婚後貸款買房離婚放棄房產

⑴ 婚後買房只寫一方名字一方自願放棄，離婚後屬於共同財產嗎

婚後買房即使只寫一方名字，那麼如果不離婚，這套房子依然屬於共同財產，當然了如果離婚時你不願意放棄另一半的房產，這套房子也屬於你們的共同財產，但如果說離婚時，一方只想快些分開，所以願意放棄這一半房子的產權，那麼這套房子就屬於另一方全有，而非你們的共同財產了。

而很多女生在結婚以前說要房要車，其實你有沒有想過，婚前男方所買的房子，那其實屬於他一個人的呢，如果你們離婚了，那屬於人家婚前的財產，所以跟你其實是沒有多大的關系的，最後就是你可能要凈身出戶了，頂多就是可以分到男方銀行卡里的錢了。

所以結婚之前要對方買房，即使加了名字，其實意義也是不怎麼大的，畢竟那是婚前財產，屬於男方的可能性更大一些，你們分開以後，人家若是真的不想給你，你確實是也分不到。而如果像這種婚後買的房子，即使沒有寫名字，你也有一半的所有權的。

⑵ 婚後貸款買的房子,沒還清貸款,離婚怎麼分

法律分析：在不違反法律規定的情況下，夫妻雙方對房屋的分配可以依照自己的意願達成協議，一方可以放棄對房屋的所有權，但是這些都應當在離婚協議中進行聲明。如果夫妻雙方均不能對房屋的分割問題達成合意，則只能到法院去進行離婚訴訟，通過法院依據我國法律關於夫妻共同財產分割的有關原則和規定，來對雙方進行分配。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚，並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。

⑶ 2021年新婚姻法中夫妻婚後共同貸款買的房子，一方自願放棄，不需要還清銀行貸款能直接過戶另一方嗎

對這種情況的話，一方如果自動放棄了，不需要還清銀行貸款，是可以直接過戶給另一方的，那麼房子的權利也是給另一方了 。

⑷ 婚後買房寫女方名字，共同還貸款，離婚後房子要怎麼分

夫妻二人如果在結婚後買的房子，雖然寫的女方的姓名，但是也屬於夫妻的共同財產，如果是共同還貸款，離婚後房子也按照共同財產進行配，當然，如果男方願意把房子給女方，也可以放棄自己的財產權利，多照顧女方一些，但是嚴格說共同財產，男方也享有分配財產的權利。

現在很多人屬於經濟條件好了，思想就開始犯錯誤，所以在這種情況下，如果過錯方被對方抓住了把柄，收集了證據，那麼在財產分配的時候就粘於比較被動的地位，這種情況即便是夫妻共同的財產，可能在財產分配當中也會分得比較少的另一部分，甚至有的還可能會凈身出戶。

⑸ 婚後買的房，離婚放棄房產，現在還能追回增值部分嗎

可以追回。
對於此類房產的分割，通常遵循以下幾點處理意見：
第一、法律首先尊重夫妻雙方的處理意見，由雙方協議處理，如果可以達成一致意見，只要內容不違法，不侵害他人利益即可；
第二、如果無法達成協議的，就房屋所有權方面，則房屋歸產權登記一方所有。
第三，婚後共同還貸的款項及其相對應財產增值部分，由法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決，由產權登記一方對另一方進行補償。
即對婚後還貸的款項及增值部分，進行分割。共同還貸的款項數額，銀行對賬單即可證明。
第四、對按揭房屋在婚後的增值，應考慮對方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。

⑹ 協議離婚一方自願放棄己貸款的房產,按揭貸款如何處理

可以把分割住房協議寫入你倆離異協議，雙方簽字按手印。再一起到公證處做個公證，
注意保管公證書，
然後，得到住房一方，籌資借錢，還清貸款，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，再離異雙方一起到房管，辦理析產過戶，辦理一方姓名房產證，就可以，只有幾百元工本手續費，就搞定。
再有得到住房一方，把住房抵押給銀行，拿到貸款，去歸還之前籌款借的錢，自己慢慢歸還銀行貸款。

⑺ 婚後雙方共同貸款買房，現打算離婚，不想繼續供房貸，房子會怎樣處置

像你說的准備離婚，不準備繼續供房子了，那可以考慮賣掉房子，把之前交的首付賺回來。否則你們單方面終止還貸，最終的結局就是銀行起訴你們，申請執行，拍賣房子來抵償貸款和違約金以及律師費，最終你們可能一分錢都拿不到。
所以，感情不在了也不要盲目停止供房，可以考慮出租，拿房租來還貸，這樣壓力小些，將來升值了再賣，離婚的時候離婚協議註明大家到時候怎麼分錢就是了。打算老死不相往來的，就先一起供著房子，一邊找中介掛出去賣，用首付或者自己墊錢把貸款還清把證贖出來過戶給買家，過戶後賺的錢再兩個人分，或者讓法院來判。

⑻ 婚後夫妻共同貸款買房，離婚後該怎麼處理這個房子

離婚後，可以對貸款房子進行估值，根據市場價格，扣除貸款金額與利息後，將剩餘金額平分，而後由獲得房產一方支付給未獲得房產一方。

部分網友在看到這的時候，會有所疑慮，如果房產證上只寫了一方的名字，那麼離婚後，另一方是否有權利分配這套房子，答案是肯定的，按照新婚姻法規定，只要是婚後購房，即使房產證只有一方名字依舊屬於夫妻雙方共同財產，在離婚時，應該根據相關法律予以平分。

3、如果遇到無法協議情況下，共同財產如何分配？

在離婚時，法院一般建議夫妻雙方能夠友好協商對共同財產進行分配，但如果爭議不斷，無法協商，那麼為了保護未成年子女與無過錯方，那麼法院會根據實際情況，有傾向性的照顧養育孩子方與無過錯方，也就是說夫妻離婚時，如果女方負責撫養孩子，且無過錯，那麼在財產分配上，會適當偏向女方。

⑼ 婚後買房只寫一方名字,一方自願放棄,離婚後屬共同財產嗎

婚後買房只寫一方名字，一方自願放棄，離婚當然不屬於共同財產，一方已經自願放棄了，就無權了。但要有證據證明

⑽ 婚後買房一方自願放棄房產，離婚後怎麼算

離婚房產分割主要以協商為主，既然一方自願放棄房產，當然房產就屬於另一方。婚後買房一方自願放棄房產，離婚後反悔，同樣可以得到房產的權益。總之，離婚房產分割協商為主。