A. 黑龍江省大慶市買二手房能用公積金和商業貸款混貸嗎
這是一個騙局。
目前很多人在買房的過程中，會使用到公積金貸款和商業貸款組合的形式，也就是俗稱的組合貸款。這種貸款方式在購買二手房的時候是可以使用的。
二手房個人住房組合貸款流程大致為：
簽約→付定金→付首付→資金監管→網簽→評估→商貸面簽→商貸審批→公積金貸款面簽及申批→過戶→繳稅→領證→解凍首付款→商貸放款→公積金放款→房屋交接。
組合貸款首付比例必須符合公積金貸款首付和商業貸款首付要求，當二者首付比例不一致時，取較高一方的首付作為組合貸款首付比例。
所以，組合貸款首付比例一般按照各個城市規定的商業貸款首付比例來執行。
辦理組合貸款，要連續繳存住房公積金一年以上，必須達到公積金貸款標准，這是最基本的要求。
同時，借款人自身要具備申請銀行商業貸款的條件。
拓展資料:
組合貸款買二手房的流程是什麼？
借款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》並提供相關資料; 微雲全球查到的資料不算多，但有幾點還是值得懷疑的，或者說不對勁的地方。 平台宣稱是香港基金公司推出，但一直沒有說明公司的具體名字。香港基金公司那麼多，誰知道是哪家？ 除此之外，又說是幣蛋交易所股東發起，但幣蛋交易所並沒有微雲全球發行的IRC幣。從運營模式上，和傳銷沒什麼兩樣。依舊有著入門費、拉下線、分層級、團隊計酬等疑似傳銷的特徵，收益高到離譜。大嘴兄早就說過，越是收益高，越要小心。高收益往往伴隨著高風險！
最重要的是，微雲全球的網站沒有備案，說明安全性得不到保證。
二手房最好不要公積金貸款:
1、 二手房最好不要公積金貸款說法一，二手房用公積金貸款好處多多。用公積金貸款的利息會比商業貸款低很多，這一點就非常的誘人了。而且公積金貸款可用來源比較廣泛，對於二手房的房齡限制也比較少，而且還可以不受銀行賬戶的限制，自己可以自由選擇銀行進行貸款。如果要提前還款的話也非常的方便，可以選擇部分還款以及全部還款，所以很多人喜歡用公積金貸款購買二手房;
2、二手房最好不要公積金貸款說法二，公積金貸款二手房有弊端。比如貸款金額有限。比如一套200萬的房子，公積金貸款只能最多貸款80萬的話，要准備120萬的現金才可以購買，對很多人來說是一個弊端。除此外公積金貸款還需要滿足一定的條件才可以申請。還有人表示用公積金貸款審核太慢了，公積金貸款程度復雜，審核周期長，開發商回款慢，現在很多地區也開始精簡公積金貸款步驟了
B. 大慶住房公積金提取條件
法律分析：大慶住房公積金提取條件：1.購買建設，翻修自住住房的；2.退休的，提供退休證明；3.完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的；4.與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的；5.出境定居的；6.戶口遷出本省行政區域的；7.償還購房貸款本息的；8.住房公積金管理中心規定提取的其他情形。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
C. 大慶辦公積金貸款交什麼材料
身份證，戶口本，如果提公積金還需要單位開的證明，不提只貸不需要。開發商的首付發票、購房合同以及他給你的全部文件都要帶去。而且以上這些材料都需要兩份復印件。如果是夫妻一起貸款的就要帶結婚證。
D. 大慶住房公積金貸款對房子年限又要求嗎
住房貸款對房子年限沒有要求,只是對貸款人有要求,男的最多貸到60歲!女的最多貸到55歲.只要你有住房公積金並連續繳存2年以上即可申請貸款!1套房是30%首付,2套房50%
,並是1套房的利率的1.1倍,3套房全面停止!
E. 誰知道大慶市怎麼辦公積金貸款買車
目前大慶公職金能夠購房使用的，不能買車的。
貸款對象應當符合以下條件：
（一）正常繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的繳存人，在大慶市購買自住住房，均可申請住房公積金貸款。
（二）借款人夫妻雙方信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。
（三）在申請貸款之日前，個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金一年以上；轉業軍人、新參加工作人員、引進的高層次人才，住房公積金繳存時間為連續6個月以上。
（四）後調入我市工作的職工，如在原工作單位已繳存住房公積金一年以上，且已將住房公積金轉移到現在工作單位的，由原住房公積金管理中心出具連續繳存一年以上的住房公積金證明（新參加工作的連續繳存6個月），即可申請住房公積金貸款。
（五）具有市住房公積金管理中心認可的購買自住住房及償還商業銀行的自住購房貸款證明和相關材料。
（六）新購自住住房合同期限在一年內方可辦理住房公積金貸款。
（七）已有產權證、土地證的繳存人辦理公積金貸款，要求契稅完稅證或全額發票以及兩證期限都在一年之內的，可以辦理公積金貸款。
參考資料http://www.dqgjj.gov.cn/Content.aspx?id=115
F. 大慶公積金貸款買房有什麼規定
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
G. 大慶市公積金使用（想第三次使用公積金買房）
大慶住房公積金貸款額度的計算,要根據大慶住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定,根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。1.按照大慶住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×22.按照大慶貸款最高限額計算的可貸額度一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。3.按照大慶貸款比例計算的可貸額度對購買大慶首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買大慶經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低於30%;對購買第二套大慶住房的家庭,首付款比例不得低於60%,貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行
辦理條件1.借款人及所在單位住房公積金連續足額繳存滿6個月以上。2.信用狀況良好,且有穩定的收入和償還貸款本息的能力。3.有合法的購房行為和規定比例的首付資金。4.借款人家庭沒有尚未結清的公積金貸款。貸款流程1.借款人(借款人及配偶、共同還款人)攜帶符合貸款條件的相關資料到就近貸款受理網點申請辦理。2.貸款審批科審批通過後,由銀行網點通知借款人持相關原件及簽好的借款和抵押合同各兩份、申請表一份,到擔保(公證)窗口辦理擔保(公證)手續。3.辦理完擔保手續後,借款人將回執單返回網點。4.只交首付款並簽訂購房合同申請貸款的借款人在銀行網點發放貸款後,簽訂扣款協議。具體咨詢當地銀行！
H. 大慶公積金貸款新政策
取消面積對首付比例限制大慶市現有公積金繳存人中，使用過公積金貸款購房的接近7成，政策調整後，這部分人再次用公積金購房，首付款可以少交不少。
拓展資料
取消面積對首付比例限制
大慶市現有公積金繳存人中，使用過公積金貸款購房的接近7成，政策調整後，這部分人再次用公積金購房，首付款可以少交不少。以購買150平方米住房為例，總房款按70萬元計算，依據原政策，首付最低為40%，首付款為28萬元，執行新政策後，最低首付比例變為20%，首付僅需14萬元即可，首付款減少了一半。
市民使用公積金貸款購房分兩種情況，一種是首次使用公積金，一種是二次及以上使用公積金。按照原來政策，第一種情況即首次使用公積金，市民可以既提又貸。其中，對於首套房來說，144平方米(含)以下，首付比例不低於20%;144平方米(不含)以上，首付比例不低於30%。非首套房，首付比例不低於30%。第二種情況即二次及以上使用公積金，市民只能或提或貸。其中，144平方米(含)以下，首付比例不低於50%;144平方米(不含)以上，首付比例不低於40%。
而新政策執行後，市民首次使用公積金仍可以既提又貸，首付不低於20%;二次及以上使用公積金，或提或貸，首付比例不低於20%。
實際貸款額度提高
繳存職工在購買自住住房時，可提取本人及同戶成員住房公積金賬戶資金支付購房首付款，並可同時申請住房公積金貸款，貸款比例最高為購房總額的80%，但貸款額和提取額之和不得超過購房總額。在保證借款人基本生活費用前提下，月還款額與月收入比上限由原來的50%控制到60%;貸款償還期限延至借款人法定退休年齡後5年，最長貸款期限為30年。
全面推行異地貸款
自2018年10月8日開始，異地貸款政策全面推行，取消工作地限制，有在異地購房打算的大慶市住房公積金繳存職工，可以出手了。
大慶市繳存職工在大慶以外城市購房，且購房地住房公積金管理中心未開展異地貸款業務的，可用繳存人本人在大慶市的房產抵押，向大慶市住房公積金管理中心申請辦理住房公積金貸款。大慶房產價值參照市房產局網站公布的評估基準價確定，貸款最高額度取大慶房產價值與異地所購房產總額二者低值的80%。
此外，大慶市繳存職工已在異地購買自住住房並取得房屋所有權證或在異地辦理購買自住住房貸款的，可以向大慶市住房公積金管理中心申請提取夫妻雙方住房公積金。
I. 大慶商貸轉公積金貸款的流程和條件是什麼，轉
商業貸款轉住房公積金貸款操作步奏：
1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
J. 大慶公積金貸款怎麼做
大慶住房公積金貸款額度的計算,要根據大慶住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定,根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。1.按照大慶住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×22.按照大慶貸款最高限額計算的可貸額度一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。3.按照大慶貸款比例計算的可貸額度對購買大慶首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買大慶經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低於30%;對購買第二套大慶住房的家庭,首付款比例不得低於60%,貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行辦理條件1.借款人及所在單位住房公積金連續足額繳存滿6個月以上。2.信用狀況良好,且有穩定的收入和償還貸款本息的能力。3.有合法的購房行為和規定比例的首付資金。4.借款人家庭沒有尚未結清的公積金貸款。貸款流程1.借款人(借款人及配偶、共同還款人)攜帶符合貸款條件的相關資料到就近貸款受理網點申請辦理。2.貸款審批科審批通過後,由銀行網點通知借款人持相關原件及簽好的借款和抵押合同各兩份、申請表一份,到擔保(公證)窗口辦理擔保(公證)手續。3.辦理完擔保手續後,借款人將回執單返回網點。4.只交首付款並簽訂購房合同申請貸款的借款人在銀行網點發放貸款後,簽訂扣款協議。具體咨詢當地銀行！