夫妻離婚公積金貸款怎麼扣

⑴ 夫妻離婚了,已申請的公積金貸款將如何處理呢

相關司法解釋有如下規定：「雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋做出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。」
合貸的住房公積金如何還，取決於你倆對房屋所有權所持的態度：如果你倆均主張該房屋歸自己所有，則實行競價處理——出價高者，取得房子的所有權，並償還公積金貸款；如果你倆只有一人主張要那套房子的所有權，則由主張者取得房子並償還公積金貸款；如果你倆都不想要房子，則可委託拍賣公司依照拍賣法的規定對房子進行拍賣，用拍賣所得償還所欠住房公積金貸款。

⑵ 夫妻雙方共同用公積金還房貸，每月的金額是怎麼扣的啊

一、夫妻共同貸款買房要准備哪些材料？
1、身份證
二代身份證需正反兩面；

2、戶口本
最前頁、索引頁、個人單頁；
3、收入證明
由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章；
4、購房合同
5、結婚證
拿一個就可以；
6、首付款收據
二、辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項
①簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。
一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場；如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
②申請房貸需雙方親自到場
除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。
專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
③過戶需要雙方親自到場
辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。
但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。
三、夫妻共同貸款買房的優勢
為什麼要設立「共同參貸人」呢？主要的原因在於擴大貸款的額度。
現在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。
還有一個值得關注的因素當然就是住房公積金。夫妻一起去申請住房貸款，可以提高公積金貸款的額度。與商業住房貸款相比，公積金貸款的利率要低1.07個百分點，夫妻共同申請住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。
四、夫妻誰做「主貸人」有講究
銀行的業內人士表示，「主貸」和「參貸」都是不標準的稱法。
在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」。
對於「共同貸款人」，不僅要求是為「貸款人」的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。但是，這一條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的「共同貸款人」。
共同去貸款，但是住房貸款涉及到的細則，也值得很多夫婦仔細揣摩，住房抵押貸款綜合保險就是其中的一項。但是，仔細查看保險條款，我們可以看到，還貸保險責任險只保障「主貸人」發生意外或是傷殘的情況。
在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買一項住房抵押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了兩個方面：
1、財產損失保險
當抵押的房產出現規定范圍內的財產損失，例如火災、暴風雨、坍塌等，保險公司將承擔財產的損失；
2、還貸保證責任險
要是貸款人發生意外導致死亡或是傷殘的時候，保險公司也將承擔剩餘的還貸責任。
所以在選擇主貸方的時候一定要選擇家裡的頂樑柱為主貸方，這樣在住房放遭遇意外時，可由保險公司承擔剩餘貸款。
五、離婚後誰來承擔債務？
貸款合同上沒有自己的名字，就不用承擔償債義務嗎？答案顯然是否定的。就和婚後夫妻取得的財產屬於共同財產一樣，婚後他們的債務也是共同債務。
無論是否「主貸人」，是否共同申請了住房貸款，他都有償還住房貸款的義務。只有當房產判定由離婚後的一方所有，一方才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。如果單方面地認為自己沒有參與貸款合同，就不用繼續履行償債的義務，無疑是他對住房貸款理解上的誤區。

⑶ 如果離婚，有住房公積金貸款怎麼辦

離婚對公積金的貸款是沒有影響的，公積金本來就是可以個人申請的，只要是職工，有穩定的工作，有還款能力就可以，這和離不離婚是沒有什麼影響的。總之，員工使用公積金貸款買房是和存在離異沒有直接關系的。依然是可以使用公積金買房。

所以在離婚案件中，一般對於住房公積金採用以下方法：

對於當事人雙方都尚存有住房補貼或者公積金的，計算出雙方婚姻關系存續期間各自尚存的資金總額及各人分割得到的公積金數額，考慮到雙方各自名下的公積金數額不均等和住房公積金的提取需要一定的條件，可以考慮由一方給予另一方合理的差價補償，使雙方所得資金相當。

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申請公積金貸款需要滿足的條件：

1.借款人正常繳納住房公積金，並且已經連續繳納6個月或者6個月以上了;

2.借款人有穩定工作，並且沒有住房公積金貸款及擔保，也沒有不良的銀行借款記錄;

3.職工住房公積金繳存因單位原因斷繳3個月(含)之內，單位全部人員補繳到位後可以視為連續繳存;

4.職工因調動原因斷繳3個月(含)之內，新單位開戶後補繳到位的可以視為連續繳存;

5.有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;

6.非父母和子女(包括子女配偶)關系共同購房的，不予辦理公積金貸款;

7.父母和子女(包括子女配偶)關系共同購房的，以借款人的繳存情況認定其貸款額度。

參考資料：網路-公積金貸款

⑷ 夫妻住房公積金貸款怎麼只扣一個人的

摘要 您好，公積金貸款夫妻雙方共同貸款，銀行主要考核的是主貸人的貸款資質是有三大方面的，1、看收入：

⑸ 離婚時公積金貸款怎麼分割

對於婚姻關系存續期間就購房所辦理的公積金貸款，屬於夫妻共同債務。離婚是應當用夫妻共同財產償還，共同財產無法償還的，應當協議約定如何償還，具體的償還方式可以協商一致決定。如果無法協商一致，可以起訴到法院，通過訴訟離婚。法院如果判決該不動產歸登記一方，則尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由不動產登記一方對另一方進行補償。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的 解釋（一）》 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款, 婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。

⑹ 離婚後住房公積金貸款怎麼辦

夫妻離婚後，公積金貸款的分割如下：
1、如果雙方均主張該房屋歸自己所有，則實行競價處理，出價高者，取得房子的所有權，並償還公積金貸款；
2、如果只有一人主張要房子的所有權，則由主張者取得房子並償還公積金貸款；
3、如果雙方都不想要房子，則可委託拍賣公司依照拍賣法的規定對房子進行拍賣，用拍賣所得償還所欠住房公積金貸款。
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

⑺ 離婚後公積金貸款怎麼辦

夫妻在婚姻關系存續期間，以共同財產購置房產時，辦理了公積金貸款，離婚時尚未還清的，該筆貸款應當屬於共同債務。離婚時雙方應當就該筆債務的分擔作出約定，如果約定不成，可以起訴到法院，通過訴訟離婚解決相關爭議。如果判決房產歸其中一人，另一人享受相應的補償，那麼尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款, 婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。