住房按揭貸款五級分類

Ⅰ 貸款的五級分類有哪些

貸款五級分類是指商業銀行依據借款人的實際還款能力，按風險程度進行貸款質量的五級分類(正常、關注、次級、可疑、損失，後三種為不良貸款）。
一、1998年以前，中國商業銀行的貸款分類辦法基本上是沿襲財政部1993年頒布的《金融保險企業財務制度》中的規定把貸款劃分為正常、逾期、呆滯、呆賬四種類型，後三種合稱為不良貸款，在我國簡稱「一逾兩呆」。逾期貸款是指逾期未還的貸款，只要超過一天即為逾期；呆滯是指逾期兩年或雖未滿兩年但經營停止、項目下馬的貸款；呆賬是指按照財政部有關規定確定已無法收回需要沖銷呆帳准備金的貸款。中國商業銀行的呆帳貸款大部分已形成應該注銷而未能注銷的歷史遺留問題。這種分類方法簡單易行，在當時的企業制度和財務制度下，的確發揮了重要的作用，但是，隨著經濟改革的逐步深入，這種辦法的弊端逐漸顯露，已經不能適應經濟發展和金融改革的需要了。比如未到期的貸款，無論是否事實上有問題，都視為正常，顯然標准不明，再比如，把逾期一天的貸款即歸為不良貸款似乎又太嚴格了。另外這種方法是一種事後管理方式，只有超過貸款期限，才會在銀行的帳上表現為不良貸款。因此，它對於改善銀行貸款質量。提前對問題貸款採取一定的保護措施，常常是無能為力的。所以隨著不良貸款問題的突出，這類分類方法也到了非改不可的地步。
二、從2004年起，國有獨資商業銀行、股份制商業銀行兩類銀行將奉行國際標准，取消原來並行的貸款四級分類制度，全面推行五級分類制度。[1]貸款五級分類貸款五級分類制度是根據內在風險程度將商業貸款劃分為正常、關注、次級、可疑、損失五類。這種分類方法是銀行主要依據借款人的還款能力，即最終償還貸款本金和利息的實際能力，確定貸款遭受損失的風險程度，其中後三類稱為不良貸款。此前的貸款四級分類制度是將貸款劃分為正常、逾期、呆滯、呆賬四類。五級分類是國際金融業對銀行貸款質量的公認的標准，這種方法是建立在動態監測的基礎上，通過對借款人現金流量、財務實力、抵押品價值等因素的連續監測和分析，判斷貸款的實際損失程度。也就是說，五級分類不再依據貸款期限來判斷貸款質量，能更准確地反映不良貸款的真實情況，從而提高銀行抵禦風險的能力。以前對銀行不良貸款的分類方法是「一逾兩呆」(逾期貸款是指借款合同到期未能歸還的貸款，呆滯貸款是指逾期超過一年期限仍未歸還的貸款，呆賬貸款則指不能收回的貸款)，這是一種根據貸款期限而進行的事後監督管理方法。「一逾兩呆」的不足就是掩蓋了銀行貸款質量的許多問題，比如根據貸款到期時間來考核貸款質量，就會引發借新還舊的現象，這樣就很容易將一筆不良貸款變為正常貸款，而實際上並沒有降低風險。這種分類法很難甚至根本無法達到提高信貸資產質量的目的，而五級分類法正是克服了它的有關弱點，可以及時反映商業銀行的盈虧狀況，因此成為改良貸款質量管理方法的選擇。
三、貸款的五級分類僅提供了一種貸款的分類方法，與風險為標準的分類方法並不一致，因此，像「貸款風險的五級分類」這樣的提法是錯誤的。

Ⅱ 貸款五級分類標準是什麼

貸款五級分類情況如下：

1、正常類貸款：借款人能夠履行合同；

2、關注類貸款：存在一些不利因素有可能會影響債務償還；

3、次級類貸款：借款人還款能力出現明顯問題；
4、可疑類貸款：借款人已經沒有能力足額償還貸款本息；

5、損失類貸款：本息無法收回或只能收回極小部分，預計本息損失一般在90％以上。

拓展資料:

貸款五級分類是指商業銀行依據借款人的實際還款能力進行貸款質量的五級分類。即按風險程度將貸款劃分為五類：正常、關注、次級、可疑、損失，後三種為不良貸款。1998年5月，中國人民銀行參照國際慣例，結合中國國情，制定了《貸款分類指導原則》。

參考資料:貸款五級分類-網路

Ⅲ 貸款的五級分類是什麼

貸款的五級分類

1、正常：正常是指借款人申請了貸款後，一直能夠正常的還本付息，銀行對借款人可以按期償還貸款有充分的把握，貸款的損失率為零；借款人能夠履行合同，沒有足夠理由懷疑貸款本息不能按時足額償還。

2、關註：關注類是指借款人有能力償還本息，但有一些因素可能會干擾償還貸款，銀行判別貸款的損失率為百分之五；盡管借款人有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還產生不利影響的因素。

3、次級：次級表示借款人的還款能力出現了明顯的問題，依靠其的收入情況無法正行還款，需要通過抵押或者融資的方式才能還清貸款。貸款損失率在百分之三十到百分之五十之間；借款人的還款能力出現明顯問題，完全依靠其正常經營收入無法足額償還貸款本息，即使執行擔保，也可能會造成一定損失。

4、可疑：可疑表示借款人已無法償還貸款，就算是通過抵押或者擔保的方式還款也會造成一定的損失。貸款的損失率在百分之五十到百分之七十五之間；借款人無法足額償還貸款本息，即使執行擔保，也肯定要造成較大損失。

5、損失：損失是指借款人無論採取何種方式都無法償還貸款。貸款損失率達到了百分之七十五到百分之一百之間。在採取所有可能的措施或一切必須的法律程序之後，本息仍然無法收回，或只收回極少部分。

拓展資料

貸款5級分類，是中國人民銀行要求商業銀行依據借款人的實際還款能力進行貸款質量的5級分類，及按照風險程度將貸款分為：正常貸款、關注貸款、次級貸款、可疑貸款、損失貸款。

需要注意的是，貸款5級分類，越往後證明借款人的資信條件越差，還款能力和還款意願越低，所獲得的貸款利率可能越高，尤其後3種為不良貸款，銀行一旦放款成功，極有可能損失本息。

Ⅳ 貸款五級分類是什麼

貸款五級分類是：

1、正常類貸款標准：借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時全額償還的消極因素，銀行對借款人按時足額償還本息有充分把握，貸款損失的概率為 0。

2、關注類貸款標准：盡管借款人目前有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還產生不利影響的因素，如這些因素繼續下去，借款人的償還能力受到影響，貸款損失的概率不會超過 5%。貸款人存在一些不利因素可能會影響債務償還。

3、次級類貸款標准：借款人的還款能力出現明顯問題，完全依靠其正常的營業收入無法足額償還貸款本息，需要通過處理資產或對外融資乃至執行抵押擔保來還款付息。貸款損失的概率在 30%-50%。

4、可疑類貸款標准：借款人無法足額償還貸款本息，即使執行抵押或擔保，也肯定要造成一部分損失，只是因為存在借款人重組、兼並、合並、抵押物處理和未決訴訟等待定因素，損失金額的多少還不確定，貸款損失的概率在 50%-75%。

5、損失類貸款標准：借款人已無償還本息的可能，無論採取什麼措施和履行什麼程序，貸款註定都要損失了，或者雖然能收回極少部分，但其價值也是微乎其微，從銀行的角度看，也沒有意義和必要再將其作為銀行資產在賬目上保留下來，對於這類貸款在履行了必要的法律程序之後應立即注銷，其貸款損失的概率在 75%-100%。

Ⅳ 五級分類是哪五級

貸款五級分類分別是正常類、關注類、次級類、可疑類、損失類，其中後三者被銀行定義為不良貸款，這一劃分標準是以借款人的實際還款能力為依據的。五級分類法建立在對動態監測的基礎上，分析的因素包括借款人的現金流量、財務實力、抵押品價值等。

五級貸款的含義分別如下：

1、正常貸款：借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時全額償還的消極因素。

2、關注貸款：盡管借款人有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還產生不利影響的因素，如這些因素繼續下去，借款人的償還能力受到影響。

3、次級貸款：借款人的還款能力出現明顯問題，完全依靠其正常營業收入無法足額償還貸款本息，需要通過處分資產或對外融資乃至執行抵押擔保來還款付息。貸款損失的概率在30%-50%。

4、可疑貸款：借款人無法足額償還貸款本息，即使執行抵押或擔保，也肯定要造成一部分損失，只是因為存在借款人重組、兼並、合並、抵押物處理和未決訴訟等待定因素，損失金額的多少還不能確定，貸款損失的概率在50%-75%之間。

5、損失貸款：指借款人已無償還本息的可能，無論採取什麼措施和履行什麼程序，貸款都註定要損失了，或者雖然能收回極少部分，但其價值也是微乎其微。

Ⅵ 貸款5級分類怎麼分類

銀行的貸款五級分類，是按照貸款形態可劃分為：正常、關注、次級、可疑、損失。這是銀行內部對存量貸款的現狀區別劃分的。

Ⅶ 五級分類是什麼

貸款五級分類是指商業銀行依據借款人的實際還款能力，按風險程度進行貸款質量的五級分類(正常、關注、次級、可疑、損失，後三種為不良貸款）。

五級分類在徵信上每筆貸款都會有顯示，主要有以下幾種狀態：正常、關注、次級、可疑、損失，其中後三種屬於不良貸款。

1、正常：正常還本付息，沒有損失風險，只要正常還款或者有很少短期逾期一般狀態都會為正常。

2、關註：有能力還本息，但有風險因素，持續下去還款會受影響，損失概率小於5%，一般是有逾期，但是逾期時間在一個月以內，或者有當前逾期。

3、次級：還款能力出現明顯問題，靠正常收入還不上本息，需要處置資產或者借別的錢，損失概率30～50%。

4、可疑：還不上本息了，就算是抵押或者擔保，也會有些損失，只是處置方式不同損失多少不一樣而已，損失概率50～75%。

5、損失：沒有還錢可能了，怎麼搞都會損失，作為自己的資產來記錄已經沒啥意義，盡快訴諸法律，然後注銷，損失概率75～100%。

還有很多圍繞他們的具體標准，但是基本都是這么分的，感覺還是有主觀性的。

前兩種屬於正常貸款，後三種屬於不良貸款，但是目前各貸款機構對五級分類要求均統一必須為「正常」，也就意味著出現非正常情況，如果申請貸款，毫無疑問90%都會拒貸。

Ⅷ 貸款五級分類

貸款可以分為正常類，關注類，次級類，可疑類和損失類。
當借款人有能力履行承諾，還款的醫院良好，而且工作和財務情況等各方面正常，能夠正常的還本付息，銀行等相關金融機構對借款人的評估為最終有償還貸款的能力。借款人可能本身心理上有還款的抵觸心理，但是借款人的現金流相對充足，不會對貸款本息按約足額償還產生影響。這種就屬於貸款正常類級別。
當借款人的收入或者經營的利潤下降，出現了現金流動不足的情況，財務指標出現異常而且低於同行業的平均水平。借款人的負債出現大幅度的增加；借款人的固定資產貸款項目出現重大的不利於貸款償還的因素。借款人經營管理存在問題，並未按約定用途使用貸款。借款人的主要股東，相關聯的企業發生不利於貸款償還的變化。貸款人的抵押物出現貶值，影響到了最終的貸款歸還。借款人的還貸能力較差，擔保人的償還能力較強。借款人處於停工狀態，但是抵押正常，抵押物的價值遠遠高於貸款本息價值。這種就屬於貸款關注類級別。
借款人經營虧損，難以獲得充足的資金用於償還本息貸款。借款人已經需要通過變賣生產經營資產來維持生產經營活動。借款人出現停產狀態，並且擔保人的償還能力有限。貸款檔案不齊全，重要的法律文件丟失，並且對貸款產生了影響。這種就屬於貸款次級類級別。
借款人已經出現資不抵債的情況，借款人已經進入清算程序。借款人或者法人涉及了重大的案件，對借款人的正常經營活動產生了影響。經過多次的談判借款人沒有還款的意向，而且已經通過法律手段進行追收貸款。這種就屬於貸款可疑類級別。
借款人宣告破產，而且復工無望，嚴重的資不低債。借款人觸犯了法律。借款人遭受自然災害，損失巨大而且無法獲得保險補償。這種就屬於貸款損失類級別。

Ⅸ 按照貸款的質量或風險程度劃分,一般將貸款分為哪五類

你說的這是貸款五級分類，分別為：正常、關注、次級、可疑、損失。這是銀行內部對貸款的形態的分類。

Ⅹ 貸款五級分類標准有關注到次級需要多少天

貸款五級分類標准有關注到次級需要90天.

1998年5月，中國人民銀行參照國際慣例，結合中國國情，制定了《貸款分類指導原則》，要求商業銀行依據借款人的實際還款能力進行貸款質量的五級分類，即按風險程度將貸款劃分為五類:正常、關注、次級、可疑、損失，後三種為不良貸款。