Ⅰ 離婚了房子還在按揭離婚怎麼分配
如果該套房產屬於夫妻共同財產，在離婚時無論由哪一方取得該房產的所有權，均應由該方給予另一方房產價值一半的補償。
因此，如果雙方能夠協商解決房產歸屬問題，該房產的分割並不困難。比如由一方取得房產支付對方補償金並承擔銀行剩餘債務即可。
如果雙方不能協商一致而通過訴訟解決房產歸屬的，由於該套房屋雖然取得了房產證但尚未還清貸款，銀行對該房屋享有抵押權，故通常認為此種房屋屬於尚未取得完全所有權的房屋。
法院一般不會對房產的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用(通常是登記的產權人即借款人)，並告知當事人在還清銀行貸款，塗銷抵押登記後再通過訴訟解決房屋產權的歸屬。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《中華人民共和國婚姻法》司法解釋二：第二十四條債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。
第二十五條當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。一方就共同債務承擔連帶清償責任後，基於離婚協議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償的，人民法院應當支持。
中華人民共和國民法典
《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）
Ⅱ 還有房貸的房子離婚時如何分割
按揭貸款房離婚時房產分割，應具體分析：一、一方婚前貸款買房並取得房產證，婚後共同償還貸款。取得了房產證書，就意味著取得了房屋的所有權，離婚時房產應歸屬於其中一方。但是夫妻關系存續期間的財產增長部分仍會作為共同財產分割。就房屋的價值而言，離婚時的房產價格大於結婚時的價格。婚前一方支付的房產價款應當屬於個人財產，分割房產價值時應當首先予以扣除。婚後償還的貸款、房屋的升值部分作為夫妻雙方共同財產。夫妻雙方分割的共同財產應當是房屋實際價值減去婚前支付部分、尚未償還貸款後的差額部分。二：一方婚前貸款買房，婚後取得房產證，並繼續還貸。這種情況要分兩種情形對待。第一種情況，一方婚前出首付款，然後按揭貸款，在婚後取得房產證後仍然用個人財產還貸的情況。此時，房屋屬於夫妻一方的個人財產，離婚時不參與財產分割。第二種情況比較常見，即一方婚前出首付款，婚後取得房產證後用夫妻共同財產還款。這種情形可以認為房屋屬於夫妻共同財產，需要在離婚時要計算好婚前出資和婚後還貸中夫妻雙方的出資比例，從而分割房產。情況三：夫妻雙方婚後共同出資支付首付，以貸款方式取得房屋產權證書後離婚。盡管此時已經辦理了房屋所有權證書，但是業主並不實際掌握房產證，房產證還被抵押在銀行。這時夫妻離婚，涉及分割的按揭房產存在首付款、已經償還的貸款、尚未償還的貸款、房屋實際升值的價值等四部分。因此，房屋的實際價值，即合同價值與房屋升值之和，減去尚未償還的銀行貸款後的剩餘價值才是夫妻雙方分配的對象。其中的一方取得房產後，應繼續向銀行償還貸款，同時向另一方支付房屋價值的一半。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。