個月的住房公積金以後就能申請公積金貸款，可以享受比較低的利率。

⑤ 自由職業者公積金是不是不好貸款啊

自由職業者公積金不是不好貸款，要具備相應公積金貸款條件。
法律分析
如果流量遠遠低於保證精確度的最小流量，將導致無輸出（如渦街流量計）或輸出信號被當作小信號予以切除（如差壓式流量計），這對供方來說都是不利的，有失公正。為了防止效益的流失，對於一套具體的熱能計量設備，供需雙方往往根據流量測量范圍和能夠達到的范圍度，約定某一流量值為「約定下限流量」，而且約定若實際流量小於該約定值，按照下限收費流量收費。縣級以上人民政府計量行政部門可以根據需要設置計量檢定機構，或者授權其他單位的計量檢定機構，執行強制檢定和其他檢定、測試任務。執行前款規定的檢定、測試任務的人員，必須經考核合格。這一功能通常在流量顯示儀表中實現。縣級以上地方人民政府計量行政部門根據本地區的需要，建立社會公用計量標准器具，經上級人民政府計量行政部門主持考核合格後使用。企業、事業單位根據需要，可以建立本單位使用的計量標准器具，其各項最高計量標准器具經有關人民政府計量行政部門主持考核合格後使用。計量檢定工作應當按照經濟合理的原則，就地就近進行。計量檢定必須按照國家計量檢定系統表進行。國家計量檢定系統表由國務院計量行政部門制定。
法律依據
《住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

⑥ 蘇州公積金貸款條件及要求

公積金貸款條件：
一、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶（以下簡稱個人賬戶）處於正常繳存狀態。
二、無公積金貸款余額。
三、首次或第二次辦理公積金貸款。
四、購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內的自住住房。
五、購買住房的首付款不低於規定比例。
六、能夠落實貸款擔保。
要求：
1.在蘇州工業園區繳存住房公積金的職工。
2.在上海市繳存住房公積金，家庭所在地在蘇州市的上海鐵路局上海地區職工。
【拓展資料】
貸款額度：
不超過貸款最高限額。首次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。第二次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為50萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為30萬元。
首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米（含）以內的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。不超過住房總價（包括在購房合同（協議）中載明並計入住房總價的精裝修金額、閣樓等價款）與已支付首付款的差額。
月還款額（按等額本息還款方式計算的本金和利息），應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。
公積金的定義：
公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產能力，擴大生產經營和預防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用於：彌補公司虧損、擴大公司生產經營、轉增公司資本。
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。法定公積金，也叫強制性公積金，是指按照法律規定的比例必須提取的公積金。任意公積金又稱任意盈餘公積金，是指根據公司章程或股東會決議於法定公積金外自由提取的公積金。

⑦ 可以用公積金貸款嗎我現在是一個自由職業者.以前在單

不可以的。

公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。

⑧ 自由職業者如何自己辦理住房公積金

自己不能繳存。根據《住房公積金管理條例》第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第十三條「單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。」

(8)蘇州住房公積金貸款自由職業擴展閱讀

單位公積金繳存手續

1、單位向住房公積金管理中心領取《住房公積金登記表》和《住房公積金職工繳存清冊》。

2、單位按照新《住房公積金管理條例》第十六、十七、十八條的規定，確定本年度建立住房公積金的職工范圍、工資基數及繳存金額。

3、單位將填妥的《住房公積金登記表》、《住房公積金職工繳存清冊》送交住房公積金管理中心審核。

4、住房公積金管理中心對單位送達的《住房公積金登記表》、《住房公積金職工繳存清冊》進行審查，審核繳存職工范圍、繳存比例、工資基數、月繳存額等基本情況。

確認單位在住房公積金管理中心的單位編號(或單位賬號)，填寫各代碼標識後，交由單位到受委託銀行辦理職工個人住房公積金賬戶的設立。

5、受委託銀行依據單位送達的經審核後的《住房公積金登記表》、《住房公積金職工繳存清冊》，為繳存住房公積金的職工設立住房公積金個人賬戶。

另外根據條例規定，新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記。

並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

⑨ 自由職業可以辦理公積金嗎

住房公積金是職工與企業共同繳存的購房儲蓄金，可用來買房、裝修等，還能享受低利率貸款買房，未使用公積金的員工，還可在離退休之後返還公積金。除此之外，住房公積金還具有強制性，企事業單位必須為員工開設公積金賬號，繳納公積金。問題來了，職工有單位開設公積金賬號，那沒有工作的個人可以交住房公積金嗎?

住房公積金繳存范圍：

1、機關、事業單位;

2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織;

3、民辦非企業單位、社會團體;

4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。

以上企事業單位、社會團體及代表機構都要為員工繳納住房公積金，而沒有工作的城鎮居民是不能繳納住房公積金的。只有城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金。也就是說，想要以個人方式繳納住房公積金，只有申請自由職業人員，或是自己開店創業。

個人繳納公積金的兩種方式

1、自由職業者繳納公積金

自由職業者可以個人身份繳納住房公積金，但各地政策有所不同，現以成都為例介紹一下自由職業者繳納住房公積金的流程。

成都住房公積金規定：個體工商戶、自由職業者繳存住房公積金，單位應繳部分和個人應繳部分均由個人承擔。自由職業者住房公積金月繳存額為本人上一年度月平均納稅收入乘以繳存比例，繳存比例不低於10%。同時，自由職業者提供扣款賬戶開戶行應和其選擇的定額繳存專戶開戶行一致。

自由職業者繳納住房公積金所需資料：

① 執業資格證書;

② 身份證和戶口簿。港澳台自由職業者，應提供身份證件為《港澳居民來往內地通行證》、《台灣居民來往大陸通行證》;

③ 扣款賬戶;

④ 上年度納稅及收入證明。

2、找人力資源服務機構代繳公積金

如果不滿足自由職業者繳存規定的，可以選擇代繳住房公積金。人力資源服務機構可以進行五險一金代繳，但要注意審查服務機構的資質是否齊全。在選擇服務機構時，要查看其營業執照、注冊登記機關、主管部門等頒發的證照是否齊全。

其次，代繳的住房公積金要與社保繳存單位保持一致。有些地區辦理公積金貸款時需要審核個人的社保資料，如果社保繳納單位與公積金繳存單位不一致，有可能無法辦理公積金貸款。

所以，找代繳機構代繳住房公積金，一定要注意審查資質，詢問五險一金代繳單位是否一致，如此才能保證住房公積金正常使用。

⑩ 蘇州公積金貸款規定有什麼標准

蘇州公積金貸款規定標准和國家標准差不多。具體可以到公積金中心咨詢。
蘇州公積金貸款對象和條件

第六條 在本市行政區域內繳存住房公積金的職工出資購買住房的，可申請公積金貸款。職工本人與配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳婦、女婿）共同出資購買住房的，可共同申請一筆公積金貸款。
借款申請人的配偶應當作為共同借款申請人，其他住房共同買受人及其配偶也應當作為共同借款申請人。下列兩種情形的住房共同買受人，可作為借款申請人或參與計算可貸額度的共同借款申請人：
（一）在蘇州工業園區繳存住房公積金的職工；
（二）在上海市繳存住房公積金，家庭所在地在蘇州市的上海鐵路局上海地區職工。
第七條 借款申請人和共同借款申請人申請公積金貸款，應當同時符合下列條件：
（一）借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶（以下簡稱個人賬戶）處於正常繳存狀態；
（二）無公積金貸款余額；
（三）首次或第二次辦理公積金貸款；
（四）購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內的自住住房；
本項所述購買自住住房包括普通住房、聯排別墅（屋）、酒店式公寓（70年產權）；
（五）購買住房的首付款不低於規定比例；
（六）能夠落實貸款擔保。
第八條 首次辦理公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的20%；第二次辦理公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的30%。