老公婚後貸款買房是共同負債嗎

① 房子是丈夫的婚前財產,婚後丈夫將房子抵押貸款,妻子需要償還嗎

在結婚前進行借貸，並且提供了抵押擔保的，債務是屬於個人債務，由個人財產負責清償。如果借貸的款項用於婚後家庭生產的，屬於共同債務，由雙方共同承擔。

《最高人民法院關於審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》

第一條夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，應當認定為夫妻共同債務。

第二條夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬於夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院應予支持。

第三條夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬於夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院不予支持，但債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

哪些屬於個人債務

1.夫妻一方婚前債務;

夫妻一方在結婚前所負的債務，應當屬於婚前個人債務，除非是因為結婚而負債，比如購買的房屋在婚後有夫妻雙方共同使用等。

2.夫妻一方不合理的債務，不如因為賭博、吸毒而負的債務;

3.夫妻一方未經對方同意擅自贈與他人或為資助沒有撫養義務的人而負的債;

4.夫妻一方因犯罪、違法所負的債務;

上述夫妻一方婚前個人債務，債權人只能向債務人主張，不得向債務人的配偶主張，除非有證據證明該債務用於債務人夫妻雙方婚後生活。

在夫妻雙方離婚時，一方婚前債務仍然是個人債務，不得作為夫妻共同債務來處理，如果該債務確實用作夫妻共同生活，應視為夫妻共同債務，該筆債務所購物品也應視為夫妻共同財產。但債務人的配偶承擔的債務不得大於其接受的財產價值。

在結婚前進行借貸，並且提供了抵押擔保的，債務是屬於個人債務，由個人財產負責清償。如果借貸的款項用於婚後家庭生產的，屬於共同債務，由雙方共同承擔。

② 婚後買房老公還貸還是夫妻共同財產嗎

法律分析：屬於。婚前貸款買房，婚後共同還貸屬於共同財產。根據規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，不能協議分割的，由人民法院判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

③ 婚後以老公的名義貸款買房

法律分析：一般情況下婚後個人出資購置房屋屬於共同財產。 夫妻在婚姻關系存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有和支配。婚後以共同財產買房屬於夫妻共同財產，雖然登記在一方名下，也應當按照共同財產進行處理（均分的原理，一方取得房屋，對另一方按照市場價格補償；出售房屋，所得均分；雙方競價取得房屋所有權，對另一方按照市場價格補償）。但是還存在例外情形。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬(二)生產、經營、投資的收益(三)知識產權的收益(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:

(一)一方的婚前財產(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(四)一方專用的生活用品(五)其他應當歸一方的財產。

第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。

夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

④ 男方婚前借款付首付，登記雙方名字。婚後共同還貸。離婚時首付款會被認定為雙方共同債務嗎

首先，該房產登記在雙方名下，且婚後雙方共同還貸。婚前所借的首付款，如果被認定為是用於婚後家庭共同生活，那麼該債務可能會被認定為夫妻共同債務。
對於夫妻共同債務的認定標准，我國民法典也作出了明確規定，主要分為以下三個層次：
第一，基於夫妻共同意思表示所負的債務，為夫妻共同債務。其表現形式可以是事前的共同簽字，也可以是事後一方的追認。對於共債共簽，即能在家庭重大財產利益的處分上保護夫妻另一方的利益，尊重其知情權和同意權，也能夠最大限度減少事後糾紛的發生概率。至於，事後追認的方式，可以採取書面形式，也可以通過電話錄音、簡訊、微信、郵件等方式進行判斷。
第二，為日常家庭生活需要所負的債務，為夫妻共同債務。此類債務主要是日常家事代理范疇所負的債務，為夫妻共同生活過程中產生，以婚姻關系為基礎，一般包括正常的吃穿用度、子女撫養教育經費、老人贍養費、家庭成員的醫療費等，對於夫妻共同債務，夫妻雙方應當共同承擔連帶責任。
第三，超出家庭日常生活需要所負的債務且債權人不能證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的，不屬於夫妻共同債務。婚姻關系存續期間，夫妻除因行使日常家事代理權形成日常家事債務外，還會與第三人形成其他債權債務關系，如大額借貸、贈與、不動產買賣等。為保護債務人的配偶一方合法權益，法律明確規定此種情況下所負債務原則上不屬於夫妻共同債務，但債權人能舉證證明該債務用於了夫妻共同生活等情形的除外。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十四條 【夫妻共同債務】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

⑤ 夫妻一方貸款買房需要另一方簽字嗎

這是當然的了，夫妻一方貸款買車買房必須有結婚證，戶口本雙兩口子都得到場

⑥ 婚後的債務都是夫妻共同債務嗎如果丈夫在外面欠債，妻子需要償還嗎

你好，根據您的提問，婚後的債務不一定都是夫妻共同債務。丈夫在外面欠債，妻子只需要償還夫妻共同債務的部分，丈夫個人債務的部分妻子是不需要償還的。
根據我國相關的法律規定，只有夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方通過事後追認等方式表示共同負擔的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間內雖然以個人名義所借，但是為了家庭日常生活需要而負擔的債務，都屬於夫妻共同債務。但是，若夫妻一方在婚姻關系存續期間內，以其個人名義超出家庭生活需要所負的債務，是不屬於夫妻共同債務的。所以，首先要看債務是否是以夫妻共同的名義所負的，如果是，那麼就一定屬於夫妻共同債務，如果是你丈夫以他自己的名義所負的債務，就要看他是否是為了家庭日常生活或共同生產經營的需要，如果是，那麼也屬於夫妻共同債務，如果不是，則屬於您丈夫的個人債務，與您無關，您不負有償還義務。若您有證據證明您丈夫偽造夫妻共同債務而損害夫妻共同財產的，可以向人民法院請求分割共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務;但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
第一千零六十六條，婚姻關系存續期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產：(一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為;(二)一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用。

⑦ 夫妻共同貸款買房是屬於夫妻共有財產嗎

貸款房屬於夫妻共有財產。

在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。但是根據婚姻法司法解釋的相關規定，有幾種特殊情況，需要注意：

1、婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

2、婚後一方父母出資，產權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。

3、婚後由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

4、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。

5、婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

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⑧ 婚後老公公積金貸款買房是夫妻共有嗎

法律分析：婚後買房，不一定都屬於夫妻共同財產。

如果雙方約定屬於一方所有的，就屬於一方的個人財產。

如果沒有約定，就屬於夫妻共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬；

(二)生產、經營、投資的收益；

(三)知識產權的收益；

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產。

⑨ 夫妻婚後買房，還貸只用一人銀行卡，能否認定夫妻共同還貸

是可以的，因為夫妻在結婚之後所掙的錢都是屬於夫妻的共同財產，銀行卡裡面所有的錢都是屬於夫妻的共同財產，不管是用了哪個人的銀行卡，都是屬於夫妻共同還貸的。

⑩ 婚前房貸婚後屬於共同債務嗎

屬於共同債務。因為婚後兩個人的收入均屬於夫妻共同財產，兩個人結婚前辦理的房貸，婚後用兩個人任何一個人的工資還貸，執行就是用共同財產償還房貸，婚後房子還貸的部分同樣屬於夫妻共同財產。