Ⅰ 婚前按揭房產婚後公證為共有有效嗎
【法律分析】
婚前一方按揭房產屬於個人婚前財產，婚後如果雙方當事人協議完畢，達成共識，形成書面協議，可以變更為共有財產。根據相關法律規定，雙方當事人應當當著公證員的面在財產協議書上簽名。離婚後房產應當作為共同財產分割。婚後財產公證的程序：1、准備好與約定內容有關的財產所有權證明、個人的身份證明、結婚證以及協議書。2、准備好上述材料後，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。3、公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明當事人配合公證員做完公證談話筆錄，並在筆錄上簽字確認。4、雙方當事人在公證員的面前在財產協議書上簽名。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
Ⅱ 女方在婚前貸款買房，現在貸款還未還清，這種情況可以把房子公證為女方的個人財產嗎
如果女方婚前購買房屋並支付首付款，但婚後利用夫妻共同財產償還貸款，則共同償還貸款的本息以及對應的增值部分應當視作夫妻共同財產，而非女方的個人財產。該套房子無法辦理公證證明系女方個人財產。
【相關法律】
《民法典》第一千零六十二條：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。」《民法典》第一千零六十三條 ：「下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。」
綜上，一方婚前支付首付款購買的房屋、婚後夫妻共同還貸，該套房產不屬於一方的個人財產，無法辦理房產屬於其個人的公證。
Ⅲ 婚前貸款買的房子，是否需要做財產公證
1、您可以去做婚前財產公證，可以更加明確權威的證明該房子屬於您的個人財產。
2、您也可以不去，該房子由於房證上的所有權人是你，該房產還是您的婚前個人財產。
沒有問題的，該房產不會因結婚以及婚姻關系存續長短而發生所有權人的改變。
3.如婚前房產證已辦出來，不需要做公證，因為按房產證上的日期與結婚證上的日期，能判斷出房產是婚前財產。如結婚時房產證還沒辦出來，建議做婚前房產公證。
Ⅳ 夫妻一方在婚前按揭買房，婚後可以把房子公證為夫妻共同財產嗎需要辦理什麼手續
據了解，公證處不辦理將銀行貸款未結清的房屋公證為夫妻共同共有的公證手續，因為涉及到抵押權人銀行的利益。具體可以再咨詢一下當地的公證處。
婚前房屋有貸款，婚後想變為夫妻共同財產，可以考慮將貸款一次性還完，之後辦理增名手續或者公證手續。
Ⅳ 房子的貸款還未還清 可以在結婚時去公證為夫妻共同財產嗎
房子的貸款還沒有還清。結婚的時候是可以公證為夫妻共同財產的，一般情況下不公正的話，結婚以後房子也是雙方的共同財產。
Ⅵ 婚前自己購買的房產，有貸款，想做公證。
1、婚前財產公證是可以做的，但需要結婚了才能生效，才具有法律效力，否則沒有意義；
2、婚前可以做首付和份額公證；也是婚後生效；
3、婚後財產也是5：5了，其實最主要的是首付款公證
建議你考慮清楚，如果你女朋友不介意！
Ⅶ 如何公證婚前婚後財產
法律分析：第一步，首先要准備好以下幾種材料：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口薄。
2、與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等。
3、雙方已經草擬好的協議書。
第二步，准備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。此類和身份關系相關的公證，必須雙方都親自去辦理，委託他人代理或是一個人來辦理的，是不會被受理的。
第三步，公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。
第四步，雙方當事人當著公證員的面在財產協議書上簽名。至此，財產公證的辦證程序履行完畢。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
第一千零六十三條 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
Ⅷ 如何把夫妻共同名下的房產（還貸中）公證為屬於其中一方所有
需要雙方先一起持身份證、戶口簿、結婚證、房產證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理一方名字房產證。然後雙方再一起持以上證件和一方名字房產證，一起到本地公證處，做產權公證，明確住房為登記人一人所有，一起簽字按手印。得到公證書注意保管，就可以了。延伸閱讀：房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程序，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。
Ⅸ 婚前財產婚後公證如何辦
婚前財產這么公證：
1、填寫《公證申請表》；
2、提交證明材料；
3、公證員審核材料和《公證申請表》；
4、領取婚前財產公證書。在規定的時間內，攜帶好本人的身份證明和公證費發票，到公證處領取辦理完畢的公證書。
【法律依據】
《公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
第三十條
公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。
但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。
申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
Ⅹ 婚後如何公證婚前財產
結婚後能辦理婚前財產公證。
《公證法》第十一條規定，根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：
(一)合同；
(二)繼承；
(三)委託、聲明、贈與、遺囑；
(四)財產分割；
(五)招標投標、拍賣；
(六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系；
(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；
(八)公司章程；
(九)保全證據；
(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符； (十
一)自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。