94年的二手房能貸款嗎

㈠ 我用自己94年買的房子貸款，但是房產證沒辦，能貸款嗎

一般銀行都要有抵押才會給予貸款。你的房產證沒有辦是不能去房管局辦理抵押登記的。銀行也就不可能給予你貸款。

㈡ 94年的房子，現在我要購買，請問可以貸款嗎

94年的房產只要在60平米以上就可以申請按揭貸款

可以委託房產中介公司辦理

如果要節省費用自己辦理需要以下幾步：
1、與原房主簽訂房產轉讓合同；
2、向銀行提交按揭貸款申請；
3、根據銀行的要求提供相關材料；（身份證、收入證明等）
4、經過銀行審核通過後與銀行簽訂貸款合同；

需注意事項：
1、如果你要用你父母的工齡辦理公積金貸款，購房人姓名必需是你的父母，
也就是說未來房產證上的房主姓名就是你父母；
2、整個過程需要得到原房主的配合，簽訂合同時需明確約定；
3、公積金貸款是由上限的，如果貸款金額不足，可辦理組合貸款。也就是公積金及商業貸款組合的貸款模式；

㈢ 框架房都可以貸款嗎聽說即使是框架房，但如果很老很舊比如94年左右的房子，可以貸款嗎

是不是可以貸款，主要是看房齡和面積。房齡主要就是看結構，也就是你說的是否框架，如果是框架結構，房子超過50平，都可以辦理貸款的。

㈣ 你好，我和先生二手房公積金貸款買了94年的房子，最多能貸多少年呀

如果是94年的房子，那麼房齡到今年就有22年了，二手房公積金貸款年限的規定是貸款年限+房齡≤40年，也就是說最多可以貸款18年，至於具體房齡可以向評估公司或者是當地房管局詳細咨詢~

㈤ 94年的房子可以貸款嗎

可以貸款，現在銀行對於房屋建成年代的時間要求為30年以內，基本上90年以後的房子都可以申請貸款。

㈥ 1994年的房子還可不可以貸款，還可以貸多少年，恭請知明人士回答一下，謝謝

可以。
至於可以貸多少年，取決於你的年紀，工資收入，還款能力等等。
一般銀行要求，貸款年限加借款人年紀不能超過65歲，還有，每月還款額不能超過借款人月收入的50%。還有其他一些要求，具體得看你的貸款種類。

㈦ 買94年的二手房還可以辦貸款嗎

買二手房有利也有弊。有利的一面是，二手房源多處於交通配套完善的區域，尤其一些學區房；不好的一面就在於，二手房成本高，如果申請二手房貸款，風險也是比較大的。其中之一就是：首付繳納了，但卻被銀行拒貸了。這種情況雖然在買新房的時候也會遇到，但這只是開發商與購房者之間的問題，雙方協商很好解決；二手房就不一樣，二手房牽扯到中介、買賣雙方。那麼，二手房貸款辦不下來，首付能退嗎？

二手房貸款辦不下來，是否退首付還是要看違約的一方，那麼是如何確定違約責任的呢？

1、如若房屋產權情況、房齡、稅費等情況出現了問題，算賣房者違約。家財管加建議大家在簽訂購房合同時最好就明確違約責任和違約金比例，出現問題的話也能有理有據讓對方無力辯解。

2、如若徵信或是資料不齊，則是購房者的責任，一般情況下，首付要退就比較麻煩。

3、如若徵信，資料都沒問題，銀行不放款，買賣雙方只能耐心等待銀行放款。如果銀行沒能在規定期限內按時放款，購房人可以按照合同約定主張銀行承擔違約責任。另外，如果遇到政府或銀行貸款政策發生變化，銀行停止了房貸業務，買賣雙方可以協商解決，協商不成就只能通過法院解決了。

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㈧ 94年竣工的房子，按照現行最新政策，使用公積金貸款，可以貸多少年

如果是94年的房子，那麼房齡到今年就有22年了，二手房公積金貸款年限的規定是貸款年限+房齡≤40年，也就是說最多可以貸款18年，至於具體房齡可以向評估公司或者是當地房管局詳細咨詢~

㈨ 1994年房子可以按揭貸款嗎

如果是全額商品房可以貸款！二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。