Ⅰ 買二手房按揭貸款需要怎麼辦理需要哪些材料
您好，請問您是買方還是賣方，需要的資料是不一樣的。
1、賣方： 身份證、戶口本、銀行卡，房產證、地址變更單（有地址變更的需要提供），有幾種情況還需要提供：
【已婚】結婚證，配偶需要到場。
【離異】離婚證、離婚協議/判決書（要求產權歸屬明晰）
【喪偶】死亡人死亡證明（必須是戶口所在地派出所開具）、繼承公證書
【公司】房產證、地址變更單（有地址變更的需要提供），法人身份證復印件，開戶許可證，公章、稅務登記證、公司章程、董事會決議/股東大會同意出售證明、營業執照和組織機構代碼證的副本、委託書、受託人身份證原件以及復印件、
【業主多人】如已婚，需要所有業主 配偶到場，如不到場需要出具公證委託書。
2、買房：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水、部分銀行需要開具住房情況證明（以家庭為單位）。
註：住房情況證明：以家庭為單位包含未成年子女。懈怠夫妻雙方身份證，孩子的戶口本原件以及復印件，到房管局檔案查詢窗口辦理，其中一人辦理即可。
【如果買方未成年是不可以辦理二手房按揭貸款的】
【已婚】夫妻雙方身份證、家庭戶口本、收入證明、銀行流水、結婚證、夫妻雙方到場
【離異】身份證、戶口本、離婚證、離婚協議/判決書、收入證明、銀行流水。
【喪偶】身份證、戶口本、死亡證明（必須是戶口所在地派出所出具）、收入證明、銀行流水。
如果是公司的話是沒辦法辦理二手房按揭貸款的
以上是二手房按揭貸款需要的資料，希望可以幫到您。【摘要】
買二手房按揭貸款需要怎麼辦理？需要哪些材料？【提問】
您好，請問您是買方還是賣方，需要的資料是不一樣的。
1、賣方： 身份證、戶口本、銀行卡，房產證、地址變更單（有地址變更的需要提供），有幾種情況還需要提供：
【已婚】結婚證，配偶需要到場。
【離異】離婚證、離婚協議/判決書（要求產權歸屬明晰）
【喪偶】死亡人死亡證明（必須是戶口所在地派出所開具）、繼承公證書
【公司】房產證、地址變更單（有地址變更的需要提供），法人身份證復印件，開戶許可證，公章、稅務登記證、公司章程、董事會決議/股東大會同意出售證明、營業執照和組織機構代碼證的副本、委託書、受託人身份證原件以及復印件、
【業主多人】如已婚，需要所有業主 配偶到場，如不到場需要出具公證委託書。
2、買房：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水、部分銀行需要開具住房情況證明（以家庭為單位）。
註：住房情況證明：以家庭為單位包含未成年子女。懈怠夫妻雙方身份證，孩子的戶口本原件以及復印件，到房管局檔案查詢窗口辦理，其中一人辦理即可。
【如果買方未成年是不可以辦理二手房按揭貸款的】
【已婚】夫妻雙方身份證、家庭戶口本、收入證明、銀行流水、結婚證、夫妻雙方到場
【離異】身份證、戶口本、離婚證、離婚協議/判決書、收入證明、銀行流水。
【喪偶】身份證、戶口本、死亡證明（必須是戶口所在地派出所出具）、收入證明、銀行流水。
如果是公司的話是沒辦法辦理二手房按揭貸款的
以上是二手房按揭貸款需要的資料，希望可以幫到您。【回答】
Ⅱ 辦公積金二手房貸款的材料有哪些
法律分析：根據法律規定，二手房貸款申請需要以下材料：1、申請人及產權共有人的身份證和戶口簿； 2、《商品房買賣合同》； 3、所購二手房原有房產證和國有土地使用證； 4、申請人及配偶的收入證明； 5、房地產價格評估結果； 6、賣房人出具的劃撥賬戶證明； 7、公積金其他要求的材料。
法律依據：《住房城鄉建設部等四部門關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》 二、想要申請支取公積金之前，應先准備好以下材料。如果是只提取自己的公積金，則需攜帶自己的身份證原件。如果是提取雙方的公積金，則需要攜帶雙方的身份證原件、結婚證原件以及證明你購買二手房的相關材料，除此之外，還需要提供一式兩份的加蓋有單位授權的辦理住房公積金業務印章的《住房公積金提取證明》。
Ⅲ 重慶辦公積金二手房貸款需要哪些材料
法律分析：1、借款人及產權共有人(均含配偶)身份證及戶口（或其他有效居留證件） 2、合法有效的購房合同 3、所購二手房原《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》） 4、借款人及其配偶收入證明 5、借款人及產權共有人婚姻狀況證明（含單身證明） 6、《房地產價格評估報告》 7、售房人出具的劃款賬戶證明（公積金中心委託機構受理的除外） 8、公積金中心要求的其他資料。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
Ⅳ 重慶辦公積金二手房貸款需要什麼材料
法律分析：一、辦理所需材料：1、借款人及產權共有人(均含配偶)身份證及戶口(或其他有效居留證件)。2、合法有效的購房合同。3、所購二手房原《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。4、借款人及其配偶收入證明。5、借款人及產權共有人婚姻狀況證明(含單身證明)。6、《房地產價格評估報告》。7、售房人出具的劃款賬戶證明(公積金中心委託機構受理的除外)。8、公積金中心要求的其他資料。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意願和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;（六)貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
Ⅳ 買二手房按揭貸款需要怎麼辦理需要哪些材料
若您需要在中行辦理個人二手住房貸款，需要向貸款經辦行提交以下資料：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
Ⅵ 辦理二手房貸款需要什麼手續
目前的二手房的房屋貸款分為商業貸款以及公積金貸款這兩種，貸款者可根據自身的情況來進行選擇，當決定辦理二手房的貸款的時候應該注意，有些東西需要先了解，做好准備。下面就給大家做一次比較詳細的介紹。
二手房貸款辦理所需要的基本的材料：
1.購房者的夫妻雙方的身份證的原件以及復印件；
2.二手房的買賣合同或者購房意向書的原件；
3.首付款的支付憑證原件以及復印件；
4.婚姻狀況的證明：結婚證/離婚的證明/未婚的證明原件以及復印件；
5.戶口簿的原件以及復印件；
6.資信證明的原件（銀行所提供的標准格式）。按照借款人的實際收入情況，工作人員可能回要求借款人提供相關證明材料的原件及復印件。若借款人為個體經營戶，需要提供營業執照復印件及近三月的納稅憑證，經營場所的房屋產權證或租賃合同；若借款人為企業法定代表人、負責人或股東，需要其出示營業執照復印件、企業章程、近期的資產負債表和納稅憑證等；若借款人註明有工資以外的收入，也應該提交相關的證明材料。若是存在利息收入的情況，借款人應向銀行提供存單、國庫券等憑證；若借款人有其他房屋租賃的收入，應向銀行提供房屋產權證或租賃合同；若是有投資收入，同樣需要提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。
7.銀行要求的其他資料。
二手房付款貸款流程及申請資料
流程一：買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（若已婚，需夫妻雙方一起），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
流程二：憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
流程三：借款人在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，就可以持上述資料及《貸款承諾書》、儲蓄卡/信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，辦理公證手續。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
二手房房屋抵押貸款流程及准備資料
上面就是對二手房貸款所需材料和流程的一些介紹，二手房貸款主要的就是走流程，只要資料准備充足，購房者完全可以順利的進行貸款，如果急於辦理貸款，借貸人可以向銀行進行咨詢，選擇比較快的借貸方式。如果有條件，可以向律師進行咨詢，讓他們幫助選擇合理又適合自己的貸款方式。
Ⅶ 二手房貸款辦理流程是什麼
二手房貸款辦理流程如下：
1、准備二手房貸款所需材料。
買房前，買房人在辦理貸款前應向銀行咨詢貸款申請需要哪些材料和證件，並做好准備。一般說來，有關房屋的資料都是《購房按揭申請表》、《購房意向書》等資料。那麼買房人要准備蓋有公章的收入證明，以及可以聯系的人員、電話、地址等，以便銀行核實，其身份證、戶口簿、婚姻狀況等要向銀行遞交。此外，售房人還需提供身份證、戶口簿、共有人同意出售的證明文件，以及該房屋的產權證明等。
2、銀行對申請貸款的房屋估價。
並非所有二手房都能貸款，還與二手房屋年限有關，舊破小的二手房可以獲得批貸，甚至被拒貸。在提交住房貸款申請相關資料後，銀行還會讓專業的房地產評估機構對房屋進行市場價格評估，房屋評估結果是房屋貸款審核的重要依據。
3、銀行批准。
若向銀行提供了這些信息和證件，而且房屋還能滿足貸款條件，那麼，房產評估完成後，銀行將對二手房購買者進行相關資格審查，並以此確定貸款額度，其審批需要參考貸款人的收入、徵信、房屋評估價格等。所以提醒購房者或打算買房的朋友一定要保持良好的信用記錄。
4、轉讓、抵押。
經貸款審批通過後，買賣雙方都可以辦理房屋過戶，過戶完畢，購房者拿到房產證或不動產權證即可辦理抵押貸款。買受人在批准後可向房主支付首期定金，並要求房主出具首次付款憑證，作為申請按揭貸款的審核依據，因此需謹慎保管。把房產證或不動產權證交給銀行作抵押，銀行會按照合同約定的金額依次或者一次性劃撥給購房者的存款賬戶。
Ⅷ 二手房按揭貸款需提供哪些材料
二手房按揭貸款要求購房者只需自己支付一定比例的首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押即可，這對大多數購房者來說都是一件好事，自然也就成為了第一選擇。那麼，按揭貸款需要提供哪些資料？應該如何辦理呢？現在就跟著小編一起來看看吧。
一、二手房按揭貸款需要准備哪些資料？
1、借款人合法有效的身份證件；
2、借款人經濟收入證明或職業證明；
3、借款人家庭戶口登記簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
6、所購二手房的房產權利證明；
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
10、貸款人要求提供的其他文件或資料。
二、二手房按揭貸款應該如何辦理？
1、確定按揭服務公司
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、查詢公積金
與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽訂房屋買賣合同
交易雙方簽訂房屋買賣合同，並且在合同簽好後到所在區域的交易中心辦理房屋過戶手續。
4、審核貸款資質
借款人按照銀行要求准備貸款資料，有些房屋會需要由指定的評估公司進行房價評估，並且由按揭服務公司進行初步審核。
5、簽訂貸款協議
按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6、辦理房屋過戶和抵押手續
借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
7、辦理房產證和抵押證明
貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將房產證復印件和他項權利證明原件交銀行。
8 、銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
以上就是小編為大家整理的按揭貸款的相關知識，希望可以幫到你們。
（以上回答發布於2015-11-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅸ 最新流程買二手房貸款需要哪些材料
買二手房貸款的流程為：1、先判斷二手房的准入條件，若符合就將其進行房產交易；2、買房人准備相關的貸款材料向銀行申請貸款；3、銀行經過審核後發放貸款。二手房貸款需要准備的材料有：有效身份證件、房屋產權證書等。
【法律依據】
《二手房商業貸款具體管理辦法》第十三條借款人應以書面形式向我行提出申請並提交下列材料：（一）按照《個人一手房屋貸款管理辦法》第十八條規定執行；（二）賣方應提供如下材料：1、賣方及配偶（含房屋共有權人）有效身份證件及婚姻狀況證明；2、所售房屋的房屋所有權屬證明，有共有權人的，應提供《房屋共有權證》；3、房屋共有權人同意出售房屋的書面文件。