婚前貸款婚後公證

Ⅰ 婚前貸款買的房子，是否需要做財產公證

1、您可以去做婚前財產公證，可以更加明確權威的證明該房子屬於您的個人財產。
2、您也可以不去，該房子由於房證上的所有權人是你，該房產還是您的婚前個人財產。
沒有問題的，該房產不會因結婚以及婚姻關系存續長短而發生所有權人的改變。
3.如婚前房產證已辦出來，不需要做公證，因為按房產證上的日期與結婚證上的日期，能判斷出房產是婚前財產。如結婚時房產證還沒辦出來，建議做婚前房產公證。

Ⅱ 婚前女方買的房子有貸款，可以做公證屬於女方個人婚前財產嗎

婚前女方買的房子有貸款，可以做公證屬於女方個人婚前財產嗎
您好，婚前的財產屬於個人財產，若是婚後用共同財產還貸，共同還貸及增值部分屬於夫妻共同財產。貸款未還清之前不可以變更財產所有人。婚前財產公證是未婚夫妻在結婚登記前達成協議辦理公證。未婚夫妻由於不具有法律上的夫妻關系，各自的財產歸屬容易界定，不存在共同財產問題。因此結婚前是可以做財產公證的。如果已取得不動產權證可辦理公證，但公證僅能明確目前已支付的首付款以及已還貸款部分，如婚後存在夫妻共同還貸則共同還貸部分以及對應的房屋增值部分會被認定為夫妻共同財產。如需確保該房屋與婚後夫妻共同財產不相混同，可選擇夫妻雙方簽訂書面協議明確該房屋為一方所有，如簽訂書面協議不現實，可考慮婚後還貸一直由父母賬戶直接向還款賬戶轉賬支付每月應還貸款，其法律性質為父母對你的單方贈與。
財產是個人財產還是夫妻共同財產，要根據你們雙方財產的具體信息來確定，一般情況下以下這些財產是個人財產：1.一方婚前就已經獲得的財產；2.一方因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；3.財產是通過遺囑或贈與合同得到的，而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產；4.一方專用的生活用品；5.其他應當歸一方的財產。而以下財產屬於夫妻共同財產：1.婚後夫妻雙方的工資、獎金；2.婚後一方或者雙方生產、經營的收益；3.知識產權的收益；4.繼承或贈與所得的財產，但法律明確規定的除外；5.其他應當歸共同所有的財產。一般而言，個人財產歸個人所有，夫妻共同財產夫妻雙方平均分割，但你們也可以訂立財產協議，對財產歸屬和分割進行約定，後期要分割財產時會按照你們的協議處理。

Ⅲ 婚前女方父母出資首付貸款買房，婚後女方單獨還貸，怎麼做公正

您好，若女方希望自己的權益能夠得到有效的保障，可以在結婚前或者結婚後與男方簽訂書面的財產協議，對婚前個人財產及夫妻共同財產的歸屬進行約定，並對該書面的財產協議約定進行公證。
對於夫妻婚後父母出資購買房屋產權證登記在出資者自己子女名下的，從常理出發，可認定是明確向自己子女一方的贈與，該部分出資應認定為個人所有;若產權證登記在出資人子女的配偶名下的，除非當事人能證明父母出資時有書面約定或聲明明確出資者表示向一方贈與的，一般宜認定向雙方贈與，該部分出資為夫妻共同所有。
最後，關於首付是在婚前還是婚後，首付的錢是男方單獨，還是有男方父母的出資，這最後都會影響這個問題的答案，您的問題里並沒有提及相關的內容，建議您咨詢專業的律師具體的情況，更有利於維護好您的權益。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

Ⅳ 女方在婚前貸款買房，現在貸款還未還清，這種情況可以把房子公證為女方的個人財產嗎

如果女方婚前購買房屋並支付首付款，但婚後利用夫妻共同財產償還貸款，則共同償還貸款的本息以及對應的增值部分應當視作夫妻共同財產，而非女方的個人財產。該套房子無法辦理公證證明系女方個人財產。
【相關法律】
《民法典》第一千零六十二條：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。」《民法典》第一千零六十三條 ：「下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。」
綜上，一方婚前支付首付款購買的房屋、婚後夫妻共同還貸，該套房產不屬於一方的個人財產，無法辦理房產屬於其個人的公證。

Ⅳ 夫妻一方在婚前按揭買房，婚後可以把房子公證為夫妻共同財產嗎需要辦理什麼手續

據了解，公證處不辦理將銀行貸款未結清的房屋公證為夫妻共同共有的公證手續，因為涉及到抵押權人銀行的利益。具體可以再咨詢一下當地的公證處。

婚前房屋有貸款，婚後想變為夫妻共同財產，可以考慮將貸款一次性還完，之後辦理增名手續或者公證手續。

Ⅵ 婚前貸款買房怎麼寫公證

婚前貸款買房不用寫公證，因為婚前買房法律規定就是個人婚前財產，婚後還貸部分屬夫妻共同財產。

Ⅶ 婚姻中男方婚前貸款買的房子，婚後女方要求該房產為共有財產。雙方書面寫的協議，如果不去公證有效嗎

有效的。法律規定，雙方可以對婚前財產、婚內財產自行約定，財產可以約定各自歸各自，也可以約定全部為共同共有或者部分財產各自歸各自，部分財產共同所有；雙方自願簽字之日起，協議即對雙方產生效力。不過，去公證之後更有保障一些。

Ⅷ 北京房產婚前貸款買房婚後公證為一方單獨所有需要花錢嗎

辦理公證當然需要花錢，這屬於必要的正常支出，當然如果希望配偶不佔你財產的便宜，最好在婚前就簽訂婚前財產協議，並且公證，婚後只要對方還是正常人，誰也不會給你辦理婚前財產公證，畢竟這時候的夫妻雙方個人財產都已經成為了夫妻共同財產。

婚前財產協議
甲方：姓名 乙方：姓名
甲乙雙方於何年何月何日履行了手續，都願共築愛巢，白頭偕老。但為防止今後可能出現的糾紛，現雙方理智地協商，就婚前財產達成如下協議：
一、婚前財產范圍：甲方的財產有，有企業公司的寫凈資產，車輛信息，住房信息（具體位置信息，面積小），傢具、日常生活用品信息，銀行存款資產。乙方的財產有什麼一一舉出。為建立家庭，雙方共出資購買了什麼全部舉出。
二、婚前財產的權利歸屬：甲方的車輛、企業公司歸甲方個人所有，甲方在車輛使用過程中產生的相關費用、責任由其自行承擔，企業公司經營過程中產生的利潤、責任由甲方享有和承擔；住房歸甲方所有，甲方與乙方婚後共同使用，婚後增值或者價值下降等後果由甲方承擔；甲方的其他財產歸甲乙雙方共同共有。乙方的車輛、企業公司歸乙方個人所有，車輛使用過程中產生的相關費用、責任由乙方自行承擔，企業公司經營過程中產生的利潤、責任由乙方享有和承擔，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購置的財產歸甲乙雙方共同共有。
三、婚後雙方各自收入歸個人所有和支配，對方不得干預。夫妻共同生活的日常開支由雙方分攤。
甲乙雙方無其他財產爭議。
協議經公證機關公證後生效
立協議人：甲方：姓名，
乙方：姓名

Ⅸ 婚前財產婚後怎麼做公證

婚前做婚前財產公證的程序是：
1、攜帶財產公證的材料親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格；
2、公證員受理申請後，公證員就雙方財產的內容，財產的權利進行證明，辦理公證。
【法律依據】
《中華人民共和國公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
第二十七條第一款
申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。