港澳台人員辦理個人住房貸款

⑴ 台灣人怎麼借款

。現在有很多台灣同胞來大陸發展,也會在大陸定居,在需要貸款的時候,只要符合貸款條件,是可以申請貸款的。
一、台灣同胞申請貸款流程。
台灣人如果想要申請貸款,需要提供本人有效居住證、工作收入表單、個人徵信報告等信息。這些資料能夠滿足貸款條件的情況下,銀行是可以貸款給台灣同胞的。用戶只需要攜帶相關材料,前往銀行辦理貸款服務,在銀行審核通過後,會將貸款發放至用戶個人賬戶中。
二、台灣同胞申請貸款條件。
台灣同胞申請貸款時,需要有合法的身份,並且有穩定的收入,具備良好還款能力,並且沒有不良信用記錄。
三、貸款限制。
個人住房公積金貸款對台灣人有限制。因為根據相關規定,繳納公積金的主體必須為各企事業單位在職員工,不包含外籍人士和港澳台員工。想要申請住房公積金貸款,必須滿足連續足額繳存滿六個月以上,才可以申請住房公積金貸款,只有少數城市開放了外籍人士的公積金貸款。
四、小額貸款辦理流程。
台灣同胞是可以辦理小額貸款的,台灣同胞需在大陸有固定工作,有穩定的收入,具備還款能力；沒有不良信用記錄,貸款用途正規；必須持有有效身份證件,結婚證明、固定居所證明、資產證明以及銀行要求的其他材料。
如果台灣同胞想要申請住房貸款,必須攜帶有效的購房合同。用新住宅抵押時,房齡需在十年以內,且必須已付不少於房屋全款百分之三十的首付款。
需要注意的是,台灣同胞並不是在所有銀行都可以申請貸款,需要提前到銀行咨詢,或者電話聯系工作人員進行查詢。

⑵ 香港人在大陸買房子，能按揭嗎還需要什麼條件

香港人在大陸買房子可以按揭。

香港內買房貸款條件：

1、滿18周歲(由監護代辦理)。

2、港澳台士提供身份證、鄉證、台胞證。

3、境內尚未購買自住商品房。

4、香港收入證明或香港稅單或深圳收入證明銀行流水滿足條件產權房隨便。

一、首先要去境外人員審批辦公室審批，7個工作日後出審批結果。辦理《境外個人在境內居留狀況證明》人員范圍：在境內工作、學習，有購房需要的港澳台人員和華僑，在境內工作、學習已滿一年，且需要繼續居留持普通護照香港人。。

二、辦理《境外境內居留狀況證明》需提交材料:

1、有效身份證件：1.港澳員提交《港澳員往陸通行證》、《港澳居民身份證》原件、復印件。2.華僑提交效《華民共護照》、駐期居留身份證件原件、復印件。3.申請境內工作須提交本《業證》或《專家證》或《代表證》原件、復印件。4.申請境內習須提交校證明。

2、住宿登記證明（申請賓館、飯店、旅店、招待所、校等企業、事業單位或者機關、團體及其機構內住宿由留宿單位具住宿登記證明；申請外居民家、外機構內住宿派所辦理住宿登記證明）

3、近期免冠彩色淡藍色背景2寸照片2張 註：證明材料均須提供復印件（照片除外）

三、申請須本場辦理申請手續委派或委託代辦證明需妥善保管遺失補

四、辦結限 申請材料齊全10工作辦結（周六受理申請計工作）

五、受理申請間 周周六8:30-16:30；

六、受理申請部門點：各市公安局入境管理處

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按揭付款即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發商，以後購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求，所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。

利：可以籌集到所需資金，實現購房願望，花明天的錢圓今天的夢。

弊：手續繁瑣、限制較多。

所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲.

4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。

6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

⑶ 請問港澳台在大陸買房需要哪些資料和證件

《港澳台居民居住證申領發放辦法》第十二條規定：港澳台居民居住證持有人在居住地依法享受勞動就業，參加社會保險，繳存、提取和使用住房公積金的權利。既港澳台居民允許在大陸買房。

1、港澳台居民在大陸買房需要的手續：

（1）首先要去境外人員審批，辦公室審批 7個工作日後出審批結果。

（2）辦理《境外個人在境內居留狀況證明》人員范圍：

在境內工作、學習，有購房需要的港澳台人員和華僑，在境內工作、學習已滿一年，且需要繼續居留持普通護照港澳台居民。

2、辦理《境外個人在境內居留狀況證明》需提交的材料:

（1）本人有效身份證件 1.港澳人員提交《港澳人員來往大陸通行證》、《港澳居民身份證》原件、復印件。

（2）華僑提交有效的《中華人民共和國護照》、駐在國長期居留身份證件原件、復印件。

（3）申請人在境內工作的，還須提交本人《就業證》或《專家證》或《代表證》原件、復印件。

（4）申請人在境內學習的，還須提交學校的在學證明。

（5）本人住宿登記證明。（申請人在賓館、飯店、旅店、招待所、學校等企業、事業單位或者機關、團體及其他中國機構內住宿，由留宿單位出具住宿登記證明；

（6）申請人在中外居民家中、在中國的外國機構內住宿，到當地派出所辦理住宿登記證明）；

（7）本人近期免冠彩色淡藍色背景2寸照片2張。 註：以上證明材料均須提供復印件（照片除外）；

（8）申請人須本人到場辦理申請手續，不得委派或委託他人代辦。此證明需妥善保管。遺失不補；

（9）辦結時限 申請材料齊全的，10個工作日辦結。（周六受理申請，不計為工作日）;

（10）受理申請時間 周一到周六8:30-16:30；

（11）受理申請部門和地點：各市公安局出入境管理處。

3、港澳台在大陸買房貸款的條件：

（1）年滿18周歲(不然得由監護人代為辦理)；

（2）港澳台人士提供身份證、回鄉證、台胞證、大陸公安機關簽發的《港澳台居民居住證》；

（3）在中國境內尚未購買自住商品房；

（4）港澳台的收入證明或港澳台稅單或在大陸的收入證明和大陸銀行流水清單，滿足以上條件就可以。

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港澳台居民在大陸購房的注意事項：

（1）如果港澳台居民護照是英語的，要翻譯成中文件，並對翻譯件做公證

（2）如果港澳台居民姓名是英語的，也要翻譯成中文件，並對翻譯件做公證；

（3）如果港澳台居民在國外委託他人辦理，該委託書需到當地公證機構公證，再到中華人民共和國駐該國使領館認證；

（4）台灣的居民可以通過海基會和中國對台辦認證委託書。

⑷ 港澳台人士可以辦理貸款嘛

若通過招行辦理貸款，招行辦理貸款對象要求為:具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或境外人士(含中國港、澳、台居民)，具體您是否符合條件，建議您聯系當地網點確認。
（應答時間：2020年10月20日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

⑸ 港澳台在大陸工作可否享受住房公積金貸款

隨著內地與香港、澳門地區聯系的進一步加強，海峽兩岸人員往來的日益密切，越來越多的港澳台同胞來內地（大陸）學習、工作和生活。中央對此高度重視，明確要求制定完善便利香港、澳門居民在內地發展的政策措施，逐步為台灣同胞在大陸學習、創業、就業、生活提供與大陸同胞同等的待遇。

《意見》規定，在內地（大陸）就業的港澳台同胞，均可按照《住房公積金管理條例》和相關政策的規定繳存住房公積金。繳存基數、繳存比例、辦理流程等實行與內地（大陸）繳存職工一致的政策規定。

《意見》明確，已繳存住房公積金的港澳台同胞，與內地（大陸）繳存職工同等享有提取個人住房公積金、申請住房公積金個人住房貸款等權利。在內地（大陸）跨城市就業的，可以辦理住房公積金異地轉移接續。與用人單位解除或終止勞動（聘用）關系並返回港澳台的，還可以按照相關規定提取個人住房公積金賬戶余額。 同時，《意見》要求各地住房公積金管理中心結合當地實際，抓緊出台在內地（大陸）就業的港澳台同胞繳存使用住房公積金的實施辦法；要簡化辦理要件，縮短業務流程，完善服務手段，為港澳台同胞提供高效、便捷的住房公積金服務；要切實抓好政策落實工作，支持更多在內地（大陸）就業的港澳台同胞通過繳存使用住房公積金實現安居。

公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。2014年部分城市對公積金貸款的條件進行了調整，其中廈門公積金貸款演算法有變[1]，額度最高80萬最低20萬，並出台房產實名登記、公積金貸款按月劃付等新規。2014年10月13日，住建部、財政部及央行三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款部分收費項目。2015年9月11日，北京公積金二套房貸首付降至兩成。2015年9月，公積金異地貸款的具體操作程序已出台。其中規定，異地貸款需要在繳存城市開具公積金繳存證明。

⑹ 台灣人能辦大陸房貸嗎

可以的。
公積金貸款：目前個人住房公積金貸款對台灣人士的限制較多：根據規定，繳納公積金的主體為各企事業單位的在職職工，不含外籍和港澳台職工；而且需連續足額繳存滿六個月後方可申請住房公積金貸款。
商業性貸款：台灣人士接觸到比較多的是個人住房商業性貸款，在簽署購房預售合同或意向書並支付頭期房款之後，就可以向銀行申請。根據目前的房產政策，貸款購買首套房的首付款比例不得與三成；貸款購買第二套房的首付款比例不低於六成，同時貸款利率不低於基準利率的1.1倍。但因目前上海等大城市已經對非本市戶籍人員採取滿足一定條件下限購一套的規定，台灣人士購買第二套房很難實現。
按揭貸款額度最高可達所購住房市場價值的70%，而貸款期限最長則為三十年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過七十年。例如建設銀行對個人申請住房貸款除上述要求外，還規定借款人須有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%，並保證貸款用於支付所購住房的首付款。

⑺ 台灣人可以在大陸貸款嗎

台灣人是可以在大陸貸款的。現在有很多台灣同胞來大陸發展,也會在大陸定居,在需要貸款的時候,只要符合貸款條件,是可以申請貸款的。
一、台灣同胞申請貸款流程。
台灣人如果想要申請貸款,需要提供本人有效居住證、工作收入表單、個人徵信報告等信息。這些資料能夠滿足貸款條件的情況下,銀行是可以貸款給台灣同胞的。用戶只需要攜帶相關材料,前往銀行辦理貸款服務,在銀行審核通過後,會將貸款發放至用戶個人賬戶中。
二、台灣同胞申請貸款條件。
台灣同胞申請貸款時,需要有合法的身份,並且有穩定的收入,具備良好還款能力,並且沒有不良信用記錄。
三、貸款限制。
個人住房公積金貸款對台灣人有限制。因為根據相關規定,繳納公積金的主體必須為各企事業單位在職員工,不包含外籍人士和港澳台員工。想要申請住房公積金貸款,必須滿足連續足額繳存滿六個月以上,才可以申請住房公積金貸款,只有少數城市開放了外籍人士的公積金貸款。
四、小額貸款辦理流程。
台灣同胞是可以辦理小額貸款的,台灣同胞需在大陸有固定工作,有穩定的收入,具備還款能力；沒有不良信用記錄,貸款用途正規；必須持有有效身份證件,結婚證明、固定居所證明、資產證明以及銀行要求的其他材料。
如果台灣同胞想要申請住房貸款,必須攜帶有效的購房合同。用新住宅抵押時,房齡需在十年以內,且必須已付不少於房屋全款百分之三十的首付款。
需要注意的是,台灣同胞並不是在所有銀行都可以申請貸款,需要提前到銀行咨詢,或者電話聯系工作人員進行查詢。

⑻ 台灣人在大陸可以辦理貸款嗎

法律分析：可以的，銀行辦理貸款對象要求是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；具有完全民事行為能力的境外人士含港、澳、台居民。公積金貸款：目前個人住房公積金貸款對台灣人士的限制較多：根據規定，繳納公積金的主體為各企事業單位的在職職工，不含外籍和港澳台職工；而且需連續足額繳存滿六個月後方可申請住房公積金貸款。商業性貸款：台灣人士接觸到比較多的是個人住房商業性貸款，在簽署購房預售合同或意向書並支付頭期房款之後，就可以向銀行申請。

法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第九條 購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。

⑼ 香港人在大陸買房子可以辦按揭嗎

在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人可以申請按揭買房。

建行貸款申請人應為：

1、具有完全民事行為能力的中國公民；

2、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人；

3、中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

申請貸款時，應提交以下資料：

1、申請人的身份證明材料：

包括居民身份證、戶口本、軍官證、警官證、文職幹部證、護照、台灣同胞來往大陸通行證、港澳地區居民來往內地通行證、居留證件或其他有效身份證件。

2、還款能力證明材料：

包括工資收入證明材料、投資經營收入證明材料或其他收入證明材料。

3、購房證明材料：

合法有效的購房合同、協議或（和）其他批准文件。

4、首付款證明材料：

包括購房首付款發票、銀行轉賬憑據，或售房人相應存款賬戶進賬明細或專用賬戶存入資金的證明等。

5、貸款申請書：

填寫完整並簽名的《中國建設銀行個人住房借款申請及貸款調查申報審批表》。

6、提供貸款擔保材料。

7、其他建行要求提供的材料。

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擔保方式：

1、貸款採取抵押或質押擔保方式：

提供抵押或質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的抵押物評估報告。

2、貸款採取保證擔保方式：

提供保證人出具同意提供擔保的書面承諾和保證人保證能力證明材料，自然人保證人應提供資產及收入證明，法人保證人應提供營業執照、近三年財務報表、資質等級證明和資信等級證明、與我行簽訂的合作協議等。

參考資料來源：中國建設銀行-個人商業用房貸款